2025年度土地使用權轉讓合同：某開發(fā)商轉讓土地使用權的協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：某開發(fā)商轉讓土地使用權的協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5土地使用權期限3.轉讓條件3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地使用條件4.1土地開發(fā)要求4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護要求4.4土地使用年限屆滿后的處理5.合同履行5.1履約期限5.2履約地點5.3履約方式5.4履約責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權證10.2附件二：土地出讓合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂程序11.2生效程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度土地使用權轉讓合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：2.土地基本情況2.1土地位置：甲方所擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的土地。2.2土地面積：該土地總面積為______平方米。2.3土地用途：該土地用途為______，符合《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》。2.4土地使用權類型：該土地使用權類型為______。2.5土地使用權期限：該土地使用權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.轉讓條件3.1轉讓價格：乙方同意支付給甲方土地使用權轉讓總價款人民幣______元整。3.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣______元整。3.2.2尾款：乙方應在土地交付使用之日起____個工作日內支付尾款人民幣______元整。3.3付款時間：如前款所述，首付款和尾款的具體支付時間。3.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶。4.土地使用條件4.1土地開發(fā)要求：乙方應在獲得土地使用權后____年內完成土地的開發(fā)建設。4.2土地使用限制：乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3土地環(huán)境保護要求：乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地環(huán)境，防止污染。4.4土地使用年限屆滿后的處理：土地使用權年限屆滿后，乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。5.合同履行5.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2履約地點：本合同約定的土地所在地。5.3履約方式：乙方應按照本合同約定的條件、期限和方式履行合同義務。5.4履約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.合同變更與解除6.1合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。6.2.1甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定；6.2.2乙方未按約定支付轉讓價款；6.2.3雙方協商一致解除合同；6.2.4因不可抗力導致合同無法履行。6.3解除條件：如前款所述，解除合同的具體條件。6.4解除程序：一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，雙方應在接到通知之日起____個工作日內協商解決。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約損失_____%的違約金；7.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；7.2.3其他違約責任：根據法律法規(guī)及合同約定，違約方應承擔的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2人民法院：選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決，包括但不限于仲裁或訴訟程序。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.合同附件10.1附件一：土地使用權證10.2附件二：土地出讓合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂程序：本合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。11.2生效程序：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內部審批程序并送達對方之日起生效。12.合同解除及終止12.1.1甲方死亡或者喪失民事行為能力，無繼承人或者繼承人放棄繼承；12.1.2乙方死亡或者喪失民事行為能力，無繼承人或者繼承人放棄繼承；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2終止條件：本合同約定的土地使用權期限屆滿或雙方協商一致終止時，本合同終止。12.3解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。13.合同備案13.1備案機關：本合同應向______市______區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。13.2備案程序：雙方應在合同簽訂后____個工作日內向備案機關提交合同及相關文件。13.3備案期限：備案期限為______年。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容以及與合同執(zhí)行相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；如有歧義，以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的、提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供土地轉讓中介服務的第三方。2.2評估方：對土地價值進行評估的第三方。2.3擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的第三方。2.4代理方：代表甲乙任何一方處理合同相關事宜的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方職責4.1中介方：負責協助甲乙雙方進行土地轉讓的洽談、簽訂合同等事宜。4.2評估方：負責對土地價值進行客觀、公正的評估。4.3擔保方：按照合同約定，為甲方或乙方提供相應的擔保服務。4.4代理方：按照甲乙雙方授權，代表甲乙任何一方處理合同相關事宜。5.第三方權利5.1中介方：有權收取中介服務費用。5.2評估方：有權獲取評估所需的相關資料，并收取評估費用。5.3擔保方：有權要求甲方或乙方按照合同約定履行相關義務。5.4代理方：有權在授權范圍內代表甲乙任何一方行使權利、履行義務。6.第三方義務6.1中介方：應盡合理努力協助甲乙雙方完成土地轉讓事宜。6.2評估方：應保證評估結果的客觀、公正，并對其評估結果負責。6.3擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，并在擔保范圍內承擔責任。6.4代理方：應按照甲乙雙方授權，妥善處理合同相關事宜。7.第三方責任限額7.1中介方：中介方的責任限額由雙方在中介服務協議中約定。