2025店鋪租賃合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于的店鋪租賃給承租方使用。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。（2）租金每個月支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付至出租方的指定賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方應按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2承租方應自行負責店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔由此產(chǎn)生的各項費用。第四條維修責任4.1出租方應保證店鋪的基本設施正常運行，對于因自然損耗或者正常使用導致的設施損壞，出租方應在接到承租方通知后的日內(nèi)予以修復。4.2承租方應合理使用店鋪設施，因承租方使用不當導致的設施損壞，維修費用由承租方承擔。第五條合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當變更或解除合同的其他情形。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2出租方未按約定時間交付店鋪的，承租方有權拒絕支付租金；承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，核實對方的主體資格。2.明確店鋪的具體位置和面積，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細描述店鋪的地理位置、面積、現(xiàn)有設施等，并明確租賃用途，以免日后發(fā)生爭議。3.租金及支付方式的約定要明確具體，避免模糊不清。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的計算方式、支付時間、支付方式等，避免租金支付發(fā)生糾紛。4.維修責任的劃分要明確，以免日后產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定出租方和承租方的維修責任，以及設施損壞的維修費用承擔方式。5.合同的變更和解除條件要明確，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及違約責任。6.注意合同的履行期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行期限，并按照約定的時間完成租賃雙方的義務。7.爭議解決方式要明確，以免日后發(fā)生爭議時無法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有店鋪所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院進行審理，由法院作出判決。應用場合：1.適用于各類商業(yè)店鋪的租賃，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.適用于辦公室、工作室、倉庫等租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各類企業(yè)、個體工商戶等租賃需求。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前多久通知出租方，并經(jīng)出租方同意。2.店鋪裝修：承租方進行店鋪裝修的許可、裝修期限、裝修費用等。3.店鋪經(jīng)營范圍：承租方在租賃店鋪期間，應遵守的的經(jīng)營范圍。4.廣告宣傳：承租方進行廣告宣傳的規(guī)定，如是否需要經(jīng)過出租方同意等。5.寵物管理：承租方租賃店鋪期間，是否允許飼養(yǎng)寵物，如有寵物如何管理。6.保險責任：雙方對店鋪財產(chǎn)保險的購買、保險理賠等的責任劃分。附件列表：1.