小區(qū)場地租賃協(xié)議書范本

小區(qū)場地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“小區(qū)”）的合法所有者，乙方希望租賃甲方所擁有的小區(qū)內(nèi)部分場地用于________________________（以下簡稱“租賃場地”）。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場地事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于小區(qū)內(nèi)的________________________（具體位置）的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體面積為_________平方米，具體四至范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃場地的用途為________________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每平方米每月_________元，每月租金總額為_________元。

4.2乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：________________________。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付押金_________元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方約定的用途，并在交付前完成必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃場地的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動或損害小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額_________%的違約金。

9.2乙方擅自改變租賃場地用途或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。

9.3甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_________%的違約金。

9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均須以書面形式經(jīng)雙方確認。

12.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_