房屋買賣合同范本五2025年

房屋買賣合同范本五2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______________________，房屋的建筑面積為_______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括_______________________。第二條：房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）買方應(yīng)于________年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款（1）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已清償所有債務(wù)，不存在任何抵押、查封等法律限制；（3）房屋的占用、使用、收益等權(quán)利未受到任何限制；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸賣方所有，不存在任何共有、共有份額等權(quán)利關(guān)系。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守國家的房屋管理規(guī)定，合法使用、管理和處置房屋。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同備案證明7.房屋過戶申請表8.房屋過戶稅費計算單9.物業(yè)管理費計算單10.維修基金計算單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未能按照約定履行房屋瑕疵擔(dān)保義務(wù)。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能按照約定時間承擔(dān)房屋稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理，確認(rèn)權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)利的證明。3.定金：是一方為了證明合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：是指違約方因不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：是一種通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢，加快辦理進(jìn)度。4.遇到房屋存在瑕疵或不符合約定的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)價款。5.遇到合同爭議時，可以先嘗試