2025大型商場(chǎng)租用合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)部分區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租用范圍和面積1.1甲方同意將位于的商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，租用面積為平方米。1.2乙方只限于在約定的租用面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定范圍。第二條租用期限2.1本合同租用期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租用場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租用期間擁有合法的使用權(quán)，不得無故提前解除租賃合同。（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，確保商場(chǎng)安全、衛(wèi)生、秩序良好。（3）對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守商場(chǎng)的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。（2）妥善保管租用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租用場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租用范圍、面積、期限、租金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。2.確保甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守商場(chǎng)的管理制度，不得在租用場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方需按約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租用場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有并經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)部分區(qū)域的單位或個(gè)人。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方商場(chǎng)部分區(qū)域的單位或個(gè)人。3.租金：指乙方為使用甲方商場(chǎng)部分區(qū)域而支付給甲方的費(fèi)用。4.租用期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)部分區(qū)域的期限。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租用場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和商場(chǎng)管理制度。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大型商場(chǎng)內(nèi)的商戶租賃店鋪。2.商場(chǎng)內(nèi)租賃攤位給個(gè)體商戶或企業(yè)。3.商場(chǎng)內(nèi)提供辦公空間或倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.租賃用途：乙方必須明確租賃空間的用途，并確保符合商場(chǎng)的定位和經(jīng)營(yíng)策略。2.裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造應(yīng)符合商場(chǎng)的要求，不得影響商場(chǎng)整體形象。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得提前或延遲營(yíng)業(yè)。4.廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵循商場(chǎng)的廣告政策，不得擅自張貼廣告。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.安全管理：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的消防安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全。7.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用的一切商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)合法有效，不得侵犯他人權(quán)益。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的尺寸、位置和布局。2.商場(chǎng)管理制度：包括商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安全規(guī)定、廣告政策等。3.商業(yè)保險(xiǎn)證明：乙方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)的有效證明文件。4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：乙方合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件：乙方使用的商標(biāo)、專利