房產(chǎn)中介勞務(wù)合同樣本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)中介勞務(wù)合同樣本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：名稱/姓名：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：名稱/姓名：____________________地址：____________________鑒于委托方擁有房產(chǎn)，并有意向出售/出租該房產(chǎn)，中介方具備豐富的房產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.中介方應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為委托方房產(chǎn)銷售/出租中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判、辦理合同手續(xù)等。2.委托方同意中介方代表其與潛在買家/承租方進(jìn)行溝通，并授權(quán)中介方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)合同文件。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作法律依據(jù)，確保合作順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格委托方出售/出租房產(chǎn)的意向價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。中介方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際狀況，為委托方合理的價(jià)格建議。2.支付方式a)中介方成功促成房產(chǎn)交易后，委托方應(yīng)按照本合同約定的比例向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。b)中介服務(wù)費(fèi)的支付方式分為固定費(fèi)用和成交價(jià)比例費(fèi)用兩部分，具體如下：-固定費(fèi)用：雙方約定，不論成交價(jià)高低，中介方應(yīng)收取固定金額作為服務(wù)費(fèi)，支付一次。-成交價(jià)比例費(fèi)用：按照成交價(jià)的百分比支付，具體比例雙方在本合同附件中約定。3.支付賬戶委托方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介方以下指定賬戶：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________4.支付時(shí)間a)成交后，委托方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介方指定賬戶。b)若成交后，因委托方原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)未能按時(shí)支付，中介方有權(quán)要求委托方支付逾期違約金，具體金額雙方在本合同附件中約定。5.其他a)雙方同意，如成交價(jià)高于委托方預(yù)期價(jià)格，中介方可根據(jù)實(shí)際成交價(jià)和雙方約定的比例，適當(dāng)調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。b)若委托方在合同期內(nèi)自行與買家/承租方達(dá)成交易，仍需按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。c)雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及稅費(fèi)的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。本部分詳細(xì)規(guī)定了雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的價(jià)格與支付條款，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)中介方中介服務(wù)的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣），具體服務(wù)地點(diǎn)根據(jù)房產(chǎn)所在地及雙方協(xié)商確定。3.雙方權(quán)利與義務(wù)a)委托方權(quán)利與義務(wù)：-委托方有權(quán)要求中介方按照合同約定專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。-委托方應(yīng)如實(shí)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-委托方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交易條件，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。b)中介方權(quán)利與義務(wù)：-中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。-中介方應(yīng)盡職盡責(zé)為委托方房產(chǎn)中介服務(wù)，確保信息的真實(shí)性和交易的順利進(jìn)行。-中介方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.違約責(zé)任a)若委托方違反本合同約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式由雙方在本合同附件中約定。b)若中介方違反本合同約定，未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。本部分明確了合同的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款a)雙方在合同履行過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、客戶資料、合同內(nèi)容等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除a)本合同的變更和解除，需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，并簽訂變更或解除協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，已發(fā)生的費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。本部分對(duì)保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中合規(guī)操作，妥善處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和變更情況，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：以快遞公司的簽收單為準(zhǔn)；-電子郵件：以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)；-傳真：以傳真發(fā)送成功的確認(rèn)單為準(zhǔn)。b)通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：-委托方：____________________-中介方：____________________c)如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則原聯(lián)系方式仍視為有效。2.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.簽字蓋章以下無(wú)正文____________________甲方（委托方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________________