2025年度城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體外腳手架的拆除與商業(yè)運(yùn)營成為城市管理工作的重要組成部分。為規(guī)范城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營行為，提高工作效率，降低安全風(fēng)險，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體外腳手架：指在城市道路、橋梁、地下管線、建筑物等工程中，為施工、維護(hù)、檢修等目的而搭建的臨時性支撐結(jié)構(gòu)。（2）拆除：指將城市綜合體外腳手架及相關(guān)設(shè)施按照規(guī)定程序進(jìn)行拆卸、拆除。（3）商業(yè)運(yùn)營：指在城市綜合體外腳手架拆除后，對場地進(jìn)行開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營任務(wù)的主體。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行監(jiān)督、糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的拆除與商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供相關(guān)資料、場地和條件，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)完成城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的拆除與商業(yè)運(yùn)營方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成拆除與商業(yè)運(yùn)營任務(wù)，并及時向甲方報告工程進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將拆除后的場地恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括腳手架拆除、材料回收、運(yùn)輸、處理等費(fèi)用。（2）商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用：包括場地租賃、設(shè)施建設(shè)、市場營銷、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆除工作開始前支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在拆除工作完成后30日內(nèi)支付。（2）商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的運(yùn)營計劃及費(fèi)用預(yù)算，分階段支付運(yùn)營費(fèi)用。7.3支付時間（1）拆除費(fèi)用支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款在拆除工作完成后30日內(nèi)支付。（2）商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用支付時間：根據(jù)運(yùn)營計劃及費(fèi)用預(yù)算，分期支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）若甲方未按約定提供相關(guān)資料、場地和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成拆除工作或商業(yè)運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）若乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議的條款內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營計劃無法實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密。（2）涉及國家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的特殊權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方或乙方保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供拆除與商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)資料和報告。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營方案2.拆除工程預(yù)算及進(jìn)度計劃3.商業(yè)運(yùn)營計劃及費(fèi)用預(yù)算4.甲方提供的場地及設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.合同簽訂地法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未提供相關(guān)資料、場地和條件：甲方未按約定提供相關(guān)資料、場地和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，經(jīng)催告后仍不提供的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成拆除工作或商業(yè)運(yùn)營：乙方未按約定完成拆除工作或商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)催告后仍不完成的，視為違約。造成安全事故：乙方在施工過程中造成安全事故，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣，作為對守約方損失的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成拆除工作或商業(yè)運(yùn)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進(jìn)展情況，如出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)主動承擔(dān)責(zé)任，并采取措施加快進(jìn)度。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方職責(zé)：參與城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計。提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和商業(yè)信息。在項(xiàng)目完成后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。對其提供的技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求甲方整改。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)運(yùn)營收益。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)運(yùn)營過程中提供必要的支持和保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在商業(yè)運(yùn)營過程中干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對商業(yè)運(yùn)營方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.甲方的利益條款：甲方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得合同約定的拆除費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時完成商業(yè)運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中，不得損害甲方的利益。全文完。2025年度城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議1合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語定義1.5合同簽訂主體1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更與補(bǔ)充1.9合同爭議解決1.10合同終止與清算第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目期限2.6項(xiàng)目資金來源2.7項(xiàng)目審批手續(xù)2.8項(xiàng)目環(huán)境影響評價第三章腳手架拆除工程3.1拆除工程范圍3.2拆除工程標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除工程進(jìn)度安排3.4拆除工程質(zhì)量要求3.5拆除工程安全措施3.6拆除工程環(huán)保措施3.7拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.8拆除工程費(fèi)用結(jié)算第四章商業(yè)運(yùn)營4.1運(yùn)營范圍4.2運(yùn)營模式4.3運(yùn)營期限4.4運(yùn)營管理4.5運(yùn)營費(fèi)用4.6運(yùn)營收益分配4.7運(yùn)營風(fēng)險控制4.8運(yùn)營效果評估第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4保密條款5.5不可抗力第六章費(fèi)用及支付6.1腳手架拆除工程費(fèi)用6.2商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時間6.5費(fèi)用結(jié)算第七章期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4終止后的責(zé)任第八章附件8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2項(xiàng)目可行性研究報告8.3投資協(xié)議8.4合作方營業(yè)執(zhí)照8.5其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止程序第十三章合同續(xù)簽與修訂13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修訂程序13.3合同修訂內(nèi)容第十四章合同附件14.1項(xiàng)目合作協(xié)議14.2腳手架拆除工程方案14.3商業(yè)運(yùn)營方案14.4費(fèi)用預(yù)算表14.5其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方需對城市綜合體進(jìn)行改造，乙方負(fù)責(zé)外腳手架的拆除工程及商業(yè)運(yùn)營。