農(nóng)貿(mào)市場租賃合同模板

農(nóng)貿(mào)市場租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的農(nóng)貿(mào)市場所有者，擁有農(nóng)貿(mào)市場的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的個體工商戶或企業(yè)法人，擬租賃農(nóng)貿(mào)市場進行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)貿(mào)市場租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見附件一《農(nóng)貿(mào)市場平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應(yīng)按照____元/平方米/月的標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施處于良好、適租狀態(tài)。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____%向甲方支付占用費。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應(yīng)按照農(nóng)貿(mào)市場的用途合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)農(nóng)貿(mào)市場管理的規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時維修或更換。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

8.3乙方違反本合同第五條的約定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的損失。

8.4甲方違反本合同第四條的約定，逾期交付或返還租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

9.2因不可抗力致使不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________