7.2評估方：評估方的責任限額由雙方在評估協議中約定。7.3擔保方：擔保方的責任限額由雙方在擔保協議中約定。7.4代理方：代理方的責任限額由雙方在代理協議中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由第三方介入協議約定，甲方應按照協議約定與第三方合作。8.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由第三方介入協議約定，乙方應按照協議約定與第三方合作。8.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應同時維護甲乙雙方的利益，避免利益沖突。9.第三方介入后的合同變更9.1當第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中增加關于第三方介入的條款，并對相關條款進行必要的變更。9.2第三方介入協議與本合同發(fā)生沖突時，以第三方介入協議為準。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入協議與本合同在爭議解決方面發(fā)生沖突時，以第三方介入協議為準。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1當第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中增加關于第三方介入解除與終止的條款。11.2第三方介入協議與本合同在解除與終止方面發(fā)生沖突時，以第三方介入協議為準。12.第三方介入后的合同備案12.1當第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中增加關于第三方介入備案的條款。12.2第三方介入協議與本合同在備案方面發(fā)生沖突時，以第三方介入協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證詳細要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括封面、土地使用權證、附圖等。說明：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的重要法律文件，乙方應確保其真實有效。2.附件二：土地出讓合同詳細要求：提供甲方與原土地使用權出讓方簽訂的土地出讓合同的復印件。說明：土地出讓合同是甲方獲得土地使用權的基礎文件，乙方應核實合同內容的真實性。3.附件三：土地使用條件說明書詳細要求：提供由甲方編制的土地使用條件說明書，包括土地用途、開發(fā)要求、環(huán)境保護要求等。說明：土地使用條件說明書是乙方了解土地使用限制和要求的依據。4.附件四：土地現狀照片詳細要求：提供土地現狀的照片，包括土地外觀、周邊環(huán)境等。說明：土地現狀照片是乙方了解土地實際情況的輔助材料。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉讓價款的銀行付款憑證或轉賬記錄。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務的重要證據。6.附件六：合同簽訂文件詳細要求：提供雙方簽訂本合同的文件，包括合同、簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是本合同生效的法律依據。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議復印件。說明：第三方介入協議是明確第三方職責、權利、義務的重要文件。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括協商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是證明爭議解決過程和結果的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于違約損失_____%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內提供土地，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉讓價款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于違約損失_____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付相當于違約損失_____%的違約金。示例說明：若中介方未按協議約定協助甲乙雙方完成土地轉讓事宜，任何一方有權要求中介方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相當于違約損失_____%的違約金。示例說明：若一方泄露了合同內容，該方應向另一方支付違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相當于違約損失_____%的違約金。示例說明：若一方未按合同約定程序解除合同，該方應向另一方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：某開發(fā)商轉讓土地使用權的協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權年限3.土地轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限4.土地權屬變更手續(xù)4.1權屬變更申請4.2權屬變更費用4.3權屬變更時間5.土地使用權性質及限制5.1土地使用權性質5.2土地使用限制6.土地使用權登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.土地使用權交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.土地使用權相關費用8.1土地出讓金8.2土地稅費8.3土地使用權證費9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：土地出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：××房地產開發(fā)有限公司1.1.2轉讓方住所：××市××區(qū)××路××號1.1.3轉讓方法定代表人：×××1.1.4轉讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：××有限公司1.2.2受讓方住所：××市××區(qū)××路××號1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××2.土地使用權基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：××市××區(qū)××街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅、商業(yè)2.3土地使用權年限2.3.1土地使用權年限：70年3.土地轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：一次性支付3.2.2支付期限：自合同簽訂之日起15日內4.土地權屬變更手續(xù)4.1權屬變更申請4.1.1受讓方應在合同簽訂后30日內向相關政府部門提出權屬變更申請4.2權屬變更費用4.2.1權屬變更費用由受讓方承擔4.3權屬變更時間4.3.1權屬變更手續(xù)應在合同簽訂后90日內完成5.土地使用權性質及限制5.1土地使用權性質5.1.1土地使用權為出讓性質5.2土地使用限制5.2.1土地使用不得改變原批準用途5.2.2不得從事危害國家安全、公共安全和生態(tài)環(huán)境的活動6.土地使用權登記6.1登記申請6.1.1受讓方應在合同簽訂后60日內向相關政府部門提出土地使用權登記申請6.2登記費用6.2.1土地使用權登記費用由受讓方承擔6.3登記時間6.3.1土地使用權登記手續(xù)應在合同簽訂后120日內完成7.