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在腳手架拆除工程及商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度城市綜合體外腳手架拆除工程及商業(yè)運(yùn)營。1.4合同術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“腳手架”、“拆除工程”、“商業(yè)運(yùn)營”等，均按照合同專用術(shù)語表中的定義執(zhí)行。1.5合同簽訂主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2不可抗力；1.7.3一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行合同義務(wù)。1.8合同變更與補(bǔ)充1.8.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.8.2合同補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。1.9合同爭議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同終止與清算1.10.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等；1.10.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]2.5項(xiàng)目期限[項(xiàng)目期限]2.6項(xiàng)目資金來源[項(xiàng)目資金來源]2.7項(xiàng)目審批手續(xù)[項(xiàng)目審批手續(xù)]2.8項(xiàng)目環(huán)境影響評價[項(xiàng)目環(huán)境影響評價]第三章腳手架拆除工程3.1拆除工程范圍[拆除工程范圍]3.2拆除工程標(biāo)準(zhǔn)[拆除工程標(biāo)準(zhǔn)]3.3拆除工程進(jìn)度安排[拆除工程進(jìn)度安排]3.4拆除工程質(zhì)量要求[拆除工程質(zhì)量要求]3.5拆除工程安全措施[拆除工程安全措施]3.6拆除工程環(huán)保措施[拆除工程環(huán)保措施]3.7拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.8拆除工程費(fèi)用結(jié)算[拆除工程費(fèi)用結(jié)算]第四章商業(yè)運(yùn)營4.1運(yùn)營范圍[運(yùn)營范圍]4.2運(yùn)營模式[運(yùn)營模式]4.3運(yùn)營期限[運(yùn)營期限]4.4運(yùn)營管理[運(yùn)營管理]4.5運(yùn)營費(fèi)用[運(yùn)營費(fèi)用]4.6運(yùn)營收益分配[運(yùn)營收益分配]4.7運(yùn)營風(fēng)險控制[運(yùn)營風(fēng)險控制]4.8運(yùn)營效果評估[運(yùn)營效果評估]第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利[合作方權(quán)利]5.2合作方義務(wù)[合作方義務(wù)]5.3違約責(zé)任[違約責(zé)任]5.4保密條款[保密條款]5.5不可抗力[不可抗力]第六章費(fèi)用及支付6.1腳手架拆除工程費(fèi)用[腳手架拆除工程費(fèi)用]6.2商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用[商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用]6.3支付方式[支付方式]6.4支付時間[支付時間]6.5費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算]第七章期限與終止7.1合同期限[合同期限]7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除；7.2.4不可抗力。7.3合同終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4終止后的責(zé)任7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未履行完畢的義務(wù)；7.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)；7.4.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章附件8.1相關(guān)法律法規(guī)[相關(guān)法律法規(guī)]8.2項(xiàng)目可行性研究報告[項(xiàng)目可行性研究報告]8.3投資協(xié)議[投資協(xié)議]8.4合作方營業(yè)執(zhí)照[合作方營業(yè)執(zhí)照]8.5其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第九章合同生效與備案9.1合同生效條件[合同生效條件]9.2合同備案要求[合同備案要求]9.3合同備案程序[合同備案程序]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形]10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任]10.3違約賠償[違約賠償]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]11.3爭議解決程序[爭議解決程序]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除條件]12.2合同解除程序[合同解除程序]12.3合同終止程序[合同終止程序]第十三章合同續(xù)簽與修訂13.1合同續(xù)簽條件[合同續(xù)簽條件]13.2合同修訂程序[合同修訂程序]13.3合同修訂內(nèi)容[合同修訂內(nèi)容]第十四章合同附件14.1項(xiàng)目合作協(xié)議[項(xiàng)目合作協(xié)議]14.2腳手架拆除工程方案[腳手架拆除工程方案]14.3商業(yè)運(yùn)營方案[商業(yè)運(yùn)營方案]14.4費(fèi)用預(yù)算表[費(fèi)用預(yù)算表]14.5其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.投資協(xié)議3.合作方營業(yè)執(zhí)照4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合同變更等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在合同執(zhí)行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排施工時間等。1.5甲方保密義務(wù)甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.3乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等。2.5乙方保密義務(wù)乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行注冊。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.投資協(xié)議3.合作方營業(yè)執(zhí)照4.相關(guān)法律法規(guī)5.項(xiàng)目合作協(xié)議6.腳手架拆除工程方案7.商業(yè)運(yùn)營方案8.費(fèi)用預(yù)算表9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用；乙方未按時完成拆除工程或商業(yè)運(yùn)營；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行變更通知義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約；違約行為需經(jīng)對方確認(rèn)，并提供相關(guān)證據(jù)；任何一方對違約行為有異議，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間表，并在合同中約定逾期支付的違約金。2.問題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤和協(xié)調(diào)。3.問題：商業(yè)運(yùn)營效果不佳。解決辦法：定期評估運(yùn)營效果，及時調(diào)整運(yùn)營策略。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體改造項(xiàng)目；2.腳手架拆除工程；3.商業(yè)運(yùn)營管理；4.合同管理與爭議解決。全文完。