餐廳承包租賃合同解除條件機(jī)構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃合同解除條件機(jī)構(gòu)合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同簽訂地點(diǎn)第二章承包租賃基本條款第一條承包方義務(wù)第二條承租方義務(wù)第三條合同期限第四條租金及支付方式第五條合同解除條件第三章合同解除條件機(jī)構(gòu)第一條合同解除條件概述第二條機(jī)構(gòu)設(shè)立及職責(zé)第三條機(jī)構(gòu)成員組成第四條機(jī)構(gòu)決策程序第五條機(jī)構(gòu)工作流程第四章合同解除條件具體內(nèi)容第一條承包方違約解除條件第二條承租方違約解除條件第三條合同不可抗力解除條件第四條合同期滿解除條件第五條其他解除條件第五章合同解除程序第一條合同解除通知第二條合同解除期限第三條合同解除后的處理第四條合同解除后的權(quán)利義務(wù)第五條合同解除后的爭(zhēng)議解決第六章合同解除后的補(bǔ)償與賠償?shù)谝粭l補(bǔ)償原則第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條賠償原則第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞降谄哒潞贤獬蟮馁Y產(chǎn)處置第一條資產(chǎn)清單第二條資產(chǎn)處置方式第三條資產(chǎn)處置收益分配第四條資產(chǎn)處置爭(zhēng)議解決第五條資產(chǎn)處置期限第八章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條債權(quán)債務(wù)概述第二條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第三條債權(quán)債務(wù)清償?shù)谒臈l債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決第五條債權(quán)債務(wù)處理期限第九章合同解除后的稅務(wù)處理第一條稅務(wù)處理原則第二條稅務(wù)處理程序第三條稅務(wù)處理爭(zhēng)議解決第四條稅務(wù)處理期限第五條稅務(wù)處理責(zé)任第十章合同解除后的保密義務(wù)第一條保密原則第二條保密內(nèi)容第三條保密期限第四條保密責(zé)任第五條保密爭(zhēng)議解決第十一章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條合同解除后的合同檔案管理第二條合同解除后的資料歸檔第三條合同解除后的后續(xù)工作安排第四條合同解除后的責(zé)任追究第五條合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第四條爭(zhēng)議解決期限第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除后的終止條款第一條合同解除后的終止條件第二條合同解除后的終止程序第三條合同解除后的終止后果第四條合同解除后的終止?fàn)幾h解決第五條合同解除后的終止期限第十四章合同解除后的附則第一條合同解除后的其他約定第二條合同解除后的補(bǔ)充條款第三條合同解除后的生效日期第四條合同解除后的修改與補(bǔ)充第五條合同解除后的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱餐廳承包租賃合同第二條合同雙方甲方：_________（承包方）乙方：_________（承租方）第三條合同簽訂日期_________年_________月_________日第四條合同簽訂地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)第二章承包租賃基本條款第一條承包方義務(wù)1.1保障餐廳設(shè)施齊全、安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2按約定時(shí)間向乙方交付餐廳，并提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。1.3依法維護(hù)餐廳合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二條承租方義務(wù)2.1依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和餐廳管理制度。2.2按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。2.3保障餐廳設(shè)施安全，合理使用，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)。第三條合同期限3.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條合同解除條件5.1甲方解除條件：5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或餐廳管理制度，嚴(yán)重影響餐廳正常經(jīng)營(yíng)；5.1.3乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，影響餐廳安全。第六條合同解除條件機(jī)構(gòu)6.1設(shè)立合同解除條件機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查合同解除條件，并提出解除意見。第七條合同解除條件機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1負(fù)責(zé)審查合同解除條件，提出是否解除合同的初步意見。7.2召集會(huì)議，聽取各方意見，形成最終解除決定。7.3監(jiān)督合同解除后的資產(chǎn)處置和債權(quán)債務(wù)處理。7.4對(duì)合同解除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第八章合同解除后的補(bǔ)償與賠償?shù)谝粭l補(bǔ)償原則8.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。8.2乙方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的租金。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約補(bǔ)償：_________元。8.2.2乙方違約補(bǔ)償：_________元。第三條賠償原則8.3甲方因乙方違約造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.4乙方因甲方違約造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1甲方賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________元。8.4.2乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________元。第五條補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞?.5補(bǔ)償與賠償應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)支付。第九章合同解除后的資產(chǎn)處置第一條資產(chǎn)清單9.1合同解除后，乙方應(yīng)將餐廳內(nèi)的資產(chǎn)清單提交甲方。第二條資產(chǎn)處置方式9.2資產(chǎn)處置方式：_________。第三條資產(chǎn)處置收益分配9.3資產(chǎn)處置收益按_________比例分配。第四條資產(chǎn)處置爭(zhēng)議解決9.4資產(chǎn)處置爭(zhēng)議解決：_________。第五條資產(chǎn)處置期限9.5資產(chǎn)處置應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)完成。第十章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一條債權(quán)債務(wù)概述10.