范本房屋買賣協(xié)議模板2025年

范本房屋買賣協(xié)議模板2025年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意支付相應的購房款項。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（房屋地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的問題。第二條購房款項及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款項共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣__________元整，剩余款項人民幣__________元整將通過銀行貸款方式支付。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款項：（1）首付款：在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，乙方將首付款人民幣__________元整支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款部分：剩余款項人民幣__________元整，乙方應向銀行申請貸款，并按照銀行的要求將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的證件和材料真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.3乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款項，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對所出售的房屋質(zhì)量承擔責任，保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。4.2甲方應對房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修，保修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的__________%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元整。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.付款憑證

5.貸款合同

6.過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。

4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.首付款：指購房款項中一次性支付的部分，一般為總金額的一定比例。

4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣元整。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應負責保修，保修費用由甲方承擔。

3.乙方未按約定時間支付購房款項：

解決辦法：甲方有權(quán)延遲交付房屋，直至乙方支付完畢。

4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的%。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為購房者，愿意購買甲方