2025版智能化公寓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化公寓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.轉(zhuǎn)租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“智能化公寓”是指具備智能控制系統(tǒng)，提供智能家居服務(wù)的公寓。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“出租方”指原房屋租賃合同的甲方，即房屋所有權(quán)人。“承租方”指原房屋租賃合同的乙方，即原承租人?！稗D(zhuǎn)租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即新承租人。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：轉(zhuǎn)租方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)租房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋設(shè)施：（1）基本設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。（2）智能設(shè)施：智能門(mén)鎖、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：（1）每月租金支付日：[具體日期]（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3逾期支付處理：（1）逾期天數(shù)：[具體天數(shù)]（2）逾期罰金：[具體金額]（3）逾期處理方式：[具體方式]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃相關(guān)規(guī)定。（2）合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)。（2）房屋設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。（3）房屋維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：（1）因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.轉(zhuǎn)租合同變更及解除8.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、轉(zhuǎn)租期限、房屋使用及維護(hù)等。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)租方有下列情況之一者，出租方有權(quán)解除合同：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋設(shè)施，拒不賠償；c.違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；d.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；e.其他違反合同約定的行為。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。（2）因合同解除而終止的，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人信息（1）出租方代表（簽字或蓋章）：（2）承租方代表（簽字或蓋章）：（3）轉(zhuǎn)租方代表（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)出租方、承租方或轉(zhuǎn)租方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修。（2）維修服務(wù)方應(yīng)提供維修方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。16.3物業(yè)管理方介入（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)公寓的日常管理，確保公寓的安全、整潔和正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理方在接到報(bào)修或投訴后，應(yīng)及時(shí)處理，并在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方的責(zé)任相互獨(dú)立。17.2權(quán)利劃分（1）出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款（1）第三方介入后，合同中相關(guān)條款的履行期限、費(fèi)用等可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合同。（2）第三方介入過(guò)程中，如需增加額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方，并經(jīng)其同意。18.2說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行合同，保障各方的合法權(quán)益。（2）第三方介入過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的正常履行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方及第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同應(yīng)書(shū)面通知各方，并作為本合同的附件。19.2變更生效（1）變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：原房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租房屋信息、租金、轉(zhuǎn)租期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為本合同附件，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：房屋設(shè)施清單，包括基本設(shè)施和智能設(shè)施，詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于確認(rèn)房屋設(shè)施狀況。4.附件四：智能化公寓使用手冊(cè)要求：智能化公寓使用手冊(cè)，介紹智能系統(tǒng)的操作方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：作為本合同附件，指導(dǎo)轉(zhuǎn)租方正確使用智能化系統(tǒng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為本合同附件，明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：作為本合同附件，記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施，拒不賠償違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的故意或過(guò)失程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期罰金，并賠償出租方因此造成的損失。違約行為：轉(zhuǎn)租方損壞房屋設(shè)施，拒不賠償。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償房屋設(shè)施的實(shí)際損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：出租方未提供約定的智能服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。全文完。2025版智能化公寓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息2.轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式三、公寓信息1.公寓基本信息2.公寓位置3.公寓面積4.公寓設(shè)施5.公寓裝修情況四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、維修及保養(yǎng)1.公寓維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程4.保養(yǎng)責(zé)任八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.法律適用2.合同變更3.合同通知4.不可抗力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版智能化公寓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）【姓名/名稱(chēng)】、乙方（承租方）【姓名/名稱(chēng)】3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在智能化公寓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任6.合同背景：甲方因故需將所租賃的公寓轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議二、轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方基本信息：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明：甲方提供的有效身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等三、公寓信息1.公寓基本信息：公寓地址、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等2.公寓位置：具體地理位置描述3.公寓面積：____平方米4.公寓設(shè)施：列出公寓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等5.公寓裝修情況：裝修風(fēng)格、裝修年限等四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金人民幣_(tái)___元2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.租金支付時(shí)間：每月__日前支付下月租金4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金支付方式：同租金支付方式3.押金退還條件：乙方無(wú)違約行為，合同期滿或提前解除合同4.押金退還流程：合同解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、維修等2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)投訴七、維修及保養(yǎng)1.公寓維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.維修流程：乙方提出維修需求，甲方在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員4.保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持公寓內(nèi)設(shè)施完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付每日滯納金，滯納金為租金的__%。2.承租方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付每日滯納金，滯納金為租金的__%。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%。