標準二手房轉讓合同三

第第頁合同編號:________標準二手房轉讓合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房【房產證號】，并愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方達成如下合同目的與背景：1.甲方同意將上述二手房按本合同約定條件轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定價格購買甲方房屋。2.雙方確認，本次房屋轉讓系真實、合法、有效，不存在任何法律、法規(guī)、政策等限制或禁止轉讓的情形。3.本合同簽訂背景為雙方平等、自愿、公平、誠實信用原則，確保房屋交易順利進行，維護雙方合法權益。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保房屋轉讓順利完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）的價格轉讓給乙方。該價格包含房屋所有權及其附屬設施、設備的轉讓，不含家具、家電等可移動物品。2.支付方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】日內向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房定金，該定金自支付之日起轉為購房款的一部分；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】）。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付購房款時，應核對甲方賬戶信息無誤，確?？铐棞蚀_無誤地轉入甲方指定賬戶。4.乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。5.甲方收到乙方全部購房款后，應及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。如有剩余款項，甲方應在過戶完成后【退款期限】日內退還乙方。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶準備期限】日內，準備完畢房屋過戶所需全部文件，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內支付首付款，并在甲方準備好過戶文件后【剩余款項支付期限】日內支付剩余購房款。c)雙方應在各自履行期限內完成相應義務，確保房屋轉讓交易順利進行。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在銀行或雙方協(xié)商確定的地點。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房屋所有權合法、清晰，不存在任何權屬爭議。-按約定時間和條件將房屋過戶給乙方。-房屋相關資料，包括但不限于房產證、土地證等。-誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。b)乙方權利與義務：-按約定支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-依法承擔房屋購買后的稅費及其他相關費用。-誠實守信，遵守合同約定。4.違約責任：a)任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。b)甲方未按約定時間、條件過戶房屋給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【違約金比例】%。c)乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。同時，甲方有權要求乙方支付因違約造成的其他損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及其在合同履行過程中獲得的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方虛假信息，導致合同無法正常履行。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未按約定時間和條件過戶房屋給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。-甲方虛假信息，導致合同無法正常履行。d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關事宜。4.本合同的變更、解除不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則無效。雙方應遵循誠實信用原則，依法履行合同義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等均應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在合同中注明的住址或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非雙方有其他書面約定。d)雙方應確保的聯(lián)系地址和方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同如有附件，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同雙方確認已充分閱讀、理