二零二五年度文物藝術(shù)品堆放場地租賃與安保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文物藝術(shù)品堆放場地租賃與安保合同合同編號_________一、合同主體甲方（文物藝術(shù)品堆放場地出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（文物藝術(shù)品堆放場地承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的文物藝術(shù)品堆放場地，乙方需要租賃該場地用于存放文物藝術(shù)品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文物藝術(shù)品：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的文物，包括繪畫、雕塑、陶瓷、金屬器物、古籍、書法、拓片等。2.堆放場地：指甲方提供的用于存放文物藝術(shù)品的場地，包括場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.安保措施：指乙方為保障文物藝術(shù)品安全所采取的各類措施，包括人員巡邏、監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式、價格使用甲方提供的文物藝術(shù)品堆放場地。2.安保服務(wù)：指乙方為保障文物藝術(shù)品安全，向甲方提供的各類安保措施及服務(wù)。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。2.甲方有權(quán)對乙方在堆放場地內(nèi)的文物藝術(shù)品進(jìn)行安全檢查。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的堆放場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用堆放場地，存放文物藝術(shù)品。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的安保服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付場地租賃費用。4.乙方有義務(wù)確保存放的文物藝術(shù)品符合法律法規(guī)的要求。5.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方提供的堆放場地內(nèi)存放文物藝術(shù)品。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定采取安保措施，保障文物藝術(shù)品安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的堆放場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.一方違約，另一方提出終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方提出終止合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將文物藝術(shù)品搬離堆放場地；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用。2.安保費用：乙方應(yīng)支付甲方提供的安保服務(wù)的費用。3.管理費用：乙方應(yīng)支付因使用堆放場地而產(chǎn)生的管理費用。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。2.雙方另有約定的支付方式除外。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.安保費用：乙方應(yīng)在合同約定的安保服務(wù)開始前支付費用。3.管理費用：乙方應(yīng)在發(fā)生管理費用后____日內(nèi)支付費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間向甲方支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地或安保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致文物藝術(shù)品損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.文物藝術(shù)品的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致堆放場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致文物藝術(shù)品無法安全運輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方另有約定的轉(zhuǎn)讓規(guī)定除外。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對堆放場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對存放的文物藝術(shù)品的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入堆放場地的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，將文物藝術(shù)品搬離場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障文物藝術(shù)品的存放安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他方式及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文物藝術(shù)品堆放場地出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（文物藝術(shù)品堆放場地承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的堆放場地平面圖及設(shè)施清單。2.文物藝術(shù)品清單及價值評估報告。3.安保服務(wù)方案及人員配置清單。4.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的堆放場地。未按合同約定提供安保服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違反合同約定，導(dǎo)致文物藝術(shù)品損壞或丟失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.文物藝術(shù)品：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的文物，包括繪畫、雕塑、陶瓷、金屬器物、古籍、書法、拓片等。2.堆放場地：指甲方提供的用于存放文物藝術(shù)品的場地，包括場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.安保措施：指乙方為保障文物藝術(shù)品安全所采取的各類措施，包括人員巡邏、監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。6.賠償損失：指合同一方違約給另一方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文物藝術(shù)品存放過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)查原因，并根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償。2.問題：安保服務(wù)不到位，導(dǎo)致文物藝術(shù)品被盜。解決辦法：立即報警，并通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：另一方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于書面催告、法律訴訟等。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的文物藝術(shù)品運輸、保管、修復(fù)等服務(wù)。第三方應(yīng)確保文物藝術(shù)品在運輸、保管、修復(fù)過程中的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障服務(wù)質(zhì)量的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)妥善保管文物藝術(shù)品，防止丟失、損壞或被盜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和安保服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對文物藝術(shù)品進(jìn)行定期檢查，確保安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助乙方將文物藝術(shù)品搬離場地。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對文物藝術(shù)品進(jìn)行風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的場地或安保服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變場地或安保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用和安保費用。甲方可要求乙方提供文物藝術(shù)品的清單和價值評估報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供文物藝術(shù)品的保管記錄和出入庫記錄。