二手房買賣買賣合同2025年

二手房買賣買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產1.1甲方出售/購買的標的房產位于__________，房屋產權證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其是標的房產的合法所有權人，對該房產享有完整的所有權和處置權，該房產不存在任何抵押、債務、租賃、查封、訴訟等權利限制。1.3乙方應對標的房產進行實地查看，并自行了解該房產的相關情況。乙方對標的房產的購買不得以不了解房產情況為由提出異議。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房價款。（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余房價款。2.3房價款支付過程中，如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的所有權和使用權移交給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房屋產權證號/不動產權證號、鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房產的權利清晰、無爭議，并按照本合同的約定履行交付和過戶義務。4.2乙方應按照本合同的約定支付房價款，并按照本合同的約定接受標的房產的所有權和使用權。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，共同維護房地產市場的穩(wěn)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產過戶至乙方名下之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產的房屋產權證號/不動產權證復印件2.標的房產的房產證復印件3.甲乙雙方的身份證復印件4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋鑰匙8.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。4.甲方未保證標的房產的權利清晰、無爭議的，視為甲方違約。5.乙方未按照本合同約定接受標的房產的所有權和使用權的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的位于__________的房產。2.房價款：指本合同約定的乙方購買標的房產所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的金額，作為乙方購買標的房產的誠意金。4.過戶：指將標的房產的所有權和使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房產：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標的房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲方未保證標的房產的權利清晰、無爭議：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在房地