租房合同最詳細的

?##一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：_____________________身份證號碼：____________________________聯系電話：____________________________承租方（以下簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：____________________________聯系電話：____________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：##二、房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于____________________________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。甲方應向乙方出示房屋所有權證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。##三、租賃期限、用途1.該房屋租賃期共______年，自______年____月____日起至______年____月____日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，簽訂租賃合同。2.該房屋租賃用途為____________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權解除合同收回房屋。##四、租金及押金1.租金標準及支付方式：人民幣______元/月，（大寫：____________），支付方式：____________，押______付______。2.押金：人民幣______元（大寫：____________）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在期滿后[X]日內將押金無息退還給乙方。3.乙方應于每月[X]日前交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權按月租金的[X]%收取滯納金。##五、相關費用及房屋維護1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前[X]日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。3.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。##六、轉租、轉讓及歸還1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。2.租賃期滿后，乙方應如期歸還該房屋。如需繼續(xù)租賃，則須提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方應在收到書面申請后[X]日內答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。##七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-遲延交付房屋達[X]日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達[X]日。-欠繳各項費用達人民幣[X]元。-擅自改變房屋用途。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##八、違約責任1.甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的[X]%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期間，雙方都應遵守合同約定，任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，都應當承擔賠償責任。##九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。##十、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________________乙方（簽字蓋章）：_______________________