2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權轉讓本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2宅基地使用權轉讓背景2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權轉讓標的3.1宅基地位置及面積3.2宅基地使用權類型3.3宅基地附屬設施4.宅基地使用權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款期限4.3付款方式5.宅基地使用權轉讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式6.宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理6.1辦理時限6.2辦理流程6.3辦理費用7.宅基地使用權轉讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.宅基地使用權轉讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議書11.2附件二：宅基地使用權登記證明12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。1.2出讓方因家庭原因，同意將其在農(nóng)村的宅基地使用權轉讓給受讓方。2.合同雙方基本信息2.1出讓方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2受讓方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.宅基地使用權轉讓標的3.1宅基地位置：________縣________鄉(xiāng)________村________號3.2宅基地面積：________平方米3.3宅基地使用權類型：農(nóng)村宅基地使用權3.4宅基地附屬設施：________4.宅基地使用權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣________元整。4.2付款期限：自本合同簽訂之日起________個工作日內。4.3付款方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）5.宅基地使用權轉讓稅費承擔5.1稅費種類：________（如契稅、土地增值稅等）5.2稅費承擔方：________5.3稅費繳納方式：________6.宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理6.1辦理時限：自本合同簽訂之日起________個工作日內完成。6.2辦理流程：________（如申請、審批、登記等）6.3辦理費用：________（如手續(xù)費、工本費等）7.宅基地使用權轉讓合同生效條件7.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)完成相關手續(xù)后生效。7.2合同生效時間：________年________月________日8.宅基地使用權轉讓合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出讓方或受讓方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議；8.1.3出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施或補救措施無效；8.2合同終止條件：8.2.1宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢，受讓方取得宅基地使用權；8.2.2合同約定的轉讓期限屆滿，合同自動終止。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時間、方式支付轉讓款；9.1.2受讓方未按約定時間、方式支付相關稅費；9.1.3雙方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；9.2違約責任承擔：9.2.1出讓方違約，應向受讓方支付_____%的違約金；9.2.2受讓方違約，應向出讓方支付_____%的違約金；9.2.3因雙方違約導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議書11.2附件二：宅基地使用權登記證明12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同按照約定或法定條件終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應相互理解，合理調整履行期限。13.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日起____個工作日。13.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：________14.3簽署人：出讓方（蓋章）：________受讓方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構：在合同履行過程中，如需第三方中介機構提供服務，雙方應共同選定中介機構，并簽訂中介服務合同。15.3.2評估機構：在涉及宅基地使用權價值評估時，雙方應共同委托第三方評估機構進行評估。15.3.3法律顧問：在合同履行過程中，如遇法律問題，雙方可共同聘請第三方法律顧問提供法律意見。15.3.4審計機構：在合同履行過程中，如需對財務狀況進行審計，雙方應共同委托第三方審計機構進行審計。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的_____%。16.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估費用的_____%。16.2.3法律顧問：法律顧問的責任限額為法律咨詢費用的_____%。16.2.4審計機構：審計機構的責任限額為審計費用的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出讓方的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護出讓方的合法權益。17.2第三方與受讓方的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護受讓方的合法權益。17.3第三方與合同雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理合同雙方的關系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1出讓方和受讓方應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。18.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并采取必要措施。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應根據(jù)本合同第16條約定承擔相應責任。18.4本合同第15條至第18條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。19.第三方介入合同的變更與解除19.1本合同在第三方介入期間，如需變更或解除，雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2第三方介入合同變更或解除后，第三方應根據(jù)變更或解除的內容調整其職責范圍和責任限額。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同雙方協(xié)商一致；20.1.2合同約定的終止條件成就；20.1.3因不可抗力導致合同無法履行。21.第三方介入合同的爭議解決21.1本合同在第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議書詳細要求：此附件為合同雙方正式簽署的宅基地使用權轉讓協(xié)議，應包含合同的全部內容，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件是合同的核心文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：宅基地使用權登記證明詳細要求：此附件為宅基地使用權變更登記的官方證明文件，需加蓋不動產(chǎn)登記機構公章。說明：此附件證明宅基地使用權已合法轉讓，是合同履行的必要文件。3.附件三：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，此附件應詳細列明中介服務的具體內容、費用、期限等。說明：此附件是中介服務提供方與合同雙方之間的服務協(xié)議。4.附件四：評估報告詳細要求：此附件為第三方評估機構出具的宅基地使用權價值評估報告。