甲方可要求乙方在合同終止后，將場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于書面催告、法律訴訟等。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。二零二五年度文物藝術(shù)品堆放場地租賃與安保合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5場地設(shè)施第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用時間4.4使用安全責(zé)任4.5使用維護(hù)責(zé)任第五章文物藝術(shù)品堆放規(guī)定5.1堆放數(shù)量5.2堆放方式5.3堆放要求5.4堆放安全責(zé)任5.5堆放維護(hù)責(zé)任第六章安保服務(wù)內(nèi)容6.1安保人員配備6.2安保服務(wù)時間6.3安保服務(wù)范圍6.4安保服務(wù)內(nèi)容6.5安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章安保費用及支付7.1安保費用計算方式7.2安保費用支付方式7.3安保費用支付時間7.4安保費用調(diào)整機(jī)制第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任8.4違約金計算方式8.5違約金支付方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2文物藝術(shù)品清單11.3安保人員名單11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________文化傳播有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2025年1月1日1.5合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)第二章租賃場地基本情況2.1場地名稱_________文物藝術(shù)品堆放場地2.2場地位置北京市朝陽區(qū)_________街道_________號2.3場地面積500平方米2.4場地用途用于存放和展示文物藝術(shù)品2.5場地設(shè)施包括但不限于：安全監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、防盜設(shè)施等第三章租賃期限及費用3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金計算方式按月計算，每月租金為人民幣______元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金支付時間每月______日。3.5租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍僅限于存放和展示文物藝術(shù)品。4.2使用限制不得用于任何非法活動，不得存放易燃易爆物品。4.3使用時間每日______時至______時。4.4使用安全責(zé)任乙方應(yīng)確保文物藝術(shù)品的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的安全責(zé)任。4.5使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。第五章文物藝術(shù)品堆放規(guī)定5.1堆放數(shù)量根據(jù)乙方需求，甲方提供不超過______件文物藝術(shù)品的堆放空間。5.2堆放方式乙方應(yīng)根據(jù)文物藝術(shù)品的特性，采用合適的堆放方式。5.3堆放要求堆放文物藝術(shù)品時，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保文物藝術(shù)品的安全。5.4堆放安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因堆放不當(dāng)造成的安全責(zé)任。5.5堆放維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文物藝術(shù)品的日常維護(hù)，確保文物藝術(shù)品完好。第六章安保服務(wù)內(nèi)容6.1安保人員配備甲方應(yīng)配備______名安保人員，負(fù)責(zé)場地安全。6.2安保服務(wù)時間每日______時至______時。6.3安保服務(wù)范圍包括但不限于：巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等。6.4安保服務(wù)內(nèi)容甲方提供的安保服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求，確保場地安全。6.5安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的安保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保文物藝術(shù)品安全。第七章安保費用及支付7.1安保費用計算方式按月計算，每月安保費用為人民幣______元。7.2安保費用支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將安保費用支付至甲方指定賬戶。7.3安保費用支付時間每月______日。7.4安保費用調(diào)整機(jī)制如安保人員數(shù)量或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對安保費用進(jìn)行調(diào)整。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金計算方式違約金按每日租金的______倍計算。8.5違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可提前______日通知對方解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2文物藝術(shù)品清單11.3安保人員名單11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用。13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日14.2合同簽署地點____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)條款：甲方應(yīng)確保租賃場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用場地。說明：此條款確保乙方在使用場地時，不受場地產(chǎn)權(quán)爭議的影響，同時甲方需承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。1.2場地維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔、綠化等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起場地維護(hù)的主要責(zé)任，確保乙方在使用過程中場地環(huán)境良好。1.3場地使用規(guī)范條款：甲方應(yīng)制定租賃場地的使用規(guī)范，并通知乙方遵守。說明：甲方制定的規(guī)范應(yīng)包含場地的使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等，以保證場地安全和環(huán)保。1.4場地安全保障條款：甲方應(yīng)確保租賃場地及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于消防、防盜、防破壞等。說明：甲方需對場地的安全保障負(fù)主要責(zé)任，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。1.5文物藝術(shù)品安全責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保在租賃場地內(nèi)堆放的文物藝術(shù)品的安全，包括但不限于防范盜竊、損壞等。說明：甲方需對文物藝術(shù)品的安全承擔(dān)主要責(zé)任，確保乙方文物藝術(shù)品在租賃期間的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，如遇市場租金上漲，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。說明：此條款賦予乙方在市場租金上漲時，維護(hù)自身利益的權(quán)利。2.2文物藝術(shù)品堆放要求條款：乙方有權(quán)要求甲方按照乙方提出的文物藝術(shù)品堆放要求進(jìn)行場地布置。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對場地布置提出具體要求，以確保文物藝術(shù)品的安全。2.3場地使用期限條款：乙方在租賃期間內(nèi)，如需延長租賃期限，有權(quán)與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款保障乙方在租賃期間內(nèi)，如需延長使用場地，有權(quán)與甲方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.4文物藝術(shù)品保險條款：乙方有權(quán)要求甲方為在租賃場地內(nèi)堆放的文物藝術(shù)品購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方為文物藝術(shù)品購買保險，以降低風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)由雙方共同支付費用。