鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條合同生效條件第五條合同期限第六條合同解除條件第二章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)抵押情況第四條房產(chǎn)租賃情況第五條房產(chǎn)稅費(fèi)第三章委托事項(xiàng)第一條委托事項(xiàng)概述第二條委托事項(xiàng)范圍第三條委托事項(xiàng)執(zhí)行方式第四條委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第五條委托事項(xiàng)費(fèi)用及支付方式第四章委托人權(quán)利與義務(wù)第一條委托人權(quán)利第二條委托人義務(wù)第五章受托人權(quán)利與義務(wù)第一條受托人權(quán)利第二條受托人義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條違約情形及處理第三條違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第九章合同生效及變更第一條合同生效第二條合同變更第十章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)基本情況表第二條附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定內(nèi)容第十二章合同簽署第一條合同簽署方式第二條合同簽署日期第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管第十四章合同附件清單第一條附件清單第二條附件清單內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書第二條合同當(dāng)事人委托人：（姓名或名稱）受托人：（姓名或名稱）第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第五條合同期限合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第六條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。第二章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；2.房產(chǎn)類型：____；3.房產(chǎn)面積：____平方米；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。第二條房產(chǎn)權(quán)屬1.房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房產(chǎn)抵押情況1.房產(chǎn)不存在抵押；2.如房產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人已同意解除抵押。第四條房產(chǎn)租賃情況1.房產(chǎn)不存在租賃；2.如房產(chǎn)存在租賃，租賃合同已解除。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)1.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納；2.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：____。第三章委托事項(xiàng)第一條委托事項(xiàng)概述受托人接受委托，代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。第二條委托事項(xiàng)范圍1.房產(chǎn)買賣的洽談；2.房產(chǎn)買賣合同的簽訂；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第三條委托事項(xiàng)執(zhí)行方式1.受托人應(yīng)盡力維護(hù)委托人的合法權(quán)益；2.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第四條委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)買賣合同簽訂；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第五條委托事項(xiàng)費(fèi)用及支付方式1.委托事項(xiàng)費(fèi)用：____元；2.支付方式：____。第四章委托人權(quán)利與義務(wù)第一條委托人權(quán)利1.要求受托人按照合同約定履行義務(wù)；2.了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第二條委托人義務(wù)1.按時(shí)支付委托事項(xiàng)費(fèi)用；2.配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。第五章受托人權(quán)利與義務(wù)第一條受托人權(quán)利1.按照合同約定收取委托事項(xiàng)費(fèi)用；2.在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。第二條受托人義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；2.維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第六章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約情形及處理1.違約情形：受托人未按照合同約定履行義務(wù)；2.處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三條違約金及賠償1.違約金：____元；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章爭議解決第一條爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)。第三條爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第八章合同生效及變更第一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章；2.任何口頭變更或未經(jīng)簽字蓋章的變更均視為無效。第九章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)基本情況表1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；2.房產(chǎn)類型：____；3.房產(chǎn)面積：____平方米；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。第二條附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：____元；2.交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____；3.交房時(shí)間：____年____月____日。第十章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第二條其他約定內(nèi)容1.本合同一式____份，委托人持____份，受托人持____份；2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章合同簽署第一條合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。第二條合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。第十二章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。第二條合同保管1.合同原件由委托人保管；2.合同復(fù)印件由雙方各持一份。第十三章合同附件清單第一條附件清單1.附件一：房產(chǎn)基本情況表；2.附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容。第二條附件清單內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)內(nèi)容；2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容詳細(xì)說明。第十四章合同終止第一條合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第二條合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂人：委托人簽字（蓋章）：受托人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)1.在房產(chǎn)買賣過程中，如出現(xiàn)多個(gè)潛在買家，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到受托人通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。第二條甲方?jīng)Q策權(quán)1.房產(chǎn)買賣價(jià)格、交易稅費(fèi)承擔(dān)等重大事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)。2.受托人應(yīng)在與潛在買家洽談過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并征得甲方同意。第三條甲方違約責(zé)任1.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第四條甲方保密義務(wù)1.甲方對(duì)在房產(chǎn)買賣過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.