投資型房產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板

投資型房產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________（地址），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為____________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（出售/出租），房產(chǎn)用途為____________。1.3甲方擬購買/出售房產(chǎn)的面積為____________平方米。1.4甲方擬購買/出售房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第二條居間服務內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間代理機構，同意為甲方提供下列服務：（1）提供房產(chǎn)買賣相關信息，協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方/買受方進行洽談，達成買賣意向；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中所需的其他專業(yè)服務。2.2乙方應盡最大努力促成甲乙雙方達成買賣意向，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)。第三條居間費用及支付方式3.1乙方提供的居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務費的____%；（2）在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方支付乙方居間服務費的剩余部分。3.3乙方提供居間服務并完成本協(xié)議約定的服務內(nèi)容后，甲方應按約定支付乙方居間服務費用。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的個人信息和商業(yè)秘密泄露給無關第三方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.居間服務費用支付憑證6.房產(chǎn)買賣合同復印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間支付居間服務費用。2.乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務。3.甲方未按照協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)買賣合同簽訂或過戶手續(xù)。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。5.甲方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買價款。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于出租房產(chǎn)、增值潛力房產(chǎn)等。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供信息、咨詢、代擬合同等服務的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照協(xié)議約定時間支付居間服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付居間服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務費用。3.問題：甲方未按照協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)買賣合同簽訂或過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解原因，并協(xié)助甲方盡快完成相關手續(xù)；如甲方故意拖延，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止泄露、消除影響、賠償損失。5.問題：甲方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買價款。解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解原因，并督促甲方按時支付購買價款；如甲方仍不支付，乙方有權解除房產(chǎn)買賣合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬購買