二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墻體拆除與景觀建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墻體拆除與景觀建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（墻體拆除與景觀建設(shè)施工方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在_________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方愿意為甲方提供墻體拆除與景觀建設(shè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在墻體拆除與景觀建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.墻體拆除：指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，對老舊、損壞、不符合要求的墻體進(jìn)行拆除，確保場地平整、安全。2.景觀建設(shè)：指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行綠化、美化、亮化等景觀工程建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目范圍：指甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的墻體拆除與景觀建設(shè)區(qū)域。2.工程質(zhì)量：指乙方按照合同約定，確保墻體拆除與景觀建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工期：指乙方完成墻體拆除與景觀建設(shè)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行墻體拆除與景觀建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成墻體拆除與景觀建設(shè)任務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)開始施工。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成墻體拆除與景觀建設(shè)任務(wù)。5.2合同履行地點1.墻體拆除與景觀建設(shè)地點：_________。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃施工場地，確保施工順利進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用合適的施工工藝和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.墻體拆除費用：包括拆除工程的人工費、材料費、機(jī)械使用費、安全防護(hù)費等。2.景觀建設(shè)費用：包括綠化工程、美化工程、亮化工程的人工費、材料費、設(shè)計費、運輸費等。3.管理費：包括項目管理人員的工資、辦公費、差旅費等。4.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.甲方可根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.墻體拆除工程完成后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付拆除工程款項。2.景觀建設(shè)工程完成后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付景觀建設(shè)款項。3.管理費在合同履行期間按月支付。7.4支付條款1.乙方提交的發(fā)票應(yīng)真實、合法、有效，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.甲方支付款項時，應(yīng)扣除乙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。3.甲方支付款項后，如發(fā)現(xiàn)乙方提交的發(fā)票存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。2.乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙、資料等存在錯誤，有權(quán)要求甲方及時更正。2.乙方在施工過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就墻體拆除與景觀建設(shè)事項達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（墻體拆除與景觀建設(shè)施工方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________見證人：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的墻體拆除與景觀建設(shè)合同文本。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。3.乙方提交的工程進(jìn)度報告和施工日志。4.乙方提交的發(fā)票及相關(guān)證明材料。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付款項。b.未按合同約定提供施工場地。乙方違約：a.未按合同約定完成工程。b.在施工過程中發(fā)生安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付款項，并保留相關(guān)證據(jù)，如溝通記錄、發(fā)票等。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解工程進(jìn)度，并要求乙方按合同約定完成工程。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，報告甲方，并采取必要措施處理安全事故。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如延期施工、調(diào)整工期等。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或材料。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)或材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)或材料費用。丙方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求提供服務(wù)或材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中發(fā)生的事故進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款：乙方在施工過程中有權(quán)獲得必要的安全防護(hù)措施。乙方有權(quán)獲得甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。乙方有權(quán)獲得甲方對施工進(jìn)度的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無正當(dāng)理由限制乙方的施工自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的質(zhì)量保證。甲方有權(quán)對施工過程中的安全和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取措施，確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保持場地整潔。3.乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在施工過程中擅自改變設(shè)計方案或施工方案。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墻體拆除與景觀建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三章墻體拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除進(jìn)度3.4拆除質(zhì)量要求3.5拆除安全措施第四章景觀建設(shè)工程4.1景觀設(shè)計4.2景觀施工4.3景觀材料4.4景觀驗收第五章工程費用5.1工程費用組成5.2工程費用結(jié)算5.3工程費用支付方式5.4工程費用變更第六章工期安排6.1工程總工期6.2各階段工期安排6.3工期延誤責(zé)任第七章質(zhì)量要求與驗收7.1墻體拆除質(zhì)量要求7.2景觀建設(shè)質(zhì)量要求7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗收不合格的處理第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理與報告8.4安全教育培訓(xùn)第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染事故處理9.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________拆除工程公司1.2合同目的為了規(guī)范二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墻體拆除與景觀建設(shè)的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。