說明：此附件是評估宅基地使用權價值的重要依據(jù)。5.附件五：法律意見書詳細要求：此附件為第三方法律顧問出具的法律意見書，應包含對合同條款的法律評估。說明：此附件為合同雙方提供法律保障，確保合同合法有效。6.附件六：審計報告詳細要求：此附件為第三方審計機構出具的審計報告，應包含對財務狀況的審計結果。說明：此附件用于確保合同財務透明，防止財務糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間支付轉讓款；1.2受讓方未按約定時間支付相關稅費；1.3雙方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定；2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任；2.4違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未按約定時間支付轉讓款，應向受讓方支付_____%的違約金，并賠償因違約給受讓方造成的經(jīng)濟損失；3.2受讓方未按約定時間支付相關稅費，應向稅務機關繳納相應稅費，并承擔相應的滯納金；3.3雙方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任；3.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并向合同雙方支付違約金。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權轉讓1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當事人雙方協(xié)商一致2.合同主體及基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3宅基地基本信息3.宅基地使用權轉讓條件3.1宅基地使用權性質3.2宅基地使用權范圍3.3宅基地使用權年限3.4宅基地使用權用途4.宅基地使用權轉讓價格4.1轉讓價格確定方式4.2轉讓價格金額4.3轉讓價格支付方式5.宅基地使用權轉讓程序5.1宅基地使用權變更登記5.2宅基地使用權證辦理5.3宅基地使用權過戶手續(xù)6.宅基地使用權轉讓稅費6.1轉讓稅費種類6.2轉讓稅費計算標準6.3轉讓稅費承擔方7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限約定7.2轉讓期限起始時間7.3轉讓期限終止時間8.宅基地使用權轉讓后的權益8.1宅基地使用權收益8.2宅基地使用權抵押8.3宅基地使用權繼承9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1宅基地使用權證書13.2相關證明材料13.3其他附件14.其他約定事項14.1當事人雙方約定事項14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.合同主體及基本信息2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（住所）。2.2買受方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（住所）。2.3宅基地基本信息：座落地點、面積、使用權性質、使用權期限、土地等級等。3.宅基地使用權轉讓條件3.1宅基地使用權性質為集體土地使用權，用于居住用地。3.2宅基地使用權范圍包括宅基地及其附屬設施。3.3宅基地使用權年限自合同生效之日起至國家規(guī)定的使用年限止。4.宅基地使用權轉讓價格4.1轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_____元。4.2轉讓價格支付方式：買受方應于合同生效之日起____日內一次性支付給出賣方。5.宅基地使用權轉讓程序5.1宅基地使用權變更登記：出賣方應在合同生效后____日內向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理宅基地使用權變更登記。5.2宅基地使用權證辦理：買受方應在取得宅基地使用權后____日內向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理宅基地使用權證。5.3宅基地使用權過戶手續(xù)：買受方應在取得宅基地使用權后____日內辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。6.宅基地使用權轉讓稅費6.1轉讓稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅等。6.2轉讓稅費計算標準：按照國家及地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行。6.3轉讓稅費承擔方：買受方承擔本次宅基地使用權轉讓產(chǎn)生的全部稅費。7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限約定：自合同生效之日起____年。7.2轉讓期限起始時間：合同生效之日。7.3轉讓期限終止時間：自合同生效之日起____年后的同一天。8.宅基地使用權轉讓后的權益8.1買受方取得宅基地使用權后，享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權。8.2買受方在宅基地上建造的房屋及其他建筑物、構筑物歸買受方所有。8.3買受方在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變宅基地的用途。9.合同履行與違約責任9.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付____元違約金。9.3買受方未按約定支付轉讓款，應向出賣方支付____元違約金。10.合同解除與終止10.1出賣方在合同履行過程中，如有隱瞞宅基地瑕疵或違反法律法規(guī)的行為，買受方有權解除合同。10.2買受方在合同履行過程中，如有違約行為，出賣方有權解除合同。10.3合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1宅基地使用權證書13.2相關證明材料13.3本合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關協(xié)議。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務。16.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。17.第三方介入的額外條款17.1.1宅基地使用權轉讓價格：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方認可。17.1.2宅基地使用權轉讓稅費：由第三方根據(jù)國家及地方政府的有關規(guī)定計算，并由買受方承擔。17.1.3宅基地使用權轉讓程序：由第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。18.第三方責任限額18.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額如下：18.1.1第三方提供中介服務的，其責任限額為中介服務費用的____倍。18.1.2第三方提供評估、咨詢、擔保等服務的，其責任限額為相關服務費用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行過程中，其職責與權利僅限于為甲乙雙方提供服務，不參與合同主體的權利和義務。19.2第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益，否則甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議，應明確第三方的職責、權利、責任限額及違約責任等。20.2第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時通知對方。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。22.2第三方介入的協(xié)議解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書要求：復印件，清晰可辨，需加蓋當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構公章。說明：證明宅基地使用權合法有效，為合同履行的必要文件。2.相關證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，復印件需加蓋當事人公章或簽名。說明：證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，為合同履行的必要文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的職責、權利、責任限額及違約責任等，復印件需加蓋第三方公章。