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：_________。第三條債權(quán)債務(wù)清償10.3債權(quán)債務(wù)清償：_________。第四條債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決10.4債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決：_________。第五條債權(quán)債務(wù)處理期限10.5債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)完成。第十一章合同解除后的稅務(wù)處理第一條稅務(wù)處理原則11.1合同解除后的稅務(wù)處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二條稅務(wù)處理程序11.2稅務(wù)處理程序：_________。第三條稅務(wù)處理爭(zhēng)議解決11.3稅務(wù)處理爭(zhēng)議解決：_________。第四條稅務(wù)處理期限11.4稅務(wù)處理期限：_________。第五條稅務(wù)處理責(zé)任11.5稅務(wù)處理責(zé)任：_________。第十二章合同解除后的保密義務(wù)第一條保密原則12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條保密內(nèi)容12.2保密內(nèi)容：_________。第三條保密期限12.3保密期限：自合同簽訂之日起_________年。第四條保密責(zé)任12.4保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密爭(zhēng)議解決12.5保密爭(zhēng)議解決：_________。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條合同解除后的合同檔案管理13.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同檔案。第二條合同解除后的資料歸檔13.2合同解除后的資料歸檔：_________。第三條合同解除后的后續(xù)工作安排13.3合同解除后的后續(xù)工作安排：_________。第四條合同解除后的責(zé)任追究13.4合同解除后的責(zé)任追究：_________。第五條合同解除后的其他事項(xiàng)13.5合同解除后的其他事項(xiàng)：_________。第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：_________。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。第三條爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決程序：_________。第四條爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決期限：_________。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________。_______甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，包括但不限于菜品研發(fā)、營(yíng)銷策略等。1.2甲方指導(dǎo)應(yīng)基于乙方餐廳的實(shí)際情況，不得損害乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第二條甲方品牌支持2.1甲方應(yīng)提供乙方餐廳使用其品牌標(biāo)識(shí)，并協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳。2.2甲方品牌支持包括但不限于廣告宣傳、品牌活動(dòng)等。第三條甲方培訓(xùn)與支持3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方提供必要的技術(shù)支持，確保乙方餐廳設(shè)備正常運(yùn)行。第四條甲方監(jiān)督與檢查4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方餐廳進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，確保餐廳運(yùn)營(yíng)符合合同約定。4.2甲方監(jiān)督與檢查不得影響乙方餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方享有餐廳經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于菜品定價(jià)、員工招聘等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二條乙方品牌使用2.1乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)外使用甲方品牌標(biāo)識(shí)，進(jìn)行品牌宣傳。2.2乙方品牌使用不得損害甲方品牌形象，需經(jīng)甲方同意。第三條乙方經(jīng)營(yíng)決策3.1乙方有權(quán)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行決策，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。3.2乙方經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保餐廳可持續(xù)發(fā)展。第四條乙方員工權(quán)益4.1乙方應(yīng)依法保障員工權(quán)益，包括但不限于工資待遇、勞動(dòng)保障等。4.2乙方員工權(quán)益保障情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交工作報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)方式：_________。第五條中介機(jī)構(gòu)更換5.1甲方、乙方如對(duì)中介機(jī)構(gòu)工作不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。5.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳資產(chǎn)清單3.甲方品牌使用授權(quán)書4.員工培訓(xùn)計(jì)劃5.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議7.合同解除后的資產(chǎn)處置方案8.債權(quán)債務(wù)處理方案9.稅務(wù)處理方案10.保密協(xié)議11.員工勞動(dòng)合同12.合同解除通知函二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在_________日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或餐廳管理制度。認(rèn)定：乙方行為經(jīng)甲方或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定違法或違規(guī)。3.違約行為：甲方未按約定提供餐廳設(shè)施或運(yùn)營(yíng)支持。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的餐廳設(shè)施或運(yùn)營(yíng)支持，經(jīng)乙方催告后仍未解決。4.違約行為：甲方未按約定提供品牌支持或技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的品牌支持或技術(shù)支持，經(jīng)乙方催告后仍未解決。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密協(xié)議：合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同當(dāng)事人之間提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定逾期支付利息，必要時(shí)采取法律手段。