安心居住保障-住宅質(zhì)量承諾書

安心居住保障—住宅質(zhì)量承諾書合同編號(hào)：__________安心居住保障—住宅質(zhì)量承諾書甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第一條質(zhì)量承諾1.1甲方承諾，所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全、適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等性能。1.2甲方承諾，所出售的住宅不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)開裂、漏水、設(shè)備設(shè)施故障等影響住宅正常使用的情形。1.3甲方承諾，所出售的住宅在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方按照約定承擔(dān)維修、更換的責(zé)任。第二條質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅質(zhì)量保證書，載明住宅的質(zhì)量性能、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息。2.2甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.3甲方應(yīng)按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供住宅質(zhì)量保修服務(wù)。第三條質(zhì)量驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面告知甲方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)按照本承諾書第一條的承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收合格的住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保住宅質(zhì)量性能。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。4.2如乙方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1甲乙雙方因履行本承諾書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.安心居住保障—住宅質(zhì)量承諾書2.住宅質(zhì)量保證書3.主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息的相關(guān)資料4.住宅質(zhì)量保修服務(wù)的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為，包括但不限于交付不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅、未提供住宅質(zhì)量保證書、未提供質(zhì)量保修服務(wù)等。2.乙方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為，包括但不限于未按約定進(jìn)行驗(yàn)收、未合理使用和維護(hù)住宅等。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指住宅的安全、適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等性能。2.質(zhì)量問題：指地基沉降、主體結(jié)構(gòu)開裂、漏水、設(shè)備設(shè)施故障等影響住宅正常使用的情形。3.保修期：指甲方對(duì)住宅提供的免費(fèi)維修、更換的期限。4.違約行為：指違反合同約定的行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付的住宅存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)按照本承諾書第一條的承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未提供住宅質(zhì)量保證書或質(zhì)量保修服務(wù)：乙方可以向甲方提出要求，甲方應(yīng)當(dāng)按照本承諾書第一條的承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收、未合理使用和維護(hù)住宅：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為