物業(yè)管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理服務(wù)合同樣本合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款物業(yè)管理費(fèi)用收取方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款公共區(qū)域管理第二條款房屋及設(shè)施管理第三條款客戶服務(wù)第五章物業(yè)安全與維護(hù)第一條款物業(yè)安全管理第二條款安全巡查與應(yīng)急處理第三條款維修保養(yǎng)第六章業(yè)主大會與業(yè)主委員會第一條款業(yè)主大會第二條款業(yè)主委員會第三條款業(yè)主大會與業(yè)主委員會職責(zé)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第十章違法責(zé)任第一條款違法責(zé)任第二條款違法行為第三條款違法責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響及處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效時間第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表第二條款附件二：物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表第三條款附件三：其他附件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方當(dāng)事人第二條款合同訂立日期第三條款合同生效日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同簽訂方式第二章物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理范圍界定第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用計算方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整依據(jù)第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款公共區(qū)域清潔與綠化第二條款房屋及設(shè)施維修與保養(yǎng)第三條款客戶服務(wù)響應(yīng)時間第四條款客戶投訴處理流程第五章物業(yè)安全與維護(hù)第一條款物業(yè)安全管理措施第二條款安全巡查頻率與內(nèi)容第三條款應(yīng)急預(yù)案與處理程序第六章業(yè)主大會與業(yè)主委員會第一條款業(yè)主大會召開條件第二條款業(yè)主委員會組成及職責(zé)第三條款業(yè)主大會與業(yè)主委員會決議效力第七章爭議解決第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決時效第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭議解決結(jié)果執(zhí)行第八章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的財產(chǎn)清算第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任免除情形第十章違法責(zé)任第一條款違法行為認(rèn)定第二條款違法責(zé)任追究第三條款違法責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違法責(zé)任追究程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件范圍第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第四條款不可抗力事件對合同的影響第十二章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的財產(chǎn)清算第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式與內(nèi)容第二條款送達(dá)地址確認(rèn)第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)生效時間第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表第二條款附件二：物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表第三條款附件三：其他附件物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表3.其他附件甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控和改進(jìn)。2.第二附加條款：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時修復(fù)故障。3.第三附加條款：物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督，并保證費(fèi)用的合理使用。4.第四附加條款：物業(yè)管理信息公示說明：甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立公示欄，及時公示物業(yè)管理信息，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、維修保養(yǎng)計劃等。5.第五附加條款：物業(yè)管理糾紛處理說明：甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制，及時處理乙方提出的合理訴求，并保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：業(yè)主參與決策說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策，包括但不限于物業(yè)維修基金的使用、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等。2.第二附加條款：業(yè)主監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定的服務(wù)提出整改要求。3.第三附加條款：業(yè)主代表選舉說明：乙方有權(quán)選舉產(chǎn)生業(yè)主代表，參與物業(yè)管理事務(wù)的決策和監(jiān)督。4.第四附加條款：業(yè)主意見反饋說明：甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主意見反饋渠道，乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.第五附加條款：業(yè)主大會召開條件說明：甲方應(yīng)按照規(guī)定條件及時召開業(yè)主大會，保障乙方的參與權(quán)和表決權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估職責(zé)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方支付。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表3.業(yè)主大會決議記錄4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)安全巡查記錄6.業(yè)主意見反饋記錄7.物業(yè)管理糾紛處理記錄8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書9.不可抗力事件證明文件10.合同變更及解除通知11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)使用不合理或未公開。未及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障。未履行物業(yè)管理糾紛處理職責(zé)。2.乙方的違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人權(quán)益。未參與業(yè)主大會或業(yè)主委員會活動。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。2.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的組織，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議，管理物業(yè)管理事務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，由業(yè)主按照約定支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，必要時可申請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取不合理。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)予以解釋并調(diào)整。3.問題：業(yè)主意見未得到充分聽取。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立意見反饋渠道，及時處理業(yè)主意見。4.問題：物業(yè)管理糾紛處理不及時。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制，確保及時處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運(yùn)作。3.適用于物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。4.適用于物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估。5.適用于物業(yè)管理糾紛的解決。