2025年度杭州中介房屋出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介房屋出租合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋用途2.1房屋使用范圍2.2房屋禁止用途2.3房屋維護責任3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電燃氣費用承擔3.4物業(yè)管理費承擔3.5其他費用承擔4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔5.4維修時間及方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2禁止事項10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2相關(guān)證明材料12.3合同補充協(xié)議13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂方式13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：110101199005141.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：杭州市西湖區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修狀況：精裝修1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2027年12月31日1.4.3租賃期限共計：4年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣10,000元/月1.5.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金1.5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶第二條房屋用途2.1房屋使用范圍：僅限居住用途2.2房屋禁止用途：禁止用于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險物品等活動2.3房屋維護責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.3水電燃氣費用承擔：水費、電費、燃氣費由承租人承擔3.4物業(yè)管理費承擔：物業(yè)管理費由承租人承擔3.5其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，除另有約定外，由承租人承擔第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋驗收標準：符合國家房屋租賃標準，無重大安全隱患4.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：雙方應(yīng)于驗收時共同檢查房屋，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租人負責5.2承租人維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租人負責5.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔5.4維修時間及方式：維修應(yīng)在接到報修后3個工作日內(nèi)完成，維修方式由雙方協(xié)商確定第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款6.4保證金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租人驗收合格，保證金全額退還承租人第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋損壞無法居住等情況，雙方可解除合同7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金及相關(guān)費用事宜第八條違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.1.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.1.3如承租人提前終止合同，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金8.2出租人違約責任8.2.1如出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)要求退還租金，并賠償由此造成的損失8.2.2如出租人未按約定修復(fù)房屋，承租人有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由出租人承擔8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：如有仲裁協(xié)議，爭議提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的從其約定652579第十條其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)保護：租賃期間，雙方應(yīng)共同保護房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用他人的知識產(chǎn)權(quán)10.2禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法活動10.3違約賠償：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約賠償責任652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被依法征收或其他法定終止情形11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金及相關(guān)費用事宜652581第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細信息12.2相關(guān)證明材料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證明、承租人身份證明等12.3合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力652582第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同備案要求：本合同簽訂后，應(yīng)在租賃期限內(nèi)到杭州市西湖區(qū)房屋租賃管理部門備案13.3合同備案機構(gòu)：杭州市西湖區(qū)房屋租賃管理部門第二部分：第三方介入后的修正652583第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入：指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、擔保、評估、調(diào)解等行為。1.2第三方：包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。652584第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許第三方介入的情形和條件。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。652585第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。3.1.2第三方的責任限于其在協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責任范圍。3.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的費用和服務(wù)報酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6525第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在協(xié)議或補充協(xié)議中約定。4.2責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。652587第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的合同責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。652588第六條第三方介入的具體情形6.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為促成交易的第三方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.2擔保方：擔保方應(yīng)保證承租人按時支付租金，如承租人違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。6.4調(diào)解機構(gòu)：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達成和解。652589第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得影響合同的正常履行。652590第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、協(xié)議或補充協(xié)議約定的終止條件成就、或有其他法定或約定的終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金及相關(guān)費用事宜。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，并解除與第三方的協(xié)議或補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明出租人具有房屋出租的合法權(quán)利，保障承租人的權(quán)益。3.出租人身份證明詳細要求：提供出租人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：確認出租人的身份信息，保障合同的有效性。4.承租人身份證明詳細要求：提供承租人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：確認承租人的身份信息，保障合同的有效性。5.房屋租賃合同詳細要求：簽訂的正式房屋租賃合同文本。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相關(guān)證明材料。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)明確約定補充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同的一部分，補充協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、提前終止合同等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付滯納金、恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例說明：如承租人未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.出租人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房屋、未按約定修復(fù)房屋、房屋存在重大安全隱患等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如退還租金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)要求退還租金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定標準：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如第三方在提供評估服務(wù)時，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整通知方式4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收時間4.3房屋交付條件4.4房屋接收條件5.房屋維修與養(yǎng)護5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3房屋養(yǎng)護要求5.4房屋養(yǎng)護責任6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋使用規(guī)范7.