房屋抵押擔保合同(2025年)

房屋抵押擔保合同(2025年)合同編號：__________房屋抵押擔保合同（2025年）甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為債務擔保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條抵押擔保債務2.1本合同項下的債務包括但不限于甲方應付給乙方的貸款、借款、費用等債務。2.2甲方應按照約定時間、金額向乙方清償債務。如甲方逾期償還債務，乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移3.1本合同簽訂后，甲方應按照約定向乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在房屋所有權(quán)證上。3.2在本合同約定的債務未清償完畢之前，甲方不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)等方式處置抵押房屋。3.3如甲方轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應事先取得乙方書面同意，并保證轉(zhuǎn)讓后的受讓人繼續(xù)履行本合同項下的債務。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按照約定時間、金額償還債務，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.3乙方行使抵押權(quán)時，應按照法律法規(guī)、拍賣規(guī)定等有關要求進行，確保拍賣、變賣的公開、公正、公平。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，也可根據(jù)實際情況解除或終止本合同。5.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，消除抵押權(quán)對房屋所有權(quán)的影響。第六條違約責任6.1如甲方未按照約定時間、金額償還債務，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方違約責任。6.2如乙方未按照約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務清償完畢之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復印件）4.貸款合同或借款合同復印件5.房屋評估報告復印件6.抵押登記證明復印件7.拍賣授權(quán)書（如有）8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額償還債務2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)等方式處置抵押房屋3.乙方未按約定行使抵押權(quán)4.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務擔保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在不動產(chǎn)權(quán)利證書上的法律行為。4.抵押物：指抵押人用于擔保債務的財產(chǎn)。5.債務：指抵押人應向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額償還債務。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)等方式處置抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起