物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議2025年

物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)服務(wù)提供商，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，就丙方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括：（1）住宅共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）住宅共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等服務(wù)；

（4）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等事項(xiàng)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限等事項(xiàng)，按照甲乙丙三方協(xié)商確定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.2乙方如有特殊需求，需丙方提供額外服務(wù)或物品的，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。2.3丙方應(yīng)按照約定及時(shí)、足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督3.1丙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查、評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。3.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方不符合約定服務(wù)質(zhì)量的，有權(quán)向甲方反映，甲方應(yīng)及時(shí)處理。四、物業(yè)服務(wù)合同的變更、解除和終止4.1甲乙丙三方同意，合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，需變更、解除或終止合同的，應(yīng)協(xié)商一致。4.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方改正，或按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

3.物業(yè)服務(wù)合同變更、解除和終止協(xié)議

4.違約行為認(rèn)定書

5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷

6.物業(yè)服務(wù)投訴處理辦法

7.物業(yè)服務(wù)緊急事故處理預(yù)案

8.物業(yè)服務(wù)合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為乙方違約。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為丙方違約。

4.甲乙丙三方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)：指丙方為乙方提供的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給丙方的，用于物業(yè)服務(wù)提供所需資金。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指丙方提供物業(yè)服務(wù)過程中，滿足甲方和乙方需求和期望的程度。

4.違約：指合同一方或多方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：丙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)向甲方反映，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并要求丙方改正。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以依法解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：丙方擅自解除或終止合同。

解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同，丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)服務(wù)提供商的情況下，適用于物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議。

2.丙方為乙方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理，以及物