物業(yè)管理服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)項目第四條款物業(yè)管理服務(wù)期限第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間第四章物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效第一條款合同簽訂方式第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第六章物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第七章物業(yè)管理服務(wù)合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事項處理第八章物業(yè)管理服務(wù)合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署人第十一章合同見證第一條款合同見證人第二條款合同見證程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)項目第四條款物業(yè)管理服務(wù)期限第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間第四章物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效第一條款合同簽訂方式第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第六章物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款糾紛解決期限第三條款糾紛解決費(fèi)用第七章物業(yè)管理服務(wù)合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事項處理第八章物業(yè)管理服務(wù)合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第九章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署人第十一章合同見證第一條款合同見證人第二條款合同見證程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新說明：甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對于需要更新的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)制定更新計劃，并在計劃實施前至少提前一個月通知乙方。2.第二附加條款：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循物價管理部門的指導(dǎo)原則。若物價上漲導(dǎo)致成本增加，甲方應(yīng)在調(diào)整前征求乙方意見，并經(jīng)過協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。3.第三附加條款：業(yè)主大會召開說明：甲方應(yīng)定期組織召開業(yè)主大會，及時向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方的意見和建議。業(yè)主大會的召開時間、地點(diǎn)及議程應(yīng)提前通知乙方。4.第四附加條款：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核說明：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核機(jī)制，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果向乙方通報。對于服務(wù)質(zhì)量不合格的情況，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。5.第五附加條款：物業(yè)管理費(fèi)用的使用監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谙蛞曳焦举M(fèi)用的使用情況。乙方有權(quán)查閱和使用情況的相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：業(yè)主委員會成立與職責(zé)說明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)參與業(yè)主委員會的成立，并行使業(yè)主委員會的職責(zé)。業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.第二附加條款：業(yè)主裝修管理說明：乙方在進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的裝修管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供裝修申請審批程序，并對裝修過程中的安全、環(huán)保等問題進(jìn)行監(jiān)督。3.第三附加條款：物業(yè)共用部位的管理說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)共用部位的管理決策，對于共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)等工作，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定方案。4.第四附加條款：物業(yè)服務(wù)合同的解除說明：若甲方違反物業(yè)服務(wù)合同，乙方有權(quán)按照合同約定解除合同。乙方在解除合同時，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.第五附加條款：物業(yè)服務(wù)爭議的解決說明：乙方與甲方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在參與物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與乙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的基本信息證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.業(yè)主大會會議記錄5.業(yè)主裝修申請及審批文件6.物業(yè)共用部位管理協(xié)議7.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書9.合同簽訂及生效的相關(guān)文件10.合同備案文件11.合同終止后的處理事項文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定，向甲方提出書面請求，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)或未采取有效措施解決。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定，向甲方提出書面請求，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)或更新。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。認(rèn)定：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)泄露信息，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。2.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同參加的會議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。3.裝修管理：指對業(yè)主進(jìn)行房屋裝修活動的管理，包括裝修申請、審批、監(jiān)督等。4.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同報送相關(guān)部門進(jìn)行登記和備案。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面請求，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)采取措施解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面催告，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)泄露信息后，應(yīng)及時采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同3.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)合同5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂依據(jù)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理項目第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第四章物業(yè)管理期限第一條款物業(yè)管理期限起止時間第二條款物業(yè)管理期限續(xù)簽第五章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理責(zé)任范圍第二條款物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)第三條款物業(yè)管理責(zé)任追究第六章物業(yè)管理權(quán)責(zé)第一條款物業(yè)管理權(quán)利第二條款物業(yè)管理義務(wù)第三條款物業(yè)管理責(zé)任第七章物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備第一條款物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備管理第二條款物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備維護(hù)第三條款物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備更新第八章物業(yè)管理糾紛處理第一條款物業(yè)管理糾紛解決方式第二條款物業(yè)管理糾紛處理機(jī)構(gòu)第三條款物業(yè)管理糾紛處理程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤兏c解