孵化場(chǎng)地租賃契約

孵化場(chǎng)地租賃契約

甲方（出租方）：【出租方全稱】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

鑒于甲方是合法擁有孵化場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)的單位，乙方是合法注冊(cè)的公司或個(gè)人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方孵化場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于【具體地址】的孵化場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置和面積以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起租日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/平方米/月，每月租金總計(jì)為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的消防、安全設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按【逾期支付利息】%/日支付滯納金。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物的安全結(jié)構(gòu)，不得妨礙其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，除非雙方另有約定。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天；

9.2.2擅自改變租賃物用途；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

9.2.4違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按合同約定提供租賃物；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

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