2025年度兄弟姐妹住房分配與共有權(quán)處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住房分配與共有權(quán)處理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配順序第四條房產(chǎn)共有權(quán)處理4.1共有權(quán)的定義4.2共有權(quán)的處理方式4.3共有權(quán)的變更4.4共有權(quán)的登記第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程第六條房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的定義6.2租賃權(quán)的處理方式6.3租賃合同的簽訂6.4轉(zhuǎn)租權(quán)的處理第七條房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與7.1繼承權(quán)的定義7.2繼承權(quán)的處理方式7.3贈(zèng)與權(quán)的處理第八條房產(chǎn)買賣8.1買賣權(quán)的定義8.2買賣權(quán)的處理方式8.3買賣合同的簽訂8.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)的種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算9.3房產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的處理第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：、、1.2身份證號(hào)碼：110101199003071101011990050934561.3聯(lián)系方式：、、1.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)1號(hào)樓202室、北京市海淀區(qū)X小區(qū)2號(hào)樓303室、北京市豐臺(tái)區(qū)X小區(qū)3號(hào)樓404室第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)1號(hào)樓202室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)：按照家庭成員實(shí)際居住情況和貢獻(xiàn)度進(jìn)行分配3.2分配比例：占40%，占30%，占30%3.3分配順序：、、第四條房產(chǎn)共有權(quán)處理4.1共有權(quán)的定義：本合同涉及的房產(chǎn)為三人共有，各占三分之一份額4.2共有權(quán)的處理方式：任何一方均有權(quán)要求分割共有房產(chǎn)，分割時(shí)按各自份額比例進(jìn)行4.3共有權(quán)的變更：共有權(quán)變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.4共有權(quán)的登記：共有權(quán)登記在全體共有權(quán)人名下第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由居住人負(fù)責(zé)，大修由全體共有權(quán)人共同承擔(dān)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按各自份額比例分擔(dān)5.3維修流程：維修前需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，維修后應(yīng)及時(shí)通知其他共有權(quán)人第六條房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的定義：共有房產(chǎn)的租賃權(quán)由全體共有權(quán)人共同行使6.2租賃權(quán)的處理方式：租賃權(quán)變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并簽訂租賃合同6.3租賃合同的簽訂：租賃合同由出租方與承租方簽訂，共有權(quán)人作為見證人6.4轉(zhuǎn)租權(quán)的處理：轉(zhuǎn)租需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與7.1繼承權(quán)的定義：房產(chǎn)的繼承權(quán)按照法律規(guī)定和家庭成員實(shí)際情況確定7.2繼承權(quán)的處理方式：繼承權(quán)變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3贈(zèng)與權(quán)的處理：贈(zèng)與權(quán)變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第八條房產(chǎn)買賣8.1買賣權(quán)的定義：本合同約定的房產(chǎn)，任何一方均有權(quán)將其份額出售或贈(zèng)與他人8.2買賣權(quán)的處理方式：出售或贈(zèng)與房產(chǎn)份額需經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議8.3買賣合同的簽訂：買賣合同由買賣雙方簽訂，共有權(quán)人作為見證人8.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)的種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等9.2房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算：按國家規(guī)定和房產(chǎn)實(shí)際情況計(jì)算9.3房產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)：房產(chǎn)稅費(fèi)按各自份額比例分擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義：包括但不限于未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、違反共有權(quán)處理規(guī)定等10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失10.3違約糾紛的處理：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決第十一條合同解除11.1合同解除的條件：包括但不限于共有權(quán)人嚴(yán)重違約、房屋損毀無法居住等11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他共有權(quán)人，并說明解除原因11.3合同解除的后果：合同解除后，房產(chǎn)按各自份額比例進(jìn)行分割或處理第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止的條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或因法律規(guī)定終止12.3合同終止的程序：合同終止后，相關(guān)事宜按國家規(guī)定和各方約定處理第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)可為本合同約定的地點(diǎn)或任何合法機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由爭議雙方承擔(dān)，或按爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，各方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)：通知和送達(dá)方式按本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、家庭成員關(guān)系證明等14.4合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：指本合同簽訂后，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)分配、共有權(quán)處理、房產(chǎn)交易、稅費(fèi)計(jì)算、爭議解決等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際業(yè)務(wù)需求，獲取必要的合同信息，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)：第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與共有權(quán)人：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重共有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害共有權(quán)人的利益。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；6.1.4第三方介入的期限及終止條件。6.2.1第三方介入的業(yè)務(wù)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和本合同約定；6.2.2第三方介入的費(fèi)用合理，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2.3第三方介入的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在本合同涉及第三方介入的情況下，仍適用于第三方介入的相關(guān)業(yè)務(wù)。9.2本合同未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.家庭成員關(guān)系證明要求：提供家庭成員關(guān)系的法律文件，如戶口本、出生證明等。說明：用于證明家庭成員之間的關(guān)系，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)分配協(xié)議要求：簽訂房產(chǎn)分配協(xié)議，明確各方的分配比例和分配順序。