廣州房屋租賃合同范本

廣州房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于廣州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實際情況選擇）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（根據(jù)實際情況選擇）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：_________________________；賬號：_________________________；戶名：_________________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施，并簽訂房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的附件二。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全性和正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過________日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

10.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方逾期交付租賃房屋超過________日的；

10.3.2甲方未履行房屋維護(hù)及修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法正常使用的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費用，并辦理房屋交接手續(xù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的________%作為違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的________%作為違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________