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止時間第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方法定名稱：__________________1.2甲方住所：__________________1.3乙方法定名稱：__________________1.4乙方住所：__________________第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時間：__________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________第三條款合同簽訂依據(jù)3.1合同簽訂依據(jù)法律：__________________3.2合同簽訂依據(jù)政策：__________________第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：__________________2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：__________________第二條款物業(yè)管理項目2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：__________________2.2保安服務(wù)：__________________2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：__________________2.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：__________________第三條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2服務(wù)質(zhì)量考核：__________________第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1費(fèi)用計算方式：__________________3.2費(fèi)用組成：__________________第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.1付款時間：__________________2.2付款方式：__________________第三條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整條件：__________________3.2調(diào)整程序：__________________第四章物業(yè)管理期限第一條款物業(yè)管理期限起止時間4.1合同期限：__________________4.2合同起止時間：__________________第二條款物業(yè)管理期限續(xù)簽2.1續(xù)簽條件：__________________2.2續(xù)簽程序：__________________第五章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理責(zé)任范圍5.1甲方責(zé)任：__________________5.2乙方責(zé)任：__________________第二條款物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)2.1責(zé)任承擔(dān)原則：__________________2.2責(zé)任追究程序：__________________第三條款物業(yè)管理責(zé)任追究3.1追究方式：__________________3.2追究程序：__________________第六章物業(yè)管理權(quán)責(zé)第一條款物業(yè)管理權(quán)利6.1甲方權(quán)利：__________________6.2乙方權(quán)利：__________________第二條款物業(yè)管理義務(wù)2.1甲方義務(wù)：__________________2.2乙方義務(wù)：__________________第三條款物業(yè)管理責(zé)任3.1責(zé)任界定：__________________3.2責(zé)任免除：__________________第七章物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備第一條款物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：__________________7.2設(shè)施與設(shè)備更新：__________________第二條款物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備維護(hù)2.1維護(hù)周期：__________________2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________第三條款物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備更新3.1更新條件：__________________3.2更新程序：__________________第八章物業(yè)管理糾紛處理第一條款物業(yè)管理糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑：__________________8.2糾紛調(diào)解：__________________8.3糾紛仲裁：__________________8.4糾紛訴訟：__________________第二條款物業(yè)管理糾紛處理機(jī)構(gòu)2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________________2.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________________2.3訴訟法院：__________________第三條款物業(yè)管理糾紛處理程序3.1糾紛報告：__________________3.2糾紛調(diào)查：__________________3.3糾紛處理：__________________第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1合同解除事由：__________________9.2合同解除通知：__________________第二條款合同解除程序2.1解除通知送達(dá)：__________________2.2解除合同生效：__________________第三條款合同終止3.1合同終止事由：__________________3.2合同終止通知：__________________第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義10.1違約行為：__________________10.2違約責(zé)任：__________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：__________________第三條款違約責(zé)任賠償3.1賠償金額：__________________3.2賠償方式：__________________第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件11.1變更事由：__________________11.2變更通知：__________________第二條款合同解除條件2.1解除事由：__________________2.2解除通知：__________________第三條款合同變更與解除程序3.1變更或解除申請：__________________3.2變更或解除生效：__________________第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1生效條件：__________________12.2生效日期：__________________第二條款合同終止條件2.1終止條件：__________________2.2終止日期：__________________第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式13.1解決方式：__________________13.2解決程序：__________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________2.2爭議解決程序：__________________第十四章合同附件第一條款合同附件清單14.1附件清單：__________________14.2附件名稱：__________________第二條款合同附件效力2.1附件效力：__________________2.2附件修改：__________________合同簽訂人：甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對本物業(yè)管理服務(wù)合同擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、人員配置等。2.2甲方有權(quán)要求乙方提交工作報告和進(jìn)度更新。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)3.1在物業(yè)管理服務(wù)中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用公共設(shè)施、優(yōu)先安排維修服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)確保甲方的優(yōu)先權(quán)得到充分尊重和保障。第四附加條款：甲方違約責(zé)任4.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方式。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)人員配置和工作安排。第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時向甲方報告。第三附加條款：乙方變更權(quán)3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，對服務(wù)