2025年商品房購(gòu)房合同電子版范文

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有并出售位于（項(xiàng)目名稱）的商品房（房屋編號(hào)：），乙方愿意購(gòu)買該商品房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商品房位于省市區(qū)街道號(hào)（項(xiàng)目名稱），房屋編號(hào)為，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑類型為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋裝修狀況為。1.2乙方購(gòu)買的商品房建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付2.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款，乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元作為首付款。首付款支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元作為貸款部分的首付款。（4）甲方應(yīng)于年月日前，向乙方出具正式發(fā)票及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜模追綉?yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元/平方米×逾期交付天數(shù)×房屋建筑面積。第四條商品房質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1雙方同意，如對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的質(zhì)量存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的約定處理。4.2雙方同意，如對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的質(zhì)量存在嚴(yán)重爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認(rèn)合同中所填寫的雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.確保定金和首付款的支付時(shí)間及金額符合合同約定，以免產(chǎn)生違約情況。4.注意合同中關(guān)于商品房交付及質(zhì)量保證的條款，確保甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的商品房。5.在辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，及時(shí)提供所需資料并按要求履行相關(guān)手續(xù)。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)合同條款的理解問(wèn)題，可通過(guò)咨詢法律專業(yè)人士或雙方協(xié)商解決。2.如雙方信息填寫有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。3.定金和首付款的支付問(wèn)題，可通過(guò)提前規(guī)劃資金安排，確保按時(shí)支付。4.商品房交付及質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施或依法解決。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)問(wèn)題，可向甲方咨詢或委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。6.爭(zhēng)議解決方面，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，再依法采取訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按市場(chǎng)化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指買家在購(gòu)買商品房時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，一般為總房款的一定比例。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的法律行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）出售商品房給乙方（買受人）時(shí)。2.雙方約定購(gòu)買和銷售商品房的具體條款時(shí)。3.明確雙方在商品房購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。4.作為商品房購(gòu)買的法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款。2.商品房質(zhì)量爭(zhēng)議的處理補(bǔ)充條款。3.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的補(bǔ)充條款。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的