2025年度校園宿舍設施維護與租賃服務合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園宿舍設施維護與租賃服務合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期二、服務內容2.1宿舍設施維護范圍2.2宿舍設施維護標準2.3宿舍設施維護周期2.4宿舍設施維修流程三、租賃事項3.1宿舍租賃范圍3.2宿舍租賃面積3.3宿舍租賃期限3.4租賃費用及支付方式3.5租賃保證金四、設施維護責任4.1維護人員職責4.2維護人員培訓4.3維護人員考核4.4維護人員獎懲五、服務質量要求5.1維護服務質量標準5.2質量監(jiān)督與檢查5.3質量投訴處理5.4質量改進措施六、安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保要求6.3應急預案6.4安全教育七、合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同附件11.1宿舍設施清單11.2維護人員名單11.3費用支付憑證11.4其他相關附件十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度校園宿舍設施維護與租賃服務合同書1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：甲方：[學校名稱]乙方：[維護與租賃服務公司名稱]1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、服務內容2.1宿舍設施維護范圍：宿舍樓內的水電設施維護宿舍樓內的公共區(qū)域清潔宿舍樓內公共設施的維修宿舍樓內的門窗維修2.2宿舍設施維護標準：按照國家相關標準和學校規(guī)定執(zhí)行確保宿舍設施正常運行，達到安全、衛(wèi)生、舒適的標準2.3宿舍設施維護周期：每周進行一次公共區(qū)域清潔每月進行一次設施檢查與維護2.4宿舍設施維修流程：發(fā)現(xiàn)問題后，及時上報甲方甲方確認問題后，通知乙方進行維修乙方在接到通知后24小時內進行維修維修完成后，由甲方驗收三、租賃事項3.1宿舍租賃范圍：乙方負責租賃給甲方指定的宿舍樓3.2宿舍租賃面積：每間宿舍的面積為[具體面積]平方米3.3宿舍租賃期限：本合同租賃期限為一年3.4租賃費用及支付方式：租賃費用為人民幣[具體金額]元/年甲方應于每年1月1日前支付當年的租賃費用3.5租賃保證金：乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金四、設施維護責任4.1維護人員職責：負責宿舍設施的日常維護與保養(yǎng)及時發(fā)現(xiàn)并報告設施故障按照規(guī)定進行維修工作4.2維護人員培訓：乙方應對維護人員進行定期培訓，確保其具備必要的專業(yè)技能4.3維護人員考核：甲方對乙方維護人員進行年度考核，考核不合格者乙方應予以更換4.4維護人員獎懲：對表現(xiàn)優(yōu)秀的維護人員給予獎勵對工作不力或違反規(guī)定的維護人員進行處罰五、服務質量要求5.1維護服務質量標準：維護工作應按時完成，確保宿舍設施正常運行維修質量應符合國家相關標準和學校規(guī)定5.2質量監(jiān)督與檢查：甲方定期對乙方維護工作進行監(jiān)督和檢查5.3質量投訴處理：甲方對乙方的質量投訴應在接到投訴后[具體時間]內予以答復5.4質量改進措施：乙方應根據(jù)甲方反饋的問題，及時改進維護工作六、安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任：乙方應確保宿舍設施的安全使用，防止事故發(fā)生6.2環(huán)保要求：乙方在維護過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響6.3應急預案：乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件6.4安全教育：乙方應定期對維護人員進行安全教育，提高安全意識七、合同履行與變更7.1合同履行方式：乙方應按照合同約定提供維護與租賃服務7.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議7.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行國家法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行7.4合同終止：本合同期滿后自動終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜八、違約責任8.1違約情形：乙方未按合同約定提供維護與租賃服務乙方未按時完成維修任務甲方未按時支付租賃費用任何一方未履行合同約定的保密義務8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償標準：違約金按未履行部分合同金額的[具體比例]%計算賠償損失根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定8.4違約爭議解決：違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁九、保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密本合同的條款及履行情況9.2保密期限：本合同履行完畢后，保密期限仍為[具體時間]9.3保密責任：雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性十、爭議解決10.1爭議解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔十一、合同附件11.1宿舍設施清單：[附件：宿舍設施清單]11.2維護人員名單：[附件：維護人員名單]11.3費用支付憑證：[附件：費用支付憑證]11.4其他相關附件：[附件：其他相關附件]十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期滿合同解除12.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于設備返還、費用結算等十三、其他約定13.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準13.2合同未盡事宜：雙方應協(xié)商解決13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.3簽署雙方蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導設施更新：甲方有權根據(jù)學校發(fā)展需要，對宿舍設施進行更新或改造。更新或改造前，甲方應提前[具體時間]通知乙方，并協(xié)商確定實施計劃。1.2甲方主導維修優(yōu)先級：在甲方主導的維修工作中，乙方應優(yōu)先執(zhí)行甲方的維修計劃和需求。1.3甲方主導費用結算：合同執(zhí)行期間，所有維修和更新費用的結算，由甲方主導，乙方提供相關憑證。1.4甲方主導監(jiān)督權：甲方有權對乙方的服務質量和進度進行監(jiān)督，并提出改進建議。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導服務選擇：乙方有權根據(jù)自身能力和市場情況，選擇合適的供應商進行材料采購和施工。2.2乙方主導人員安排：乙方有權根據(jù)工作需要，調整維護人員的工作時間和班次。2.3乙方主導費用控制：乙方應合理控制維修成本，確保服務質量的前提下，降低維修費用。2.4乙方主導服務改進：乙方應定期對服務進行自我評估，并提出改進措施，以提高服務質量。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責：中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調雙方關系，確保合同順利實施。3.2中介機構費用：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構報告：中介機構應定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于服務質量、進度、費用等。3.4中介機構爭議解決：中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)爭議，應盡力協(xié)調解決，如協(xié)調不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。3.5中介機構保密義務：中介機構在履行職責過程中，對知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.6中介機構責任：中介機構因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.7中介機構更換：雙方協(xié)商一致后，可更換中介機構，并簽訂補充協(xié)議。3.8中介機構終止：合同履行完畢或中介機構無法履行職責時，中介機構服務終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.維護人員名單3.費用支付憑證4.