個人房屋出租合同范本

?出租方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（以下簡稱"該房屋"）。2.出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。##二、租賃用途、期限及租金相關(guān)事項(xiàng)1.該房屋租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。4.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為______元（大寫______元整）。6.租金支付方式為____________，每______為一個支付周期，乙方應(yīng)每個支付周期提前______日向甲方支付租金。7.乙方應(yīng)于當(dāng)月______日前向甲方支付租金。8.乙方支付租金的方式：____________現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付/其他____________。9.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。##三、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)保證所租賃房屋及周圍環(huán)境的整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。5.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。退租時，乙方須恢復(fù)原狀。6.租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金作為清潔費(fèi)。##四、免責(zé)條件1.房屋因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ㄗ匀粸?zāi)害，國家拆遷等）導(dǎo)致?lián)p毀和損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因?yàn)檎咴驅(qū)е潞贤荒苋媛男械模滓译p方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。##五、爭議解決方式1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.在協(xié)商和訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。##六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)______日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##七、違約責(zé)任1.甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。##八、合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。##九、其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。2.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：________________