昆明市家居建材市場租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市家居建材市場租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效第四條款合同期限第二章市場租賃第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃價格第三章租賃期限及租金支付第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第三條款保證金用途第五章租賃場地設(shè)施第一條款場地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第二條款場地設(shè)施使用第三條款場地設(shè)施維護第六章乙方經(jīng)營第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營規(guī)范第三條款經(jīng)營管理第七章甲方權(quán)利第一條款租賃場地監(jiān)管第二條款合同解除權(quán)第三條款甲方協(xié)助義務(wù)第八章乙方義務(wù)第一條款依約履行第二條款場地使用責(zé)任第三條款不得損害甲方權(quán)益第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同爭議第三條款合同效力合同編號_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確昆明市家居建材市場租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第二條款合同主體2.1甲方（出租方）：昆明市家居建材市場管理方2.2乙方（承租方）：（承租方名稱）第三條款合同生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。4.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第二章市場租賃第一條款租賃標(biāo)的5.1租賃標(biāo)的為昆明市家居建材市場內(nèi)編號為（租賃編號）的攤位。5.2租賃標(biāo)的面積：平方米。第二條款租賃面積6.1租賃面積以甲方實際測量為準(zhǔn)，乙方不得擅自改變租賃面積。第三條款租賃用途7.1乙方租賃場地僅用于家居建材產(chǎn)品的銷售。7.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與家居建材銷售無關(guān)的活動。第四條款租賃價格8.1租賃價格為人民幣（租金金額）/月。8.2租賃價格包含市場管理費、水電費等。第三章租賃期限及租金支付第一條款租賃期限9.1租賃期限為（租賃期限）年。第二條款租金支付方式10.1乙方應(yīng)于每月的（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第三條款租金調(diào)整11.1租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。11.2乙方有權(quán)在接到通知之日起五日內(nèi)提出書面異議，否則視為接受調(diào)整。第四條款違約責(zé)任12.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。12.2甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。第五章租賃保證金第一條款保證金金額13.1乙方需一次性向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）元。第二條款保證金繳納及退還14.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納日期）內(nèi)繳納保證金。14.2租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第三條款保證金用途15.1保證金用于抵扣乙方欠付的租金、水電費等費用。15.2乙方違約的，保證金用于賠償甲方損失。第六章租賃場地設(shè)施第一條款場地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)16.1甲方應(yīng)保證租賃場地設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進行維護保養(yǎng)。第二條款場地設(shè)施使用17.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地設(shè)施，不得擅自損壞。17.2乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第三條款場地設(shè)施維護18.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地設(shè)施的日常維護。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行設(shè)施維護工作。第七章甲方權(quán)利第一條款租賃場地監(jiān)管19.1甲方有權(quán)對租賃場地進行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。19.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條款合同解除權(quán)20.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。20.2甲方解除合同應(yīng)提前一個月通知乙方。第三條款甲方協(xié)助義務(wù)21.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。21.2甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動。第八章乙方義務(wù)第一條款依約履行22.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，不得擅自改變租賃用途。22.2乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序。第二條款場地使用責(zé)任23.1乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，確保不產(chǎn)生噪音、異味等污染。23.2乙方不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)。第三條款不得損害甲方權(quán)益24.1乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。24.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)26.1雙方約定爭議解決的機構(gòu)為：（機構(gòu)名稱）。26.2雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。第三條款爭議解決費用27.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。27.2仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件28.1.1乙方未按約定支付租金；28.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；28.1.3乙方從事違法活動；28.1.4乙方擅自改變租賃用途。第二條款合同終止條件29.1合同期限屆滿，合同自行終止。29.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。第三條款合同解除或終止后的處理30.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地。30.2甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方賠償損失。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形31.1.1乙方未按約定支付租金；31.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；31.1.3乙方擅自改變租賃用途；31.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)32.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。32.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約金33.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第十二章合同附件第一條款附件清單34.1本合同附件包括：34.1.1租賃場地平面圖；34.1.2設(shè)施清單；34.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力35.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條款合同變更條件36.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；36.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序37.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。37.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更效力38.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四章其他第一條款合同解釋39.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。39.2本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款合同爭議40.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。第三條款合同效力41.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（簽字或蓋章）：甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：市場推廣與宣傳1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場整體形象的宣傳和推廣，包括但不限于在市場內(nèi)部及外部媒體進行廣告宣傳。1.2甲方應(yīng)提供乙方在市場內(nèi)的宣傳位和宣傳資源，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間節(jié)點提交宣傳材料。第二附加條款：市場管理與維護1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。1.4甲方應(yīng)確保市場內(nèi)公共設(shè)施的完好，對于乙方租賃場地內(nèi)的設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護。第三附加條款：市場活動舉辦1.5甲方有權(quán)在市場內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于促銷活動、行業(yè)展會等。1.6乙方應(yīng)積極配合甲方舉辦的活動，并在活動期間確保自身經(jīng)營不影響活動效果。第四附加條款：租金調(diào)整機制1.7甲方根據(jù)市場經(jīng)營狀況和市場行情，有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整。1.8甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出書面異議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：自主經(jīng)營決策2.1乙方在遵守市場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定其經(jīng)營策略和方式。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第二附加條款：市場品牌建設(shè)2.3乙方應(yīng)積極參與市場品牌建設(shè)，提升市場整體知名度和美譽度。第三附加條款：租金支付保障2.5乙方應(yīng)按時支付租金，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明原因。2.6甲方應(yīng)提供乙方租金支付保障，如設(shè)立租金支付專戶，確保租金安全。第四附加條款：市場設(shè)施使用規(guī)范2.7乙方在使用市場設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)。2.8乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并按市場規(guī)定繳納相應(yīng)的賠償費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用3.1乙方與甲方簽訂租賃協(xié)議時，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用。3.2中介服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情和中介服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任3.3中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。3.4中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三附加條款：中介保密3.5中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.6中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用所掌握的任何商業(yè)秘密或個人信息。第四附加條款：中介變更3.7中介如需變更，應(yīng)提前一個月通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。3.8中介變更后，原中介的權(quán)利義務(wù)由變更后的中介承繼。