2.問(wèn)題：餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告及賠償機(jī)制，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工糾紛。解決辦法：制定員工手冊(cè)，設(shè)立內(nèi)部投訴渠道，必要時(shí)尋求法律援助。4.問(wèn)題：品牌使用爭(zhēng)議。解決辦法：明確品牌使用規(guī)則，設(shè)立品牌使用爭(zhēng)議解決流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳承包租賃合同2.餐廳品牌合作3.餐廳設(shè)施租賃4.餐廳員工培訓(xùn)5.餐廳資產(chǎn)處置6.餐廳債權(quán)債務(wù)處理7.餐廳稅務(wù)處理8.餐廳保密協(xié)議9.餐廳爭(zhēng)議解決餐廳承包租賃合同解除條件機(jī)構(gòu)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同解除條件概述第二章合同解除條件第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的生效第四條款合同解除的后果第三章機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款甲方機(jī)構(gòu)職責(zé)第二條款乙方機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)與溝通第四章合同解除的補(bǔ)償與賠償?shù)谝粭l款補(bǔ)償與賠償?shù)脑瓌t第二條款補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法第三條款補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞降谒臈l款補(bǔ)償與賠償?shù)臓?zhēng)議解決第五章合同解除后的資產(chǎn)處理第一條款資產(chǎn)清單第二條款資產(chǎn)移交程序第三條款資產(chǎn)移交的驗(yàn)收第四條款資產(chǎn)移交的爭(zhēng)議解決第六章合同解除后的債務(wù)處理第一條款債務(wù)清單第二條款債務(wù)清算程序第三條款債務(wù)清算的爭(zhēng)議解決第七章合同解除后的員工安置第一條款員工安置原則第二條款員工安置方案第三條款員工安置的爭(zhēng)議解決第八章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的程序第二條款合同終止的生效第三條款合同終止的后果第九章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除后的保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章合同解除后的其他約定第一條款合同解除后的其他約定事項(xiàng)第二條款合同解除后的其他約定效力第十二章合同解除后的通知與公告第一條款通知方式第二條款公告方式第三條款通知與公告的效力第十三章合同解除后的合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同解除后的合同解除證明第一條款合同解除證明的出具第二條款合同解除證明的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同解除條件及機(jī)構(gòu)第二條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第六條款合同解除條件概述：本合同約定了解除合同的具體條件和程序第二章合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金或違反租賃用途使用餐廳；2.甲方未按合同約定提供必要設(shè)施或維護(hù)餐廳；3.國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素；4.雙方協(xié)商一致；5.其他依法可以解除合同的情形。1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商確定解除合同的方案；3.簽訂解除合同協(xié)議；4.協(xié)議生效。第三條款合同解除的生效：自解除合同協(xié)議簽訂之日起生效。1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理餐廳內(nèi)的資產(chǎn)和債務(wù)。第三章機(jī)構(gòu)職責(zé)1.提供餐廳的合法使用權(quán)；2.維護(hù)餐廳的基本設(shè)施；3.監(jiān)督乙方遵守合同約定。1.按時(shí)支付租金；2.按約定用途使用餐廳；3.維護(hù)餐廳的衛(wèi)生和安全；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章合同解除的補(bǔ)償與賠償?shù)谝粭l款補(bǔ)償與賠償?shù)脑瓌t：按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行。第二條款補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況計(jì)算。第三條款補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц斗绞剑和ㄟ^(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條款補(bǔ)償與賠償?shù)臓?zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第五章合同解除后的資產(chǎn)處理第一條款資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的資產(chǎn)。第二條款資產(chǎn)移交程序：包括資產(chǎn)清點(diǎn)、驗(yàn)收和移交。第三條款資產(chǎn)移交的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收資產(chǎn)。第四條款資產(chǎn)移交的爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第六章合同解除后的債務(wù)處理第一條款債務(wù)清單：詳細(xì)列出餐廳的債務(wù)。第二條款債務(wù)清算程序：包括債務(wù)清理、償還和清算。第三條款債務(wù)清算的爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第七章合同解除后的員工安置第一條款員工安置原則：按照合法、合理、公平的原則進(jìn)行。第二條款員工安置方案：包括員工工資、福利和社保等。第三條款員工安置的爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第八章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，按照法定程序進(jìn)行訴訟。第九章合同解除后的保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。第二條款保密期限：自合同解除之日起，雙方對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不少于____年。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同解除后的廣告宣傳、品牌使用等。第二條款其他約定效力：本合同解除后的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的通知與公告第一條款通知方式：包括書面通知、電子郵件、傳真等。第二條款公告方式：通過(guò)合同約定的通訊地址或電子郵件進(jìn)行公告。第三條款通知與公告的效力：通知和公告自發(fā)出之日起生效。第十二章合同解除后的合同附件第一條款附件名稱：合同附件一、合同附件二等。