農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

?甲方（流出方）：_____________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（流入方）：_____________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，簽訂本合同。##一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組________畝土地（詳見下表）流轉(zhuǎn)給乙方從事________生產(chǎn)經(jīng)營。|序號|地片名稱|面積（畝）|四至界限||----|----|----|----||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||8|||||9|||||10||||##二、流轉(zhuǎn)的期限及起止日期土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應(yīng)于______年____月____日前將土地按土地現(xiàn)狀交付乙方，且乙方應(yīng)在本合同期滿后，按照當(dāng)時的土地等級和價格標(biāo)準(zhǔn)，一次性向甲方支付剩余年限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。##三、流轉(zhuǎn)方式甲方采用以下第______種方式將土地流轉(zhuǎn)給乙方：1.一次性全部流轉(zhuǎn)。2.分期流轉(zhuǎn)，第一次流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣______元；第二次流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣______元；第三次流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣______元。##四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式甲方按以下第______種方式收取流轉(zhuǎn)價款：1.現(xiàn)金支付。乙方每年應(yīng)在______月____日前，根據(jù)甲方委托的代發(fā)銀行以現(xiàn)金支付的方式，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.實(shí)物支付。乙方每年應(yīng)在______月____日前，根據(jù)甲方委托的代發(fā)銀行以實(shí)物支付的方式，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。實(shí)物支付的標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年支付______公斤稻谷，按照當(dāng)年國家公布的稻谷最低收購價折算現(xiàn)金支付。##五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地按土地現(xiàn)狀交付乙方。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并要求乙方按照約定的用途使用土地。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。5.甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后，按照當(dāng)時的土地等級和價格標(biāo)準(zhǔn)，一次性向乙方支付剩余年限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。##六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。2.乙方有權(quán)享受國家和地方政府提供的有關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策。3.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后，按照當(dāng)時的土地等級和價格標(biāo)準(zhǔn)，一次性向甲方支付剩余年限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。##七、合同的變更或解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。2.一方違約，致使合同無法履行的。3.乙方不按合同約定用途使用土地的。4.因不可抗力使合同無法履行的。##八、違約責(zé)任1.甲、乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______元。2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付每畝每年人民幣______元的違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期未付部分的______%的違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途或棄耕、拋荒的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自流轉(zhuǎn)土地給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。##九、其他事項(xiàng)1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)村土地承包管理部門調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