美食城地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同

美食城地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同

甲方（出租方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)美食城地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該停車(chē)場(chǎng)部分車(chē)位。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)美食城地下停車(chē)場(chǎng)的第X層X(jué)區(qū)X號(hào)至X號(hào)車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一《停車(chē)場(chǎng)平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每車(chē)位每月人民幣X元，共計(jì)X車(chē)位，每月租金總額為人民幣X元。

3.2租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名：美食城管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付押金人民幣X元。

4.2押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)的合法使用手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)、使用的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常使用。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更租賃物的使用人，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)X個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后X個(gè)月內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后X個(gè)月內(nèi)未改正的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的X%支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。

8.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。

8.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：美食城管理有限公