土地使用權交付7.1交付時間7.1.1土地使用權交付時間：合同簽訂后90日內7.2交付方式7.2.1土地使用權交付方式：交付土地使用權證及土地使用說明7.3交付條件7.3.1土地權屬變更手續(xù)已辦理完畢7.3.2土地使用權登記手續(xù)已辦理完畢8.土地使用權相關費用8.1土地出讓金8.1.1土地出讓金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）8.1.2土地出讓金支付時間：與轉讓總價支付時間一致8.2土地稅費8.2.1土地稅費包括但不限于增值稅、契稅等，由受讓方根據國家相關法律法規(guī)自行承擔8.3土地使用權證費8.3.1土地使用權證費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.3.2土地使用權證費用支付時間：在土地使用權登記手續(xù)辦理完畢后支付9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務9.1.2轉讓方應保證土地權屬清晰，無任何權利瑕疵9.2違約責任9.2.1若轉讓方未按約定時間交付土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金按每日轉讓總價款的千分之一計算9.2.2若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金按每日轉讓總價款的千分之一計算10.爭議解決方式10.1爭議解決10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2仲裁或訴訟10.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止11.2.1合同因轉讓方或受讓方違約而終止11.2.2合同因不可抗力導致無法履行而終止12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.1.1土地權屬證明文件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權證等12.2附件二：土地出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年5月15日13.2生效日期：合同簽訂之日起14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方在合同中承擔的職責和權利義務，應在本合同中明確約定。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，可能是基于甲、乙雙方的約定，也可能是根據法律、法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的身份、職責和權利義務達成一致。15.3.2第三方介入后，應向甲、乙雙方提供相應的資質證明文件。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲、乙雙方的委托，履行合同約定的職責。16.1.2第三方應保證其提供的評估、咨詢等服務的客觀、公正和及時。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據實際情況調整其服務內容和方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2甲方與第三方的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2乙方與第三方的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致甲、乙雙方共同利益受損，甲、乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2甲、乙雙方應根據各自過錯程度，承擔相應的責任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導致合同內容需變更，甲、乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂補充協議。19.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1若第三方在履行職責過程中，存在重大違約行為，甲、乙雙方有權解除與第三方的服務合同或協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權證、土地登記證明等，證明土地權屬清晰無爭議。說明：該文件作為合同附件，是合同生效的必要條件。2.土地出讓合同詳細要求：包括土地出讓面積、用途、出讓年限、出讓金、土地使用權性質等條款。說明：該合同是土地轉讓的基礎文件，應詳細列明土地出讓的相關信息。3.土地使用權證詳細要求：包括土地使用權人、土地位置、面積、用途、使用年限、土地取得方式等。說明：該證是土地使用權合法性的憑證，是合同履行的關鍵文件。4.土地使用權登記申請表詳細要求：包括申請人信息、土地信息、權屬變更原因等。說明：該表是辦理土地使用權登記的必備文件。5.土地使用權登記證明詳細要求：包括登記日期、登記機關、登記內容等。說明：該證明是土地使用權登記完成的標志。6.土地出讓金繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納單位等。說明：該憑證是土地出讓金已繳納的證明。7.土地稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：該憑證是土地稅費已繳納的證明。8.土地使用權證費用繳納憑證詳細要求：包括費用金額、繳納日期等。說明：該憑證是土地使用權證費用已繳納的證明。9.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該文件是爭議解決結果的記錄。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、補充協議、通知等。說明：其他相關文件根據實際情況添加，以保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為違約行為：未按約定時間交付土地使用權。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金按每日轉讓總價款的千分之一計算。示例：若轉讓方未按約定時間交付土地使用權，逾期30天，應支付人民幣30,000元違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金按每日轉讓總價款的千分之一計算。示例：若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，逾期30天，應支付人民幣30,000元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照合同約定提供評估、咨詢等服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：若第三方未能提供準確的評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應賠償人民幣50,000元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同可根據實際情況解除。示例：因自然災害導致土地無法交付，甲、乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：某開發(fā)商轉讓土地使用權的協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地使用權取得方式3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付地點4.3土地使用權交付手續(xù)5.土地使用權變更及登記5.1土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權登記手續(xù)6.土地使用權轉讓稅費承擔6.1土地使用權轉讓稅費種類6.2稅費承擔方式7.