房屋出租委托代理合同范本

?##本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽署：1.委托人（甲方）：_____________________________________2.代理人（乙方）：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.甲方將其所有的位于________市________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____樓_____號的房屋（以下簡稱"該房屋"）委托乙方代理出租事宜。2.代理事項包括但不限于：尋找租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等。第二條委托期限1.本合同的委托期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。2.委托期限屆滿，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為_______________。3.押金標準為人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損的，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。第四條其他費用1.乙方代理出租房屋所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等，由乙方自行承擔。2.乙方代理出租房屋所產(chǎn)生的稅費，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔。第五條房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。第六條維修及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好和清潔。2.如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修或更換。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞或故障除外。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿，本合同自動解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-遲延交付房屋達______日的。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。-不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：-未按照約定支付租金達______日的。-欠繳各項費用達人民幣______元的。-擅自改變房屋用途的。-未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。-保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第八條違約責任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。3.乙方未按照約定支付租金達______日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定使用房屋，致使房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)解除本合同。5.其他違約責任：_____________________________。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___________________________乙方（簽字或蓋章）：___________________________聯(lián)系電話：___________________________聯(lián)系地址：___________________________