浙江商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同

浙江商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：浙江商品交易市場(chǎng)管理有限公司

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路123號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路456號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市西湖區(qū)文三路123號(hào)的浙江商品交易市場(chǎng)，并愿意將市場(chǎng)內(nèi)的商位出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租該商位并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商位位置和面積

1.1甲方同意將位于浙江商品交易市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為A1的商位出租給乙方使用，該商位的具體位置和平面圖附于本合同之后。

1.2商位的建筑面積為50平方米，使用面積為40平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為三年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣20000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條商位用途

5.1乙方承租商位僅用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。

5.2乙方不得擅自改變商位用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條商位交付和返還

6.1甲方應(yīng)在2023年4月25日前將商位交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查商位設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

6.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在合同終止后三日內(nèi)返還給甲方。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證擁有商位的合法出租權(quán)，并保證商位符合國(guó)家有關(guān)消防安全、建筑安全等規(guī)定。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商位的公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理工作。

7.3甲方應(yīng)保證乙方正常使用商位，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商位，并享有商位的經(jīng)營(yíng)收益。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商位設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商位結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

8.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)30日的；

9.2.2擅自改變商位用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商位的；

9.2.4利用商位進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

9.3.1因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商位超過(guò)30日的；

9.3.2甲方擅自提高租金的。

第十條違約責(zé)任

10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：浙江商品交易市場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023