國際會展房產(chǎn)交易合同范本格式

國際會展房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：1.賣方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所持有的房產(chǎn)；3.雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為____________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況為____________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買賣方的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件一份交給賣方。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。4.2買方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明及復(fù)印件3.買方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同雙方簽字蓋章的原始憑證7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，或交付的證件不齊全、不真實。2.賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.買方未按照本合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.買方未按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本合同中房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。3.買方：指愿意購買賣方所持有的房產(chǎn)的一方。4.房款：指買方支付給賣方的，用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.稅費：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證交付延遲：賣方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證交付手續(xù)，買方應(yīng)給予必要的配合和支持。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準備相關(guān)文件，積極協(xié)作，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.房款支付不及時：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商。4.房產(chǎn)用途變更：買方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如需變更用途，應(yīng)取得賣方書面同意。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時可尋求專業(yè)律師的建