說明：作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)分配的合法性和有效性。4.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)登記證明，包括共有權(quán)人信息、共有比例等。說明：作為合同附件之一，用于證明共有權(quán)的設(shè)立和變更。5.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：作為合同附件之一，用于記錄和證明維修費(fèi)用的支出。6.租賃合同要求：簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明：作為合同附件之一，用于證明租賃關(guān)系的存在。7.買賣合同要求：簽訂買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格等。說明：作為合同附件之一，用于證明買賣關(guān)系的成立。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。說明：作為合同附件之一，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為合同附件之一，用于證明爭議解決機(jī)制的設(shè)立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向支付逾期付款的違約金。2.違反共有權(quán)處理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：未征得其他共有權(quán)人同意，擅自出售房產(chǎn)份額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)損毀責(zé)任認(rèn)定：因違約方的過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損毀的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：在裝修過程中導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.偽造或篡改合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：偽造合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意進(jìn)行房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度兄弟姐妹住房分配與共有權(quán)處理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則第二章房屋概況2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬和用途2.3房屋設(shè)施和條件第三章分配原則和標(biāo)準(zhǔn)3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配程序第四章共有權(quán)的確認(rèn)和處理4.1共有權(quán)的定義和性質(zhì)4.2共有權(quán)的確認(rèn)方式4.3共有權(quán)的變更和轉(zhuǎn)移第五章房屋使用和管理5.1房屋使用范圍和限制5.2房屋維修和保養(yǎng)5.3房屋租賃和轉(zhuǎn)租第六章費(fèi)用承擔(dān)和支付6.1房屋相關(guān)費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止和后續(xù)處理9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理9.3房屋權(quán)屬的變更第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的具體條款第十一章合同生效和備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋和適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同爭議的法律適用第十四章合同簽訂和生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂人和見證人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度兄弟姐妹住房分配與共有權(quán)處理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（提供住房方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受住房方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的和原則本合同旨在明確2024年度兄弟姐妹住房分配的具體事宜，保障雙方權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。第二章房屋概況2.1房屋位置和面積房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。2.2房屋權(quán)屬和用途房屋所有權(quán)歸甲方所有，用途為居住。2.3房屋設(shè)施和條件房屋設(shè)施齊全，滿足居住需求，具體設(shè)施包括：________________。第三章分配原則和標(biāo)準(zhǔn)3.1分配依據(jù)分配依據(jù)包括家庭成員情況、住房需求等因素。3.2分配比例分配比例根據(jù)家庭成員實(shí)際情況和房屋條件確定。3.3分配程序分配程序?yàn)椋禾岢錾暾?qǐng)→評(píng)估分配依據(jù)→確定分配結(jié)果→簽訂本合同。第四章共有權(quán)的確認(rèn)和處理4.1共有權(quán)的定義和性質(zhì)共有權(quán)是指家庭成員共同享有房屋權(quán)益的權(quán)利。4.2共有權(quán)的確認(rèn)方式共有權(quán)通過簽訂本合同予以確認(rèn)。4.3共有權(quán)的變更和轉(zhuǎn)移共有權(quán)的變更和轉(zhuǎn)移需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第五章房屋使用和管理5.1房屋使用范圍和限制房屋僅限家庭成員居住使用，禁止非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。5.2房屋維修和保養(yǎng)房屋維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方需配合。5.3房屋租賃和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。第六章費(fèi)用承擔(dān)和支付6.1房屋相關(guān)費(fèi)用種類房屋相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式為按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月X日前。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理合同解除后，房屋權(quán)屬按原共有權(quán)比例分割，并處理相關(guān)費(fèi)用。第九章合同終止和后續(xù)處理9.1合同終止的條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同失效等。9.2合同終止后的處理合同終止后，房屋權(quán)屬按原共有權(quán)比例分割，并處理相關(guān)費(fèi)用。9.3房屋權(quán)屬的變更房屋權(quán)屬變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。10.3違約責(zé)任的具體條款具體違約責(zé)任條款如下：若甲方未按時(shí)提供住房，應(yīng)向乙方支付每日______元的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或損害房屋，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。若任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣_____元的滯納金。第十一章合同生效和備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案程序合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋和適用法律13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2合同適用法律合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同爭議的法律適用合同爭議適用中華人民共和國法律解決。第十四章合同簽訂和生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。甲方（提供住房方）簽字：（簽字日期）乙方（接受住房方）簽字：（簽字日期）見證人簽字：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為提供住房方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，對(duì)于房屋的使用、維護(hù)、修繕等重大決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的維修、裝修、改建等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方在合同中承擔(dān)主要費(fèi)用，包括房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用，包括但不限于水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)部分費(fèi)用。1.3甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，確保乙方在了解房屋狀況后做出合理的決策。