租賃合約法律風(fēng)險(xiǎn)防范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃合約法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物第二條款租賃標(biāo)的物狀況第三條款租賃標(biāo)的物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款合同法律適用第三條款合同解釋第十四章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物第二條款租賃標(biāo)的物狀況第三條款租賃標(biāo)的物用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款合同法律適用第三條款合同解釋第十四章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同效力甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方權(quán)利說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等權(quán)利。第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用，并采取措施防止租賃標(biāo)的物的損壞。第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在乙方有意出售租賃標(biāo)的物時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體購(gòu)買條件及價(jià)格由雙方協(xié)商確定。第四條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃標(biāo)的物的用途進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。第五條款：甲方終止權(quán)說(shuō)明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方使用權(quán)說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。第二條款：乙方維護(hù)責(zé)任第三條款：乙方保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：乙方有責(zé)任對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第四條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在獲得甲方書(shū)面同意的情況下，有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方符合租賃條件。第五條款：乙方終止權(quán)說(shuō)明：在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款明確第三方中介在提供租賃服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條款：中介解除權(quán)說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租金支付計(jì)劃表4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在租金到期后，書(shū)面通知乙方支付，乙方未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方在使用過(guò)程中有損害租賃標(biāo)的物或違反合同約定的行為。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付日期后，未收到租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物不符合合同約定。4.違約行為：甲方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：指在交易過(guò)程中為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)糾紛，通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃。2.車輛租賃。3.設(shè)備租賃。4.辦公室租賃。5.商業(yè)設(shè)施租賃。租賃合約法律風(fēng)險(xiǎn)防范1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物基本信息第二條款標(biāo)的物使用目的第三條款標(biāo)的物交付方式第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)條件第三條款租賃期限縮短條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款違約金及滯納金第五章標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款標(biāo)的物使用規(guī)則第二條款標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款標(biāo)的物損壞賠償?shù)诹潞贤獬斑`約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第九章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款違約責(zé)任第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量第二條款標(biāo)的物產(chǎn)地、制造商及生產(chǎn)日期第三條款標(biāo)的物交付時(shí)間及地點(diǎn)第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序第三條款租賃期限縮短申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及支付方式第三條款違約金及滯納金計(jì)算方法第五章標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款標(biāo)的物使用規(guī)則及操作規(guī)程第二條款標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任及保養(yǎng)要求第三條款標(biāo)的物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及處理流程第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件及程序第二條款違約行為及違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算及支付第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式及優(yōu)先級(jí)第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇及指定第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用及分擔(dān)方式第八章不可抗力第一條款不可抗力事件的范圍第二條款不可抗力事件發(fā)生后通知及證明第三條款不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理第四條款不可抗力事件解除合同的條件第九章合同附件第一條款附件的構(gòu)成及效力第二條款附件的修改及補(bǔ)充第三條款附件的保管及查閱第十章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件及程序第三條款合同終止后的善后處理第十一章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的申請(qǐng)及批準(zhǔn)第三條款合同變更的生效及通知第十二章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的申請(qǐng)及批準(zhǔn)第三條款合同解除的生效及通知第十三章合同解除后的處理第一條款租金退還的計(jì)算及支付第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)奶幚淼谌龡l款合同解除后的資產(chǎn)返還及處理第十四章合同其他約定第一條款合同解釋的優(yōu)先級(jí)第二條款合同補(bǔ)充條款的效力第三條款合同未盡事宜的協(xié)商及處理合同甲方（簽字）：合同乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方作為合同主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的合法所有權(quán)證明，確保標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條款：甲方有義務(wù)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃合同約定的使用條件。第三條款：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合同約定的相關(guān)資料和文件，包括但不限于租賃證明、維修記錄等。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制第一條款：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金上漲的比例調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起五日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。第三條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。附加條款三：標(biāo)的物變更與替換第一條款：如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供同等或更高價(jià)值的標(biāo)的物替換，并承擔(dān)替換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條款：標(biāo)的物替換應(yīng)滿足原合同約定的使用目的和條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定替換標(biāo)的物的具體事宜。第三條款：替換后的標(biāo)的物租賃期限應(yīng)與原合同一致，租賃費(fèi)用按比例計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方使用權(quán)限第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用標(biāo)的物，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。第二條款：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和技術(shù)支持。附加條款二：標(biāo)的物損壞賠償?shù)谝粭l款：乙方在使用過(guò)程中，如因非故意原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條款：乙方損壞標(biāo)的物后，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。第三條款：如乙方故意損壞標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。附加條款三：租金支付與違約責(zé)任第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的滯納金。第二條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于法律途徑。第三條款：如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決爭(zhēng)議等事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，不得故意隱瞞或虛假陳述。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的事宜，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或在合同履行過(guò)程中分階段支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不包括因合同解除或違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件2.租賃合同3.租金支付憑證4.維修記錄5.不可抗力事件證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金。未履行標(biāo)的物維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。故意損壞標(biāo)的物。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金。違反標(biāo)的物使用規(guī)則，