九、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、甲方出售公寓等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理公寓內(nèi)的物品，并按照合同約定退還押金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至【地名】仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理公寓內(nèi)的物品，并按照合同約定退還押金。十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同通知：合同雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：甲方作為公寓的擁有者和管理者，應(yīng)承擔(dān)起日常運(yùn)營(yíng)的責(zé)任，確保公寓的正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)公寓的公共區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：為了提升公寓的整體形象或滿足市場(chǎng)需求，甲方需要對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行必要的裝修或改造，但需尊重乙方的居住權(quán)益。3.甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，以保障乙方的正常生活需求。4.甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，確保消防、電氣等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：安全是公寓管理的重要環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，防止安全事故的發(fā)生。5.甲方應(yīng)按照合同約定，在合理期限內(nèi)將公寓內(nèi)的公共區(qū)域清潔完畢，保持環(huán)境衛(wèi)生。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需在裝修前獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：乙方為了滿足個(gè)人喜好和生活需求，可以對(duì)公寓進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并獲得甲方的同意。2.乙方有權(quán)對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得惡意損壞或?yàn)E用。說(shuō)明：乙方有權(quán)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得故意損壞或?yàn)E用，以免造成不必要的損失。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，以確保居住安全和舒適。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保持公寓的清潔和維護(hù)，以保障居住環(huán)境的衛(wèi)生和舒適。5.乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。說(shuō)明：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還押金，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方作為促成雙方達(dá)成合同的第三方，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性和合同的合法性，以維護(hù)雙方的權(quán)益。2.中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供公寓的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：中介方有責(zé)任向雙方提供全面、準(zhǔn)確的公寓信息，以便雙方做出明智的決策。3.中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方合同的主要內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：中介方有責(zé)任在合同簽訂前，向雙方明確告知合同的關(guān)鍵信息，避免合同簽訂后的糾紛。4.中介方應(yīng)協(xié)助雙方在合同簽訂過(guò)程中解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用支付、合同條款解釋等。說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以確保合同的順利履行。5.中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方遵守合同約定，并及時(shí)調(diào)解雙方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保雙方遵守合同約定，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.甲方身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證件5.中介方資質(zhì)證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行公寓維修。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修需求后的約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：乙方惡意損壞公寓設(shè)施。認(rèn)定：乙方故意損壞公寓設(shè)施，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。5.違約行為：雙方未按照合同約定解除合同。認(rèn)定：雙方未在合同約定的解除條件下，未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的違約金。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或由甲方提供租金支付計(jì)劃。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方提出維修申請(qǐng)，甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓轉(zhuǎn)租：適用于甲方因故需將公寓轉(zhuǎn)租給乙方的情況。2.公寓管理：適用于甲方作為公寓管理者，對(duì)公寓進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理的情況。3.公寓裝修：適用于乙方對(duì)公寓進(jìn)行個(gè)性化裝修的情況。4.公寓維修：適用于公寓設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修的情況。5.公寓租賃期滿：適用于合同期滿后，雙方續(xù)簽或解除合同的情況。全文完。2025版智能化公寓轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)租賃法》4.《智能化公寓管理規(guī)定》5.國(guó)家及地方其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能化公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公寓設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等全方位智能化管理的公寓。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將所租賃的公寓部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓他人的行為。3.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出租公寓的一方。2.乙方：指在本合同中承租公寓并轉(zhuǎn)租的一方。3.公寓：指甲方所有或管理的位于____________________的智能化公寓。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指乙方與轉(zhuǎn)租人之間簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、公寓管理規(guī)定及本合同約定。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合規(guī)定的公寓設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合規(guī)定的公寓設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定轉(zhuǎn)租公寓。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、公寓管理規(guī)定及本合同約定。4.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，確保轉(zhuǎn)租人符合公寓管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__月。5.2合同履行地點(diǎn)公寓地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合規(guī)定的公寓設(shè)施和服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，可以終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還公寓及附屬設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.本合同終止后，不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金包括但不限于公寓的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)租公寓時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定的轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。3.第三方支付平臺(tái)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的公寓設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公寓損壞，無(wú)法居住。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致公寓無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.乙方存在違約行為，尚未履行完畢。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款內(nèi)容不因其他文件的存在而改變。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.甲方提供的公寓設(shè)施清單。3.乙方提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合規(guī)定的公寓設(shè)施和服務(wù)（認(rèn)定：違反合同約定的提供義務(wù)）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：違反保密義務(wù)）。未按合同約定退還押金（認(rèn)定：違反合同約定的退還義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金（認(rèn)定：違反合同約定的支付義務(wù)）。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：違反保密義務(wù)）。擅自改變公寓用途或損壞公寓設(shè)施（認(rèn)定：違反使用約定）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等