商業(yè)門面房租賃合同

商業(yè)門面房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于_____________________（具體用途），不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額______%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額______%的違約金。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）

附件二：租賃物平面圖

（此處附上租賃物的平面圖）

附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件

（此處