1.3合同雙方甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________法定代表人：_________乙方：_________拆除工程公司地址：_________法定代表人：_________第二章項目概述2.1項目名稱二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點_________2.3項目規(guī)模_________2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)第三章墻體拆除工程3.1拆除范圍包括但不限于_________區(qū)域的墻體拆除。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)拆除工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除質(zhì)量。3.3拆除進(jìn)度具體進(jìn)度安排見附件一。3.4拆除質(zhì)量要求拆除后的墻體表面應(yīng)平整，無裂縫、脫落等質(zhì)量問題。3.5拆除安全措施制定安全拆除方案，確保施工人員及周圍環(huán)境安全。第四章景觀建設(shè)工程4.1景觀設(shè)計景觀設(shè)計由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)計圖紙應(yīng)滿足甲方要求。4.2景觀施工景觀施工由乙方負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。4.3景觀材料景觀材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供合格證明。4.4景觀驗收景觀工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第五章工程費用5.1工程費用組成包括但不限于拆除工程費、景觀工程費、材料費、人工費等。5.2工程費用結(jié)算工程費用按照實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。5.3工程費用支付方式甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例見附件二。5.4工程費用變更因設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е鹿こ藤M用發(fā)生變動的，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定變更后的工程費用。第六章工期安排6.1工程總工期_________天6.2各階段工期安排具體工期安排見附件一。6.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。第七章質(zhì)量要求與驗收7.1墻體拆除質(zhì)量要求拆除后的墻體表面應(yīng)平整，無裂縫、脫落等質(zhì)量問題。7.2景觀建設(shè)質(zhì)量要求景觀工程應(yīng)符合設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件三，驗收程序如下：（1）乙方完成工程后，通知甲方進(jìn)行驗收；（2）甲方組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料；（3）驗收合格，甲方簽署驗收報告；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后_________天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.4驗收不合格的處理驗收不合格的工程，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至合格為止。因返工產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程執(zhí)行，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：（1）安全教育培訓(xùn)；（2）施工現(xiàn)場安全管理；（3）安全防護(hù)設(shè)施；（4）事故應(yīng)急預(yù)案。8.3事故處理與報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時報告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。8.4安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其具備必要的安全意識和操作技能。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2環(huán)境保護(hù)措施（1）廢水、廢氣、噪聲等污染物的排放應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工垃圾應(yīng)及時清理，不得隨意堆放；（3）綠化施工過程中，應(yīng)盡量減少對周圍環(huán)境的影響。9.3環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并向有關(guān)部門報告。9.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)乙方應(yīng)按設(shè)計要求建設(shè)環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運行。第十章保密條款10.1保密范圍涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定；（3）一方違約給對方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金及賠償違約金的計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止的程序同第十一章。甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________拆除工程公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目決策權(quán)甲方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計調(diào)整、材料選擇等重大決策。說明：確保甲方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方對項目質(zhì)量的控制。1.2設(shè)計變更管理甲方有權(quán)對設(shè)計進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件配合。設(shè)計變更費用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項目實際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方需確保施工質(zhì)量不受影響。1.3施工進(jìn)度控制甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按時完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：甲方對施工進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，確保項目按計劃推進(jìn)，乙方需承擔(dān)因進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至滿足甲方要求。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，對施工質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，確保項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.5驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，確保驗收合格。說明：甲方對驗收標(biāo)準(zhǔn)有決定權(quán)，乙方需確保施工質(zhì)量符合甲方要求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1工程設(shè)計權(quán)乙方有權(quán)對工程進(jìn)行設(shè)計，甲方應(yīng)積極配合。設(shè)計費用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為施工方，擁有一定的設(shè)計權(quán)，有助于確保施工方案的合理性和可行性。2.2材料采購權(quán)乙方有權(quán)采購施工材料，甲方應(yīng)提供必要的支持。材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。說明：乙方作為施工方，對材料采購有自主權(quán)，有助于確保材料質(zhì)量。2.3施工組織權(quán)乙方有權(quán)對施工組織進(jìn)行安排，甲方應(yīng)提供必要的資源和支持。說明：乙方作為施工方，對施工組織有安排權(quán)，有助于提高施工效率。2.4風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等風(fēng)險。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對施工過程中的風(fēng)險負(fù)責(zé)。2.5工程變更權(quán)乙方有權(quán)對工程進(jìn)行必要的變更，甲方應(yīng)予以同意。說明：乙方在施工過程中，可能會遇到不可預(yù)見的情況，有權(quán)進(jìn)行必要的變更。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。說明：第三方中介的介入，有助于確保項目實施過程中的公平、公正。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介費用的分擔(dān)，需在合同中明確，確保各方權(quán)益。