第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于餐廳設(shè)施清單、租金支付記錄等。第三條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的合同解除證明第一條款合同解除證明的出具：合同解除后，甲方應(yīng)出具合同解除證明。第二條款合同解除證明的效力：合同解除證明作為合同解除的正式文件，具有法律效力。第十四章合同終止后的合同解除證明第一條款合同解除證明的出具：合同解除后，甲方應(yīng)出具合同解除證明。第二條款合同解除證明的效力：合同解除證明作為合同解除的正式文件，具有法律效力。________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行期間，若乙方有意向轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.第二附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)餐廳的日常維修和維護(hù)，確保餐廳設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三附加條款：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)餐廳的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣等。甲方應(yīng)確保推廣活動(dòng)的效果，若推廣效果未達(dá)到預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。調(diào)整租金需提前____天通知乙方，乙方有____天的異議期。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的維修、市場(chǎng)推廣等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。若甲方連續(xù)____次未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第二附加條款：乙方裝修改造權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于食品安全、消防安全等。若因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四附加條款：乙方租金支付保障說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的支付租金、合法經(jīng)營(yíng)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。若乙方連續(xù)____次未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向中介支付的中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。若中介提供虛假信息或調(diào)解失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中所獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金由甲方支付，支付方式為合同簽訂后____天內(nèi)支付____%的傭金。5.第五附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或未履行調(diào)解職責(zé)，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：餐廳設(shè)施清單2.合同附件二：租金支付記錄3.合同附件三：裝修改造方案4.合同附件四：?jiǎn)T工安置方案5.合同附件五：市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.合同附件六：保密協(xié)議7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若乙方連續(xù)____次未按時(shí)支付租金，或累計(jì)逾期超過(guò)____天，視為違約。2.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途使用餐廳認(rèn)定：若乙方未按合同約定用途使用餐廳，造成甲方損失，視為違約。4.違約行為：乙方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。5.保密協(xié)議：雙方當(dāng)事人就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果爭(zhēng)議解決辦法：甲方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，如效果未達(dá)到預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工安置爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的員工安置方案進(jìn)行安置，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳承包租賃合同2.商業(yè)空間租賃合同3.辦公室租賃合同4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.物業(yè)租賃合同餐廳承包租賃合同解除條件機(jī)構(gòu)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章承包租賃關(guān)系第一條款承包方與承租方第二條款承包范圍與內(nèi)容第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章合同解除條件第一條款合同解除的條件第二條款解除合同的程序第三條款解除合同的通知方式第四章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)處理第二條款租金及押金退還第三條款合同解除后的債務(wù)處理第五章機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)利第一條款機(jī)構(gòu)職責(zé)第二條款機(jī)構(gòu)權(quán)利第三條款機(jī)構(gòu)決策程序第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十三章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的資產(chǎn)移交第三條款合同解除后的資料歸檔合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）承包方：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：（二）承租方：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章承包租賃關(guān)系第一條款承包方與承租方：（一）承包方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等。（二）承租方負(fù)責(zé)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款承包范圍與內(nèi)容：（一）餐廳的裝修、設(shè)備配置、人員配置等。（二）餐廳的經(jīng)營(yíng)許可、衛(wèi)生許可等相關(guān)手續(xù)。第三條款租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條款租金及支付方式：（一）租金為每月____元人民幣。（二）租金支付方式為每月____日支付。（三）租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三章合同解除條件第一條款合同解除的條件：（一）合同約定的解除條件成就。