土地使用權轉讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1合同雙方權利義務12.2合同履行要求13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件及補充協議14.1合同附件及補充協議清單14.2合同附件及補充協議內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024LTZ00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出讓方：甲房地產開發(fā)有限公司1.3.2受讓方：乙房地產開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點：甲房地產開發(fā)有限公司總部會議室2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號：CGTD202400012.2土地位置：某市某區(qū)某街道2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用年限：70年2.6土地使用權取得方式：出讓3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分三期支付3.2.1首付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），在合同簽訂之日起10日內支付3.2.2第二期付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），在土地使用權交付前30日內支付3.2.3第三期付款：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），在土地使用權交付后1年內支付4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間：2024年3月1日4.2土地使用權交付地點：某市某區(qū)某街道土地使用權交付現場4.3土地使用權交付手續(xù)：出讓方應向受讓方提供土地使用權證等相關手續(xù)5.土地使用權變更及登記5.1土地使用權變更手續(xù)：出讓方應在土地使用權交付后30日內完成土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權登記手續(xù)：受讓方應在土地使用權變更手續(xù)完成后30日內辦理土地使用權登記手續(xù)6.土地使用權轉讓稅費承擔6.1土地使用權轉讓稅費種類：契稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費承擔方式：稅費由受讓方承擔，具體稅費金額以稅務機關核定為準7.土地使用權轉讓合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方未按約定提供土地使用權或相關手續(xù)7.1.2受讓方未按約定支付轉讓價款7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協商一致解除合同7.2.3合同因法定原因被終止8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按約定時間提供土地使用權或相關手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.1.2受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.1.3出讓方或受讓方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為。8.2.2違約方應按照受損失方的要求，支付違約金或賠償金。8.2.3如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約、協商一致或法定原因被解除。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權證復印件11.1.2土地使用權出讓合同復印件11.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.1.4雙方法定代表人身份證明復印件11.2合同附件內容：11.2.1土地使用權證復印件應真實有效，并由出讓方提供。11.2.2土地使用權出讓合同復印件應完整，并由出讓方提供。11.2.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件應真實有效，并由雙方提供。11.2.4雙方法定代表人身份證明復印件應真實有效，并由雙方提供。12.其他約定事項12.1合同雙方權利義務：12.1.1出讓方保證土地使用權的合法性、有效性，并承擔相應的法律責任。12.1.2受讓方應按時支付轉讓價款，并按約定使用土地。12.2合同履行要求：12.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.2.2合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行中出現的問題。13.合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1出讓方簽署人：甲房地產開發(fā)有限公司法定代表人13.1.2受讓方簽署人：乙房地產開發(fā)有限公司法定代表人13.2合同簽署日期：13.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.合同附件及補充協議14.1合同附件及補充協議清單：14.1.1本合同14.1.2土地使用權證復印件14.1.3土地使用權出讓合同復印件14.1.4雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.5雙方法定代表人身份證明復印件14.2合同附件及補充協議內容：14.2.1本合同為土地使用權轉讓合同的主體部分。14.2.2土地使用權證復印件、土地使用權出讓合同復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、雙方法定代表人身份證明復印件均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有補充協議，亦為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍限于合同約定的具體事項，如土地使用權評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協商一致后，可選擇合適的第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的工作內容、責任、權利和義務。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔由此產生的所有費用。16.1.2甲方應對第三方的工作結果負責，如第三方的工作存在錯誤或遺漏，甲方應承擔相應的責任。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔由此產生的所有費用。16.2.2乙方應對第三方的工作結果負責，如第三方的工作存在錯誤或遺漏，乙方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。17.1.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與其他各方的責任劃分：18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。18.1.2甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督應合理、合法，不得損害第三方的合法權益。18.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應責任。19.第三方保密義務19.1第三方保密義務：19.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.1.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更及退出：20.1.1如甲乙雙方同意，第三方可以更換或退出。20.1.2第三方變更或退出，應提前