如因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方優(yōu)先權(quán)1.在房產(chǎn)買賣過程中，如出現(xiàn)多個(gè)潛在賣家，乙方擁有優(yōu)先出售權(quán)。2.乙方應(yīng)在收到受托人通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先出售權(quán)的決定。第二條乙方?jīng)Q策權(quán)1.房產(chǎn)買賣價(jià)格、交易稅費(fèi)承擔(dān)等重大事項(xiàng)，乙方擁有最終決策權(quán)。2.受托人應(yīng)在與潛在買家洽談過程中，及時(shí)向乙方匯報(bào)，并征得乙方同意。第三條乙方違約責(zé)任1.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第四條乙方保密義務(wù)1.乙方對(duì)在房產(chǎn)買賣過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條中介責(zé)任1.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因中介提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)1.中介對(duì)在服務(wù)過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.如因中介泄露信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介變更及解除1.如買賣雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.如買賣雙方或中介單方面解除中介服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條中介糾紛解決1.如買賣雙方與中介發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶。受托人未按約定履行職責(zé)。中介未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.委托合同：指委托人委托受托人處理某項(xiàng)事務(wù)，受托人按照委托人的指示行事并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合同。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在履行合同過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：要求甲方支付違約金，并考慮采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：要求乙方支付違約金，并督促其盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：受托人未按約定履行職責(zé)。解決辦法：解除合同，要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任，并尋找新的受托人。4.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并考慮更換中介。5.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及貸款的情況。5.房產(chǎn)買賣涉及復(fù)雜權(quán)屬關(guān)系的情況。鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款委托方信息第二條款受托方信息第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第四章委托期限第一條款委托期限起止時(shí)間第二條款委托期限變更及終止第五章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用計(jì)算方式第二條款委托費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六章委托方權(quán)利與義務(wù)第一條款委托方權(quán)利第二條款委托方義務(wù)第七章受托方權(quán)利與義務(wù)第一條款受托方權(quán)利第二條款受托方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任具體規(guī)定第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更及終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)規(guī)定第二條款合同保管及送達(dá)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款委托方名稱第二條款委托方地址第三條款委托方聯(lián)系方式第四條款受托方名稱第五條款受托方地址第六條款受托方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)所在城市第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第五條款房產(chǎn)面積第六條款房產(chǎn)用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第四章委托期限第一條款委托期限起止時(shí)間第二條款委托期限變更及終止條件第五章委托費(fèi)用及支付方式第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間第六章委托方權(quán)利與義務(wù)第一條款委托方權(quán)利第二條款委托方義務(wù)第七章受托方權(quán)利與義務(wù)第一條款受托方權(quán)利第二條款受托方義務(wù)第三條款受托方保密義務(wù)第四條款受托方違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同送達(dá)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定合同簽署人：委托方（簽字）：年月日受托方（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方在合同期內(nèi)享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：甲方在交易過程中享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展。第三條款：甲方在交易過程中享有撤銷權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方義務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的委托費(fèi)用。第二條款：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方了解房產(chǎn)真實(shí)情況。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求調(diào)整房產(chǎn)交易策略。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。第三條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容。2.乙方權(quán)利保障條款第一條款：乙方在合同期內(nèi)享有房產(chǎn)交易收益的優(yōu)先分配權(quán)。第二條款：乙方在交易過程中享有傭金收益，甲方應(yīng)按照約定支付。第三條款：乙方在交易過程中享有對(duì)房產(chǎn)交易決策的參與權(quán)。3.乙方義務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。第二條款：乙方應(yīng)確保交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的糾紛。第三條款：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款第一條款：第三方中介參與本次房產(chǎn)交易，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助完成交易。第二條款：第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。第三條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方中介權(quán)利保障條款第一條款：第三方中介在合同期內(nèi)享有傭金收益。第二條款：第三方中介在交易過程中享有知情權(quán)，甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的交易信息。第三條款：第三方中介在交易過程中享有調(diào)解權(quán)，協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介義務(wù)條款第一條款：第三方中介應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條款：第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第三條款：第三方中介應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.費(fèi)用明細(xì)表3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.交易雙方身份證明文件6.合同簽署文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與交易相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第一條，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第七章第一條，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介泄露交易信息。