物業(yè)服務(wù)合同

?一、合同雙方甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________二、總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于甲方所有的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生保潔，公共秩序的維護(hù)和安全防范，以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、秩序良好。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)工作計劃。-檢查監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。-負(fù)責(zé)處理乙方在物業(yè)服務(wù)過程中因維護(hù)甲方權(quán)益而發(fā)生的投訴。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-提供物業(yè)服務(wù)所需的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的圖紙、資料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)-根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施。-按照國家和地方有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度。-制止違反物業(yè)服務(wù)管理制度的行為。-定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)實施情況。-負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的日常安全防范工作，采取合理的預(yù)防措施，防止發(fā)生安全事故。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還多收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____