2024年酒店租賃協(xié)議：整體租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店租賃協(xié)議：整體租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的法律后果第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片13.3附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____酒店，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租方租賃上述租賃物，用于____（用途），不得擅自改變租賃物的性質(zhì)及用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：____元整），共計(jì)五年，總計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方按照約定的用途使用租賃物，并按照約定支付租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同繼承合同的效力及于承租方的合法繼承人，繼承人繼續(xù)履行合同的義務(wù)，享有合同的權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的應(yīng)對措施，減輕損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附件二：租賃物圖片附件二提供租賃物的圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。13.3租賃物的使用和維護(hù)手冊附件三提供租賃物的使用和維護(hù)手冊，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)為____市，簽訂日期為____年____月____日。14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同副本，如有需要，可以請求額外副本。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，其參與的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、監(jiān)督合同的履行等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力，包括但不限于專業(yè)技術(shù)、人員、設(shè)備等。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對其履行情況進(jìn)行評估。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，防止因第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)范圍，防止第三方超越其職責(zé)范圍行事。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定合同的變更與解除條件。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序變更或解除與第三方的合同。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉合同的變更與解除情況。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.4訴訟時(shí)效為一年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第八條第三方介入的生效、終止與繼承8.1甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的效力及于甲乙雙方和第三方，合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。8.4合同的繼承按照法律規(guī)定和甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第九條附件9.1附件一：第三方合同清單附件一列明甲乙雙方與第三方之間的合同信息，包括合同名稱、簽訂日期、主要內(nèi)容等。9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二提供第三方責(zé)任限額的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。9.3附件三：第三方職責(zé)履行評估報(bào)告附件三提供第三方職責(zé)履行情況的評估報(bào)告，包括第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、合規(guī)性等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、現(xiàn)狀等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實(shí)景圖片，直觀展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用指南和維護(hù)手冊，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：第三方合同清單列明甲乙雙方與第三方之間的合同信息，包括合同名稱、簽訂日期、主要內(nèi)容等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任范圍和限額，以防止因第三方原因?qū)е碌膿p失。附件六：第三方職責(zé)履行評估報(bào)告提供第三方職責(zé)履行情況的評估報(bào)告，包括第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、合規(guī)性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到約定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的違約金限額。3.違約方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償