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第一條，第三方中介應(yīng)保守交易秘密，泄露信息構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定方對(duì)某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.知情權(quán)：指在交易過程中，一方有權(quán)了解對(duì)方提供的信息。3.撤銷權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)撤銷已作出的決定或行為。4.傭金：指在交易成功后，中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)約定比例從交易中獲得的報(bào)酬。5.資質(zhì)證明：指證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位購買房產(chǎn)，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)代理交易。2.房產(chǎn)交易過程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.房產(chǎn)交易雙方對(duì)交易流程或條款有爭議，需要通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。鏈家買賣房產(chǎn)授權(quán)委托書2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與方式第二條款合同的生效時(shí)間第三條款合同的解除與終止第四條款合同的修改與補(bǔ)充第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款甲方與乙方之間的聯(lián)系信息第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的基本情況第二條款房產(chǎn)的權(quán)屬狀況第三條款房產(chǎn)的交易價(jià)格第四條款房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容第二條款委托事項(xiàng)的完成期限第三條款委托事項(xiàng)的變更與終止第五章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用的金額第二條款委托費(fèi)用的支付方式第三條款委托費(fèi)用的支付時(shí)間第六章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十一章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十二章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十三章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十四章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同訂立的方式：雙方當(dāng)事人親自簽署第四條款合同的生效時(shí)間：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效第五條款合同的解除與終止：任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件，均可依法解除合同第六條款合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方基本信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第二條款乙方基本信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第三條款甲方與乙方之間的聯(lián)系信息：通訊地址：____電子郵箱：____聯(lián)系電話：____第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)性質(zhì)：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____第二條款房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：房產(chǎn)證號(hào)：____產(chǎn)權(quán)人：____第三條款房產(chǎn)的交易價(jià)格：交易價(jià)格：____元第四條款房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方式：____第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容：甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)買賣事宜第二條款委托事項(xiàng)的完成期限：完成期限：____年____月____日之前第三條款委托事項(xiàng)的變更與終止：如需變更或終止委托事項(xiàng)，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第五章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用的金額：委托費(fèi)用：____元第二條款委托費(fèi)用的支付方式：支付方式：____第三條款委托費(fèi)用的支付時(shí)間：支付時(shí)間：____年____月____日之前第六章保密條款第一條款保密信息的范圍：保密信息包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等第二條款保密信息的保密義務(wù)：乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義：違約是指任何一方違反合同約定的行為第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，支付時(shí)間及方式與委托費(fèi)用相同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除第三條款合同終止的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件第四條款合同終止的程序：1.雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明第十章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成：合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、委托代理協(xié)議等第二條款附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十一章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成：合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、委托代理協(xié)議等第二條款附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十二章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成：合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、委托代理協(xié)議等第二條款附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十三章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成：合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、委托代理協(xié)議等第二條款附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十四章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成：合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、委托代理協(xié)議等第二條款附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在房產(chǎn)交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。2.第二條款：甲方提供信息真實(shí)性說明：甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方支付費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。4.第四條款：甲方配合乙方工作說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作，如提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在房產(chǎn)交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。2.第二條款：乙方提供信息真實(shí)性說明：乙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方支付費(fèi)用說明：乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。4.第四條款：乙方配合甲方工作說明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過程中的各項(xiàng)工作，如提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明