2025年度城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人及聯(lián)系方式1.3.營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證明文件2.合同簽訂背景及目的3.項(xiàng)目概況3.1.項(xiàng)目名稱3.2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.3.項(xiàng)目規(guī)模3.4.項(xiàng)目周期4.拆除工程4.1.拆除范圍4.2.拆除時間4.3.拆除質(zhì)量要求4.4.拆除安全措施5.商業(yè)運(yùn)營5.1.運(yùn)營范圍5.2.運(yùn)營時間5.3.運(yùn)營收入分配5.4.運(yùn)營管理責(zé)任6.合同價款及支付方式6.1.合同價款6.2.付款方式6.3.付款時間7.合同期限及終止條件7.1.合同期限7.2.終止條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同生效及修改11.1.合同生效11.2.合同修改12.其他約定12.1.合同附件12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同解除14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址甲方：市城市綜合體外腳手架拆除公司地址：市區(qū)路號乙方：市商業(yè)運(yùn)營管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2.法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5555乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx66661.3.營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照：市工商局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊號：0乙方營業(yè)執(zhí)照：市工商局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊號：09876543212.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方負(fù)責(zé)拆除市城市綜合體外腳手架，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的商業(yè)運(yùn)營管理。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目概況3.1.項(xiàng)目名稱市城市綜合體外腳手架拆除與商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目3.2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路及周邊區(qū)域3.3.項(xiàng)目規(guī)模拆除面積：平方米，商業(yè)運(yùn)營面積：平方米3.4.項(xiàng)目周期拆除工程：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成；商業(yè)運(yùn)營：自拆除工程完成后30日內(nèi)啟動4.拆除工程4.1.拆除范圍甲方負(fù)責(zé)拆除市路及周邊區(qū)域的城市綜合體外腳手架，包括但不限于腳手架主體結(jié)構(gòu)、支撐桿、連接件等。4.2.拆除時間自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆除工程。4.3.拆除質(zhì)量要求拆除工程須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保拆除后現(xiàn)場整潔、無安全隱患。4.4.拆除安全措施甲方應(yīng)制定安全拆除方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保拆除過程中人員安全。5.商業(yè)運(yùn)營5.1.運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)拆除后的商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。5.2.運(yùn)營時間自拆除工程完成后30日內(nèi)啟動商業(yè)運(yùn)營。5.3.運(yùn)營收入分配運(yùn)營收入按照甲方、乙方各自職責(zé)及貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4.運(yùn)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營的日常管理，確保運(yùn)營秩序良好、環(huán)境整潔。6.合同價款及支付方式6.1.合同價款本合同總價款為人民幣萬元整。6.2.付款方式（1）拆除工程款：甲方完成拆除工程后，乙方支付拆除工程款的60%；（2）商業(yè)運(yùn)營款：乙方啟動商業(yè)運(yùn)營后，甲方支付商業(yè)運(yùn)營款的40%。6.3.付款時間（1）拆除工程款支付時間：自拆除工程驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)；（2）商業(yè)運(yùn)營款支付時間：自運(yùn)營收入確認(rèn)之日起15日內(nèi)。7.合同期限及終止條件7.1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。7.2.終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成拆除工程；（2）甲方拆除工程不符合質(zhì)量要求；（3）乙方未按合同約定時間啟動商業(yè)運(yùn)營；（4）乙方未按合同約定比例分配運(yùn)營收入；（5）一方違反保密條款；（6）一方違反合同其他約定。8.2.違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時間完成拆除工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款1%的違約金；（2）甲方拆除工程不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方重新拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定時間啟動商業(yè)運(yùn)營，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金；（4）乙方未按合同約定比例分配運(yùn)營收入，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反合同其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會10.保密條款10.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2.保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。11.合同生效及修改11.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1.合同附件本合同附件包括但不限于拆除工程方案、商業(yè)運(yùn)營方案、付款憑證等。12.2.其他約定事項(xiàng)雙方在本合同履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.合同解除13.1.合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1.簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的合規(guī)性、專業(yè)性以及風(fēng)險控制，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1.監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對拆除工程和商業(yè)運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。16.2.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拆除工程和商業(yè)運(yùn)營效果進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見和建議。16.3.技術(shù)顧問技術(shù)顧問提供專業(yè)技術(shù)支持，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)難題。16.4.法律顧問法律顧問提供法律咨詢和風(fēng)險評估，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.5.金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，確保項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為合同總價款的%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，對因其疏忽或過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場訪問等。18.3.利益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益保障。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入的流程20.1.介入申請甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?0.2.第三方選擇雙方共同選擇合