酒店二期返租合同

?甲方（出租方）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的酒店二期物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：________________酒店二期2.物業(yè)位置：________________3.物業(yè)面積：________________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）4.物業(yè)用途：________________（商業(yè)/住宅）##二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。##三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時間為每月____日前。3.租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租金押金人民幣____元整（大寫：________________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租金押金全額退還乙方。##四、物業(yè)交付及裝修1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要對物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，可移動部分歸乙方所有。3.乙方的裝修方案應(yīng)報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保裝修工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。##五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，做好垃圾分類和處理工作。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。##六、經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營虧損或其他任何責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用。##七、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。##八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按照物業(yè)價值的____%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，應(yīng)按照經(jīng)營所得的____%向甲方支付違約金。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方賠償損失。##九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。##十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________