其他相關附件（如：合同變更協(xié)議、中介機構報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維護與租賃服務甲方未按時支付租賃費用任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未按時完成維修任務任何一方違反合同約定的其他條款2.違約認定：由雙方協(xié)商認定，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給[具體仲裁機構]裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.保密義務：指合同一方在履行合同過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質量不達標解決辦法：甲方有權要求乙方重新維修，直至達到合同約定的質量標準。2.問題：甲方未按時支付租賃費用解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期費用，并協(xié)商解決支付方式。3.問題：中介機構無法履行職責解決辦法：更換中介機構，或由雙方協(xié)商確定其他解決方式。五、所有應用場景：1.學校與宿舍設施維護與租賃服務公司之間的合作2.宿舍設施更新與改造項目3.宿舍設施維修與保養(yǎng)服務4.宿舍租賃業(yè)務5.爭議解決與仲裁全文完。2024年度校園宿舍設施維護與租賃服務合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權利和義務，確保校園宿舍設施得到及時維護，提高宿舍環(huán)境質量，滿足在校師生的住宿需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）宿舍設施：指甲方提供的用于學生住宿的生活設施，包括但不限于床鋪、衣柜、書桌、椅子、衛(wèi)生間、淋浴間等。（2）維護：指對宿舍設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保其正常運行和使用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃服務：指甲方將宿舍設施提供給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方負責設施維護的服務。（2）合同期限：本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方負責宿舍設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。（3）甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用宿舍設施。（2）乙方應按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護宿舍設施，不得故意損壞或擅自改變其結構。（4）乙方應遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。合同期間，甲乙雙方應按約定履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的宿舍設施所在地點。5.3合同履行方式：（1）甲方負責宿舍設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。（2）乙方按照合同約定支付租金，并愛護宿舍設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將宿舍設施退還甲方；（2）甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方租用甲方宿舍設施所應支付的費用。（2）維護費用：指甲方對宿舍設施進行日常維護、定期檢查和緊急維修所產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：包括保險費、稅費、管理費等，具體費用明細將在附件中詳細列明。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后5個工作日內，一次性支付整個合同期限的租賃費用。（2）維護費用：甲方將在每月的第一個工作日向乙方發(fā)送維護費用清單，乙方應在收到清單后的5個工作日內支付當月維護費用。（3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付，具體支付時間另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租賃費用：一次性支付，合同簽訂后5個工作日內。（2）維護費用：每月第一個工作日支付，每月維護費用清單發(fā)出后5個工作日內。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）乙方支付費用時，應在付款憑證上注明合同編號及付款用途。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔相應的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失；（3）解除合同，并要求乙方承擔合同終止后的清理費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失。（2）賠償方式：甲方有權選擇一次性支付或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容用于商業(yè)目的；（3）合同終止后，雙方仍需履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、雪災等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的大規(guī)模地震，導致宿舍設施損壞；（2）政府政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或根據(jù)合同約定向仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對宿舍設施的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。（2）甲方保留對宿舍設施進行維修、更新和改進的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入宿舍進行維修或安全檢查的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就合同履行過程中的各項事宜進行充分溝通，相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供宿舍設施維護保養(yǎng)的相關信息。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行宿舍設施的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于校園宿舍設施維護與租賃服務的完整協(xié)議，任何附件均構成合同的一部分。16.3增減條款任何增減合同條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）簽字人：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（蓋章）簽字人：_____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍設施清單及圖片2.宿舍設施維護保養(yǎng)手冊3.租賃費用明細表4.維護費用清單5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供宿舍設施或進行維護，認定為違約。未按合同約定收取租金，認定為違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約。故意損壞宿舍設施，認定為違約。違反宿舍管理規(guī)定，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，雙方協(xié)商一致后，可向仲裁機構或人民法院提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.合同轉讓：指合同一方將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供宿舍設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后立即采取措施，否則乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，乙方應在接到催收通知后5個工作日內支付租金，否則甲方有權解除合同。3.問題：宿舍設施損壞，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后立即通知甲方，甲方應在收到通知后及時進行維修，否則乙方有權要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解，或根據(jù)合同約定向仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________