說明：第三方介入合同履行過程中，雙方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。4.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確合同變更的具體條款，復印件需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方簽訂的補充協(xié)議。5.轉讓稅費繳納憑證要求：復印件，清晰可辨，需加蓋稅務機關公章。說明：證明甲乙雙方已繳納轉讓稅費，為合同履行的必要文件。6.宅基地使用權變更登記證明要求：復印件，清晰可辨，需加蓋當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構公章。說明：證明宅基地使用權已變更至買受方，為合同履行的必要文件。7.宅基地使用權過戶手續(xù)證明要求：復印件，清晰可辨，需加蓋當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構公章。說明：證明宅基地使用權已過戶至買受方，為合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：向買受方支付____元違約金。示例：出賣方應在合同生效后____日內辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，應支付買受方____元違約金。1.2出賣方隱瞞宅基地瑕疵責任認定：賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方在合同簽訂前未告知買受方宅基地存在安全隱患，導致買受方遭受損失，應賠償買受方____元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付轉讓款責任認定：向出賣方支付____元違約金。示例：買受方應在合同生效后____日內支付轉讓款，未按時支付，應支付出賣方____元違約金。2.2買受方擅自改變宅基地用途責任認定：恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，將宅基地用于商業(yè)用途，應恢復原狀，并賠償出賣方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方支付相應違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務，應支付甲乙雙方____元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方隱私，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償甲乙雙方____元。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權轉讓2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2宅基地使用權1.3轉讓2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3合同簽訂日期3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質3.4宅基地權屬證明4.轉讓條件4.1轉讓原因4.2轉讓價格4.3轉讓方式5.轉讓款項支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.宅基地使用權變更登記7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交付與接收8.1宅基地交付方式8.2宅基地接收標準8.3宅基地交付時間9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：宅基地權屬證明12.2附件二：其他相關證明材料13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體所有土地。1.2宅基地使用權是指宅基地使用權人依法對其宅基地享有占有、使用、收益的權利。1.3轉讓是指宅基地使用權人將其宅基地使用權依法轉讓給他人的行為。2.合同雙方基本信息2.3合同簽訂日期：____年____月____日3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組3.2宅基地面積：____平方米3.3宅基地性質：____（如：集體土地、國有土地等）3.4宅基地權屬證明：____（如：土地使用證、土地承包經(jīng)營權證等）4.轉讓條件4.1轉讓原因：____（如：甲方因故需要遷出農(nóng)村等）4.2轉讓價格：____元整4.3轉讓方式：____（如：現(xiàn)金支付、實物交換等）5.轉讓款項支付5.1付款方式：____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）5.2付款時間：____年____月____日之前5.3付款地點：____（如：甲方所在地、銀行等）6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：____（如：一方違約、不可抗力等）6.3合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，合同解除。7.宅基地使用權變更登記7.1登記機關：____（如：當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心等）7.2登記手續(xù)：____（如：提交申請書、身份證明、權屬證明等）7.3登記費用：____元整8.交付與接收8.1宅基地交付方式：甲方應將宅基地及地上建筑物、構筑物等一并交付給乙方。8.2宅基地接收標準：乙方在接收宅基地時，應檢查宅基地的實際情況，確認宅基地符合合同約定的條件，包括但不限于土地平整、排水設施完善、無權屬糾紛等。8.3宅基地交付時間：甲方應在合同約定的付款時間前，將宅基地交付給乙方。9.違約責任9.1出讓方違約責任：若甲方未按約定時間交付宅基地或提供虛假權屬證明，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。9.2受讓方違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，還應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1.1任何一方喪失民事行為能力；11.1.2宅基地使用權被依法收回或征收；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并書面說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及宅基地使用權的變更登記事宜。12.合同附件12.1附件一：宅基地權屬證明12.2附件二：其他相關證明材料（如：身份證、戶口簿等）13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在合同約定的付款時間前交付宅基地，視為合同生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024宅基地買賣合同》中，為協(xié)助交易過程，提供相關服務或具有監(jiān)督、協(xié)調、評價等職能的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1宅基地使用權變更登記事宜；2.1.2宅基地權屬糾紛調解；2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督和評價；2.1.4交易資金的監(jiān)管和支付。3.第三方介入的形式3.1.1中介機構：提供信息匹配、交易撮合、合同審查等服務。3.1.2評估機構：對宅基地價值進行評估。3.1.3監(jiān)管機構：對交易資金進行監(jiān)管。3.1.4調解機構：在爭議解決過程中提供調解服務。4.第三方職責4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易信息真實、合法。4.1.2評估機構：提供客觀、公正的評估報告。4.1.3監(jiān)管機構：確保交易資金安全，按照合同約定進行支付。4.1.4調解機構：公平、公正地調解甲乙雙方的爭議。5.第三方責任限額5.1.1法定責任限額：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定確定。5.1.2合同約定責任限額：雙方在合同中明確約定第三方應承擔的責任限額。5.1.3實際損失限額：第三方應承擔的責任不超過因其過錯導致的實際損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲方的關系：甲方是第三方的服務對象，甲方有權要求第三方履行相關職責。6.1.2第三方與乙方的關系：乙方是第三方的服務對象，乙方有權要求第三方履行相關職責。6.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1