2024農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書名為“2024農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一”，由以下當(dāng)事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”），法定住址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX；受讓方（以下簡稱“乙方”），法定住址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，面積為XX平方米的農(nóng)村個人土地（以下簡稱“該土地”），并有意向?qū)⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用該土地。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。本合同之目的在于明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓行為，確保土地資源合理利用，符合我國土地管理相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、價格與支付條款本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，面積為XX平方米的農(nóng)村個人土地。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。1.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元整作為首付款；b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元整，乙應(yīng)在首付款支付之日起30日內(nèi)付清。2.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX（甲方全名）賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXb)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，付款時需注明款項性質(zhì)為“土地轉(zhuǎn)讓款”。3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。待土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付尾款的義務(wù)。4.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的款項不予退還；同時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。本協(xié)議價格與支付條款的約定，符合雙方真實意愿，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的公平、公正，遵循我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起5個工作日內(nèi)，向乙方土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在首付款支付之日起30日內(nèi)付清尾款。c)雙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后5個工作日內(nèi)，共同辦理土地實際交付手續(xù)。2.履行地點：本協(xié)議的土地交付及過戶手續(xù)辦理地點為XX省XX市XX縣土地管理部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。-按約定時間向乙方土地使用權(quán)證書，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-在土地過戶完成后，將土地實際交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用土地。-在土地過戶過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能履行本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓款的10%。b)如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的款項不予退還，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式見“二、價格與支付條款”。c)如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。本協(xié)議履行期限、地點及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照合同約定履行各自職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，遵循我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用前述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知悉；該信息從合法渠道獲得，且無保密義務(wù)；法律法規(guī)要求披露的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及已履行合同的情況，協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。本協(xié)議保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、解決爭議的方式及合同變更、解除的條件，保障雙方合法權(quán)益，符合我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址及聯(lián)系方式為雙方在合同首部所的法定住址和聯(lián)系方式。c)通知在送達(dá)對方或郵寄掛號后第3日視為已送達(dá)。d)如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)失敗，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)甲方（蓋章