二手房買賣合同簡單

?甲方（出售方）：_______________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________乙方（購買方）：_______________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：________________平方米，房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]二、房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣________元（大寫________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣________元（大寫________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、相關(guān)稅費1.甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶及房屋交付手續(xù)所需繳納的稅費。2.除上述稅費外，本合同中未列明的其他費用由雙方協(xié)商解決。四、房屋交付及附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在房屋交接單上簽字。3.如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給乙方或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中存在違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）_______________________乙方（購買方）：（簽字或蓋章）_______________________簽訂日期：__________________________