3.2中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方需對合同雙方的信息保密，確保信息安全和商業(yè)秘密。3.4中介方解除合同條款：如中介方在合同履行過程中，無法履行其義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除合同。說明：此條款保障合同雙方在中介方無法履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.文物藝術(shù)品清單3.安保人員名單4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同雙方法定代表人身份證明6.甲方場地使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)證明7.甲方場地安全設(shè)施清單8.乙方文物藝術(shù)品保險單9.中介方服務(wù)協(xié)議10.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付安保費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月______日前支付安保費用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供安全設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)確保場地安全，如未按約定提供安全設(shè)施或服務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定堆放文物藝術(shù)品。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守文物藝術(shù)品堆放規(guī)定，如未按約定堆放，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法定情形，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文物藝術(shù)品安全風(fēng)險。解決辦法：加強(qiáng)安保措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保文物藝術(shù)品安全。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如中介方無法滿足要求，可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于文物藝術(shù)品展覽、存放等場所的租賃。2.安保服務(wù)：適用于文物藝術(shù)品展覽、存放等場所的安全保障服務(wù)。3.文物藝術(shù)品交易：適用于文物藝術(shù)品交易過程中的臨時堆放場地租賃。4.文化活動：適用于舉辦文化活動的場地租賃及安保服務(wù)。全文完。二零二五年度文物藝術(shù)品堆放場地租賃與安保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件5.4違約責(zé)任6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.安保措施7.1安保人員配備7.2安保設(shè)施配置7.3安保責(zé)任7.4安保費用8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任認(rèn)定8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：文物藝術(shù)品展覽有限公司1.1.2簡稱：文物藝術(shù)1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方1.2.1全稱：安保服務(wù)有限公司1.2.2簡稱：安保1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1租賃方授權(quán)代表：1.3.2出租方授權(quán)代表：趙六1.4聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系人：李六1.4.2出租方聯(lián)系人：錢七2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地具體地址：省市區(qū)路號2.1.2場地所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2場地面積2.2.1總面積：1000平方米2.2.2可使用面積：900平方米2.3場地用途2.3.1用于堆放文物藝術(shù)品2.3.2不得用于其他商業(yè)用途2.4場地設(shè)施2.4.1安全監(jiān)控設(shè)備2.4.2滅火器材2.4.3防盜報警系統(tǒng)2.4.424小時安保人員巡邏3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意，租賃期限可協(xié)商延長3.3.2延長手續(xù)：雙方簽署書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2交納時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞，無違約行為5.4違約責(zé)任：如違約，保證金不予退還6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍：僅限于堆放文物藝術(shù)品6.2場地使用限制：不得存放易燃易爆、有毒有害物品6.3場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)7.安保措施7.1安保人員配備7.1.1安保人員數(shù)量：24小時值班，每班4人7.1.2安保人員資質(zhì)：具備相關(guān)安保資格證書7.2安保設(shè)施配置7.2.1安全監(jiān)控設(shè)備：覆蓋全場，24小時監(jiān)控7.2.2滅火器材：按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置7.2.3防盜報警系統(tǒng)：與110聯(lián)網(wǎng)，實時報警7.3安保責(zé)任7.3.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全巡邏，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生7.3.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)，確保文物藝術(shù)品安全7.3.3及時處理突發(fā)事件，確?，F(xiàn)場安全7.4安保費用7.4.1安保費用由出租方承擔(dān)7.4.2出租方每月向租賃方提供安保費用結(jié)算單8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任認(rèn)定8.1.1場地及設(shè)施損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.2文物藝術(shù)品損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1場地及設(shè)施損壞按照市場價或購買價賠償8.2.2文物藝術(shù)品損壞按照國家相關(guān)規(guī)定或市場評估價賠償8.3賠償方式8.3.1租賃方應(yīng)在損壞發(fā)生后5個工作日內(nèi)向出租方提出賠償要求8.3.2出租方應(yīng)在收到賠償要求后3個工作日內(nèi)進(jìn)行核實8.3.3賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2租賃方擅自改變場地用途9.1.3租賃方損壞場地及設(shè)施9.1.4租賃方違反安保規(guī)定9.1.5出租方未按時提供場地或設(shè)施9.1.6出租方未提供合格的安保服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：省市區(qū)路號10.2.3聯(lián)系電話：021567810.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2租賃方支付首期租金及保證金11.1.3出租方提供場地及安保服務(wù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.3.3合同解除需書面通知對方12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地及設(shè)施清單12.3安保服務(wù)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：租賃方代表、出租方代表趙六14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1安保服務(wù)：如需引入第三方安保公司提供服務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2場地維護(hù)：如需引入第三方進(jìn)行場地維護(hù)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.3爭議解決：如需引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.4其他：任何其他情況下，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方職責(zé)。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議約定分?jǐn)偂?5.5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。15.6第三方退出15.6.1如第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2乙方額外條款