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、物業(yè)費(fèi)繳納情況等必要信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為接受住房方，在特定情況下可能成為主導(dǎo)方，對(duì)于房屋的使用、維護(hù)等享有較大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋的內(nèi)部裝修、布置等事宜，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。甲方應(yīng)尊重乙方的合理決定。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方在特定情況下可能承擔(dān)更多費(fèi)用，包括房屋裝修、家具購置等。條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、家具購置等費(fèi)用，甲方可提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和資金支持。2.3乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供與房屋使用相關(guān)的信息，確保甲方了解房屋狀況。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供家庭成員基本情況、居住需求等必要信息，以便甲方做出合理的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同中扮演重要角色，其職責(zé)包括協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)等。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的解釋、咨詢等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.5中介退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，若雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中，若雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.物業(yè)費(fèi)繳納情況證明4.甲方和乙方身份證明文件5.甲方和乙方聯(lián)系方式記錄6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供住房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前向乙方提供住房，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。認(rèn)定：乙方未取得甲方同意，將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修需求后，在一定期限內(nèi)完成維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同秘密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方泄露合同涉及的秘密信息。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方將合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。5.仲裁：指雙方在合同中約定，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供住房。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定房屋提供時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露秘密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員間住房分配。2.兄弟姐妹共同擁有房屋。3.房屋共有權(quán)變更和轉(zhuǎn)移。4.房屋租賃和轉(zhuǎn)租。5.房屋維修和保養(yǎng)。全文完。2024年度兄弟姐妹住房分配與共有權(quán)處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在住房分配與共有權(quán)處理方面存在合作關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住房分配：指甲方根據(jù)國家、地方相關(guān)政策及雙方約定，將住房分配給乙方。（2）共有權(quán)：指甲方與乙方共同擁有住房的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：在本合同中，甲方指提供住房分配與共有權(quán)處理的主體。（2）乙方：在本合同中，乙方指接受住房分配與共有權(quán)處理的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家、地方相關(guān)政策及雙方約定，對(duì)住房進(jìn)行分配。（2）甲方有義務(wù)確保住房分配的公平、公正。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成住房分配。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行住房分配。（2）乙方有義務(wù)配合甲方完成住房分配的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行共有權(quán)的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)住房分配與共有權(quán)處理的具體地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照國家、地方相關(guān)政策及雙方約定，在合同履行期限內(nèi)完成住房分配與共有權(quán)處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住房分配費(fèi)用：包括住房評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。（2）共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可約定在指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并確保資金安全。7.3支付時(shí)間（1）住房分配費(fèi)用：應(yīng)在住房分配完成后的一定期限內(nèi)支付。（2）共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用：應(yīng)在每期費(fèi)用產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)保證支付資金的合法性和真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行住房分配義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住房分配費(fèi)用的一定比例。（2）甲方未按合同約定履行共有權(quán)維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。（2）乙方未按合同約定履行共有權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的一定期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，應(yīng)在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致后明確約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在住房分配與共有權(quán)處理過程中，對(duì)住房的使用、收益、處分等權(quán)利。（2）乙方保留在共有權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)住房的使用、收益、處分等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成住房分配與共有權(quán)處理的相關(guān)工作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國家、地方的相關(guān)政策法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房分配與共有權(quán)處理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面的協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房分配方案及共有權(quán)處理方案；2.住房評(píng)估報(bào)告；3.住房分配手續(xù)清單；4.住房共有權(quán)登記證明；5.住房維修基金繳納憑證；6.乙方身份證明材料；7.甲方與乙方之間的書面協(xié)商記錄；8.補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議；9.爭議解決相關(guān)文件；10.不可抗力事件證明材料；11.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成住房分配，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定履行共有權(quán)維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定履行共有權(quán)義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同成立、生效、履行、變更、終止等法律制度的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合