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.市場管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營計劃書6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方損失。乙方擅自改變租賃用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方損壞設(shè)施，未承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：市場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施；乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家居建材市場租賃。2.商業(yè)場地租賃。3.辦公場地租賃。4.工業(yè)場地租賃。5.其他涉及租賃關(guān)系的場景。昆明市家居建材市場租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物概述第二條款租賃標(biāo)的物清單第三條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款違約責(zé)任第四章租賃費用第一條款租金計算方式第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第七章租賃標(biāo)的物維護第一條款維護責(zé)任第二條款維護費用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律變更第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十四章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃費用明細表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就昆明市家居建材市場租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物概述2.1租賃標(biāo)的物為位于昆明市區(qū)的家居建材市場，具體面積和位置詳見附件一。2.2租賃標(biāo)的物包括但不限于市場內(nèi)的店面、倉庫、辦公區(qū)域等。第二條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.1租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變標(biāo)的物的權(quán)屬。第三章租賃用途第一條款租賃用途范圍3.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于家居建材的批發(fā)、零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何違法活動。第二條款違約責(zé)任3.1若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃費用第一條款租金計算方式4.1租金按月計算，每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期為每月一付，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。第二條款租金支付方式4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交于甲方。第三條款租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。第五章租賃期限第一條款租賃期限起止時間5.1本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。第二條款租賃期限延長5.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第六章租賃保證金第一條款保證金金額6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。第二條款保證金退還6.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后十日內(nèi)無息退還乙方保證金。第七章租賃標(biāo)的物維護第一條款維護責(zé)任7.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在使用過程中符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條款維護費用7.1租賃標(biāo)的物的維修費用由乙方承擔(dān)，但乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按約定支付租金或保證金；8.2乙方違反租賃用途，進行違法活動；8.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能；8.4乙方未按約定進行租賃標(biāo)的物的維護。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序9.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形；10.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿；11.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同因違約或不可抗力而終止。第二條款合同終止程序11.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第二條款法律變更12.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第三條款合同附件12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署主體13.1本協(xié)議由甲方和乙方雙方授權(quán)代表簽署。第二條款簽署日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃費用明細表第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：市場運營管理權(quán)1.1甲方作為市場的主導(dǎo)方，擁有市場運營管理權(quán)，包括制定市場管理制度、安排市場活動等。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理制度，并積極配合甲方的工作。附加條款二：租金調(diào)整機制2.1在租賃期限內(nèi)，如市場整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。附加條款三：市場設(shè)施更新維護3.1甲方負(fù)責(zé)市場設(shè)施的日常維護和更新，確保市場運營的正常進行。3.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附加條款四：市場推廣費用4.1甲方負(fù)責(zé)市場整體的推廣活動，推廣費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方如需單獨進行推廣活動，應(yīng)提前向甲方申請，并獲得甲方同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：市場經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有市場經(jīng)營自主權(quán)，包括選擇經(jīng)營品類、制定經(jīng)營策略等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款二：租金支付方式2.1乙方同意采用分期支付租金的方式，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：市場設(shè)施使用權(quán)限3.1乙方有權(quán)使用市場內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場、電梯等。3.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自占用。附加條款四：市場活動參與權(quán)4.1乙方有權(quán)參與甲方組織的市場活動，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠待遇。4.2乙方在參與市場活動時，應(yīng)遵守活動規(guī)則，不得損害他人利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用1.1乙方同意支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的市場信息。2.2中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介費用退還3.1若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費用應(yīng)部分或全額退還。3.2具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附加條款四：中介保密義務(wù)4.1中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密。4.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃費用明細表3.附件三：市場管理制度4.附件四：市場推廣活動方案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：市場設(shè)施使用規(guī)則7.附件七：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金或保證金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，進行違法活動。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃用途，乙方從事了違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營行為。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。認(rèn)定：乙方未得到甲方書面同意，對租賃標(biāo)的物進行了結(jié)構(gòu)或功能的改變。4.違約行為：乙方未按約定進行租賃標(biāo)的物的維護。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的維護責(zé)任，對租賃標(biāo)的物進行必要的維護和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同因合同期限屆滿、合同解除或其他原因而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可追究違約責(zé)任。2.問題：市場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：市場運營管理沖突。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決管理沖突，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.家居建材市場租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.服務(wù)業(yè)租賃。4.工業(yè)地產(chǎn)租賃。5.第三方中介服務(wù)。昆明市家居建材市場租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效時間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)屬證明第三條款租賃物的交付第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的變更第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護責(zé)任第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及退還條件第三條款押金和保證金的保管第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的啟動第十章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同續(xù)簽的程序第三條款合同續(xù)簽的效力第十二章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第三條款合同附件的修改第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第十四章其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效時間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)屬證明第三條款租賃物的交付第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的變更第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護責(zé)任第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及退還條件第三條款押金和保證金的保管第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的啟動第十章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同續(xù)簽的程序第三條款合同續(xù)簽的效力第十二章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第三條款合同附件的修改第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第十四章其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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