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文檔簡介
委托貸款抵押合同最新(2025年)合同編號:__________合同各方當事人:鑒于:1.甲方為向貸款人申請貸款,同意以其合法擁有的財產為貸款人設定抵押;2.貸款人同意在甲方的申請下,向甲方提供貸款;3.抵押人同意提供其合法擁有的財產作為抵押物,為甲方申請的貸款提供擔保;為明確各方當事人的權利義務,經協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。第一條抵押物1.2抵押房產的權屬證明文件為:__________。1.3抵押房產的價值為人民幣__________元整(大寫:__________元整),抵押率不超過__________%。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1甲方同意向貸款人申請貸款,貸款金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。2.2甲方向貸款人申請的貸款主要用于:__________。2.3貸款的還款期限為:__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為:__________%。3.2還款方式為:__________。第四條抵押物的評估、保險及登記4.1甲方應確保抵押物的價值能夠覆蓋貸款本息及相關費用。如抵押物的價值發(fā)生變化,甲方應及時通知貸款人,并按貸款人的要求采取相應措施。4.2甲方應按照貸款人的要求,辦理抵押物保險手續(xù),并將貸款人作為第一受益人。4.3甲方應按照貸款人的要求,辦理抵押物登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂,各方當事人應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除本合同,應經各方當事人協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響貸款人對甲方所借款項的權益。第六條違約責任(1)要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用;(2)依法處置抵押物,用以償還貸款本息及相關費用;(3)向甲方追償因此造成的一切損失。6.2貸款人未按約定提供貸款的,甲方有權要求貸款人承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,各方當事人應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自各方當事人簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。8.2本合同一式肆份,各方當事人各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):營業(yè)執(zhí)照號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________貸款人(蓋章):營業(yè)執(zhí)照號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________抵押人(蓋章):營業(yè)執(zhí)照號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房產證復印件3.貸款人貸款合同復印件4.抵押物評估報告5.抵押物保險單復印件6.抵押物登記證明復印件7.貸款人授權書二、違約行為及認定:要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用;依法處置抵押物,用以償還貸款本息及相關費用;向甲方追償因此造成的一切損失。2.貸款人未按約定提供貸款,甲方有權要求貸款人承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.抵押物:指甲方為擔保債務,提供給貸款人占有、使用、處置的財產。2.貸款人:指提供貸款,并有權要求甲方提供擔保的金融機構。3.抵押人:指提供抵押物,為債務人提供擔保的法人、其他組織或者自然人。4.抵押權:指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的抵押物價值不足,導致貸款人權益受損:甲方應提供足值抵押物,或增加抵押物價值;貸款人可要求甲方提供額外擔保。2.甲方未按約定用途使用貸款,導致貸款人權益受損:貸款人應與甲方協(xié)商,要求其改正;貸款人可依法處置抵押物,用以償還貸款本息及相關費用。3.抵押物保險手續(xù)未辦理,或貸款人未作為第一受益人:甲方應按照貸款人的要求,辦理抵押物保險手續(xù),并將貸款人作為第一受益人;貸款人可要求甲方承擔
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