3.3中介報告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。說明：中介報告有助于甲方和乙方了解項目進(jìn)展，及時發(fā)現(xiàn)問題。3.4中介決策權(quán)第三方中介在項目實施過程中，有權(quán)對重大問題進(jìn)行決策，雙方應(yīng)予以尊重。說明：第三方中介的決策權(quán)，有助于確保項目實施的順利進(jìn)行。3.5中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對其工作成果負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確第三方中介的責(zé)任，有助于保障項目實施過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項目進(jìn)度安排表2.附件二：工程費用支付計劃表3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.附件四：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：安全生產(chǎn)措施6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施7.附件七：設(shè)計圖紙及變更記錄8.附件八：材料采購清單及質(zhì)量證明9.附件九：施工組織設(shè)計10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成施工進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)附件一的項目進(jìn)度安排表，如乙方未按時完成施工，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合甲方要求。認(rèn)定：根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（附件三），如驗收不合格，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)工程費用支付計劃表（附件二），如乙方未按時支付，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指一方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響進(jìn)度。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：材料供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前備貨，與供應(yīng)商建立良好關(guān)系，確保材料供應(yīng)。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，加強(qiáng)安全教育，及時處理事故。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的墻體拆除與景觀建設(shè)。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為拆除工程公司或景觀工程公司。3.適用于有第三方中介參與的項目管理。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施的合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墻體拆除與景觀建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2項目名稱及地點1.3合同簽訂日期2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.工程范圍3.1拆除工程3.2景觀建設(shè)3.3相關(guān)配套設(shè)施4.工程進(jìn)度及節(jié)點4.1拆除工程進(jìn)度及節(jié)點4.2景觀建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點5.工程質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量要求5.2景觀建設(shè)質(zhì)量要求6.材料及設(shè)備6.1拆除材料及設(shè)備6.2景觀建設(shè)材料及設(shè)備7.工程費用及支付7.1工程費用組成7.2工程費用支付方式8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方施工責(zé)任8.2乙方質(zhì)量責(zé)任8.3乙方安全責(zé)任9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方協(xié)調(diào)責(zé)任9.2甲方配合責(zé)任9.3甲方付款責(zé)任10.合同履行及變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2項目名稱及地點項目名稱：花園住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，市住宅需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)花園住宅小區(qū)，旨在打造一個高品質(zhì)、高舒適度的居住環(huán)境。2.2項目目標(biāo)本項目的目標(biāo)是實現(xiàn)住宅區(qū)墻體拆除與景觀建設(shè)，提升小區(qū)整體形象，為業(yè)主提供宜居的生活環(huán)境。3.工程范圍3.1拆除工程包括但不限于拆除住宅區(qū)內(nèi)的老舊墻體、廢棄建筑、臨時設(shè)施等。3.2景觀建設(shè)包括但不限于綠化景觀、休閑設(shè)施、照明設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)等。3.3相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于道路、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.工程進(jìn)度及節(jié)點4.1拆除工程進(jìn)度及節(jié)點第一階段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成老舊墻體拆除工作。第二階段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成廢棄建筑、臨時設(shè)施拆除工作。4.2景觀建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點第一階段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成綠化景觀、休閑設(shè)施建設(shè)。第二階段：2025年10月1日至2025年12月31日，完成照明設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)等建設(shè)。5.工程質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行，確保拆除后的場地平整、無安全隱患。5.2景觀建設(shè)質(zhì)量要求景觀建設(shè)應(yīng)滿足設(shè)計要求，綠化植物成活率不低于95%，休閑設(shè)施使用年限不低于10年。6.材料及設(shè)備6.1拆除材料及設(shè)備拆除材料及設(shè)備應(yīng)滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量認(rèn)證。6.2景觀建設(shè)材料及設(shè)備景觀建設(shè)材料及設(shè)備應(yīng)選用環(huán)保、耐用、美觀的產(chǎn)品，符合設(shè)計要求。7.工程費用及支付7.1工程費用組成本工程費用包括但不限于拆除工程費用、景觀建設(shè)費用、相關(guān)配套設(shè)施費用等。7.2工程費用支付方式甲方按工程進(jìn)度分期支付工程費用，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2乙方質(zhì)量責(zé)任乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的整改和修復(fù)費用。8.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保施工順利進(jìn)行。9.2甲方配合責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電源等。9.3甲方付款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付工程款項。10.合同履行及變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指在合同履行過程中提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。16.3爭議解決方爭議解決方是指在合同履行過程中，為解決甲乙雙方爭議而介入的第三方，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由、目的及預(yù)期效果。17.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。18.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成工程損失的責(zé)任限額；2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任限額；3.第三方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。19.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變