房屋押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔方8.2稅費計算標準8.3稅費繳納方式9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方身份證號碼：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方身份證號碼：_________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋權(quán)屬證明：_________1.3.5房屋用途：_________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋用途：_________2.3租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：_________元整2.4.2租金支付方式：_________2.4.3租金支付日期：_________第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件：_________3.2租金調(diào)整幅度：_________3.3租金調(diào)整通知方式：_________第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時間：_________4.2房屋接收時間：_________4.3房屋交付條件：_________4.4房屋接收條件：_________第五條房屋維修與養(yǎng)護5.1出租方維修責任：_________5.2承租方維修責任：_________5.3房屋養(yǎng)護要求：_________5.4房屋養(yǎng)護責任：_________第六條房屋使用限制6.1房屋用途限制：_________6.2房屋裝修限制：_________6.3房屋使用規(guī)范：_________第七條房屋押金及退還7.1押金金額及支付方式：_________7.2押金退還條件：_________7.3押金退還程序：_________第八條房屋租賃稅費8.1稅費承擔方：_________8.2稅費計算標準：_________8.3稅費繳納方式：_________第九條違約責任9.1違約行為界定：9.1.1承租方逾期支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋用途的；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施的；9.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的；9.2違約責任承擔：_________9.3違約賠償方式：_________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：_________10.2爭議解決機構(gòu)：_________10.3爭議解決程序：_________第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3承租方嚴重違約的；11.2合同解除程序：_________11.3合同解除后的處理：_________第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余租金和押金。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單：_________13.2房屋租賃押金收據(jù)：_________13.3其他附件：_________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或保障的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解和爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其權(quán)利義務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相獨立。5.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，不影響合同雙方的權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方不承擔責任。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任范圍。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方聯(lián)系，協(xié)商確定介入事宜。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用標準由合同雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入費用不包括第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)與第三方共同確認介入結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的其他事項12.1本條款未盡事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。12.2本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器等設(shè)施清單。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：作為押金收據(jù)，證明押金已收訖，并作為押金退還的憑證。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：作為房屋租賃合法性的證明，確保出租方有權(quán)出租房屋。4.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，補充合同條款。說明：用于解決合同中未約定或約定不明確的事項，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為房屋維修責任的證明，以及后續(xù)維修費用的結(jié)算依據(jù)。7.房屋租賃爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄爭議調(diào)解的過程、結(jié)果和雙方簽字確認的內(nèi)容。說明：作為解決爭議的協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方逾期支付租金責任認定標準：自應(yīng)支付租金之日起超過約定的支付期限。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變房屋用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.承租方損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：因承租方使用、保管不當造成房屋或設(shè)施損壞。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面受損，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合約定標準。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在安全隱患，則構(gòu)成違約。5.第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。示例：第三方在介入過程中，泄露了合同雙方的商業(yè)計劃，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋基本情況3.房屋租賃期限4.租金及支付方式5.房屋押金及退還條件6.房屋使用及維護責任7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)9.房屋租賃期間的維修責任10.房屋租賃期間的違約責任11.房屋租賃合同的變更與解除12.房屋租賃合同的續(xù)簽13.合同爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法予以調(diào)整，確保合同的合法、有效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：______。2.4房屋裝修情況：______。2.5房屋附屬設(shè)施：______。3.房屋租賃期限3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期間屆滿，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：______。4.3租金支付時間：______。5.房屋押金及退還條件5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金支付時間：______。5.3押金退還條件：______。6.房屋使用及維護責任6.1房屋租賃期間，乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋租賃期間，房屋的維修責任如下：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾的維修責任由乙方承擔。7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)愛護、合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或破壞。7.1.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全使用，不得造成安全隱患。7.1.3房屋租賃期間，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件。8.2.2甲方應(yīng)負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。8.2.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。8.3.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋。8.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時獲得押金退還。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。8.4.2乙方應(yīng)愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.房屋租賃期間的維修責任9.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔。9.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾的維修責任由乙方承擔。9.3因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.4乙方應(yīng)及時通知甲方房屋的損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。10.房屋租賃期間的違約責任10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.房屋租賃合同的變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面約定。11.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。11.2.2乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過______個月。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.房屋租賃合同的續(xù)簽12.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。13.合同爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋裝修、維修、保險、擔保、財務(wù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與房屋租賃合同相關(guān)。16.1.3雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1.1第三方介入的費用及支付方式：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確支付方式和時間。17.1.2第三方介入的服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)期限，并在合同中約定。17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课莼蚣追截敭a(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費用的______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在房屋租賃過程中的責任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔房屋租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的責任劃分如下：19.2.1甲方對房