（二）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款解除合同的程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（二）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。第三條款解除合同的通知方式：（一）書面通知。（二）郵寄或快遞。第四章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)處理：（一）解除合同后，承包方應(yīng)將餐廳的資產(chǎn)清單提交給承租方。（二）承租方應(yīng)在接到資產(chǎn)清單后____日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)驗(yàn)收。第二條款租金及押金退還：（一）解除合同后，租金及押金應(yīng)按合同約定退還。（二）退還金額應(yīng)扣除合同解除前的欠款及違約金。第三條款合同解除后的債務(wù)處理：（一）合同解除前產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。（二）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同解除前的債務(wù)。第五章機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)利第一條款機(jī)構(gòu)職責(zé)：（一）監(jiān)督合同的履行。（二）處理合同履行中的爭(zhēng)議。第二條款機(jī)構(gòu)權(quán)利：（一）對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。（二）對(duì)違約行為進(jìn)行處理。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：（一）未按約定支付租金。（二）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算與支付：（一）違約金按合同約定的比例計(jì)算。（二）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決。（二）仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）中國(guó)仲裁委員會(huì)。（二）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（二）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更的程序：（一）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏?qǐng)求。（二）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議：（一）合同補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序。第九章合同終止第一條款合同終止的條件：（一）合同約定的租賃期限屆滿。（二）合同解除。（三）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二條款合同終止的程序：（一）合同終止應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（二）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第三條款合同終止后的處理：（一）合同終止后，租金及押金應(yīng)按合同約定處理。（二）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同終止前的債務(wù)。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：（一）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第二條款保密義務(wù)：（一）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。（二）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：（一）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用：（一）合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院：（一）合同爭(zhēng)議由____市____區(qū)人民法院管轄。第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章。（二）合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同備案要求：（一）合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章其他第一條款通知方式：（一）書面通知。（二）郵寄或快遞。第二條款合同附件：（一）合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。（二）合同附件的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序。第三條款合同解釋：（一）合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的目的和條款文義。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。（二）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同解除前的債權(quán)債務(wù)。第二條款合同解除后的資產(chǎn)移交：（一）合同解除后，承包方應(yīng)將餐廳的資產(chǎn)清單提交給承租方。（二）承租方應(yīng)在接到資產(chǎn)清單后____日內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)驗(yàn)收。第三條款合同解除后的資料歸檔：（一）合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。承包方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限說(shuō)明：本條款明確甲方在餐廳經(jīng)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等權(quán)限。2.第二附加條款：甲方財(cái)務(wù)管理權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)餐廳財(cái)務(wù)的全面管理權(quán)，包括但不限于成本控制、收益分配、財(cái)務(wù)報(bào)表審核等。3.第三附加條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。4.第四附加條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。5.第五附加條款：甲方對(duì)餐廳資產(chǎn)的使用權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)使用餐廳資產(chǎn)，包括但不限于裝修、設(shè)備等，以實(shí)現(xiàn)餐廳的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：本條款保障乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘、培訓(xùn)等。2.第二附加條款：乙方財(cái)務(wù)管理權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)餐廳財(cái)務(wù)的自主管理權(quán)，包括但不限于成本控制、收益分配、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。3.第三附加條款：乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定，保障乙方的權(quán)益。4.第四附加條款：乙方對(duì)甲方違