2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本及抵押貸款手續(xù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本及抵押貸款手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.1.4住址1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.2.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.2交房時(shí)間及條件4.3交房費(fèi)用及支付方式4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.抵押貸款手續(xù)5.1抵押貸款銀行5.2抵押貸款金額5.3抵押貸款期限5.4抵押貸款利率5.5抵押貸款支付方式5.6抵押貸款還款條件6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1定金違約責(zé)任6.1.2交房違約責(zé)任6.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1定金違約責(zé)任6.2.2交房違約責(zé)任6.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效條件8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字11.2日期12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011989030765191.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：無(wú)抵押、無(wú)查封3.定金條款3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)3.3定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4定金退還條件：3.4.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.4.2買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；3.4.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；4.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交房時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并確保房產(chǎn)符合交付條件；4.3交房費(fèi)用及支付方式：交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)；4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.抵押貸款手續(xù)5.1抵押貸款銀行：銀行5.2抵押貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整5.3抵押貸款期限：20年5.4抵押貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行5.5抵押貸款支付方式：按月等額本息還款5.6抵押貸款還款條件：買(mǎi)方需按時(shí)足額償還貸款本息。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；6.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；6.2.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同生效條件8.1合同簽訂日期：2024年1月1日8.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約情形無(wú)法得到有效解決；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日向另一方發(fā)出解除合同的通知；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3銀行抵押貸款合同復(fù)印件（如有）11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：11.1.1買(mǎi)方簽字：11.1.2賣(mài)方簽字：11.2日期：2024年1月1日12.合同生效12.1合同生效日期：2024年1月1日12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更；13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為原合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)；14.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3房產(chǎn)抵押貸款機(jī)構(gòu)；15.2.4法律顧問(wèn)；15.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方或拒絕引入。如拒絕，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償甲乙雙方的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照約定提供服務(wù)；18.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方義務(wù)：18.2.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；18.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；18.2.4按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決：19.2.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方變更與退出20.1變更：甲乙雙方同意引入的第三方，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更原因和變更后的第三方信息。20.2退出：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。21.本合同未盡事宜21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等全部必要信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證正反面。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件，用于核實(shí)合同主體身份。3.銀行抵押貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為抵押貸款協(xié)議文件，是合同履行的重要組成部分。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估金額等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件，是合同價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、簽字蓋章等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充條款，是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)合同，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年2月1日支付房款，但未按期支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但未按期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)總額的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本及抵押貸款手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.抵押貸款手續(xù)6.1抵押貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款還款方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力7.2房產(chǎn)瑕疵7.3交易風(fēng)險(xiǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出賣(mài)方住所地：__________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買(mǎi)受方住所地：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：__________3.3定金支付3.3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整3.3.2定金支付時(shí)間：__________3.3.3定金支付方式：__________4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.1.1買(mǎi)受方按約定支付全部購(gòu)房款4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢4.2定金退還方式4.2.1定金退還至買(mǎi)受方指定賬戶(hù)4.3違約責(zé)任4.3.1出賣(mài)方違約4.3.1.1未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)受方4.3.2買(mǎi)受方違約4.3.2.1未按約定支付購(gòu)房款4.3.2.2拖延房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________5.3過(guò)戶(hù)流程5.3.1雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.3.2買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款5.3.3出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.4辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.抵押貸款手續(xù)6.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)_________元整6.2貸款期限：__________年6.3貸款利率：__________6.4貸款還款方式：__________7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力7.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2不可抗力的認(rèn)定及證明7.2房產(chǎn)瑕疵7.2.1出賣(mài)方如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵7.2.2買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的確認(rèn)7.3交易風(fēng)險(xiǎn)7.3.1交易風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)7.3.2交易風(fēng)險(xiǎn)的具體內(nèi)容8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2定金支付完畢8.2合同解除條件8.2.1一方違約8.2.2不可抗力8.3合同解除流程8.3.1提出解除合同8.3.2書(shū)面通知對(duì)方8.3.3解除合同生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.1.1書(shū)面形式11.1.2雙方簽字或蓋章11.2變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3簽署變更協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約12.1.2不可抗力12.2解除程序12.2.1提出解除合同12.2.2書(shū)面通知對(duì)方12.2.3解除合同生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1確認(rèn)合同終止13.2.2確認(rèn)雙方無(wú)爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同由__________見(jiàn)證14.5本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不參與合同主體權(quán)益的分配。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方不得超越服務(wù)協(xié)議的規(guī)定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于確保交易雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：由出賣(mài)方出具，明確定金金額、交付時(shí)間及收據(jù)編號(hào)。說(shuō)明：證明定金已交付，是合同履行的證據(jù)。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已抵押。說(shuō)明：涉及抵押貸款的合同，需提供抵押登記證明。6.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：涉及抵押貸款的合同，需提供貸款合同。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門(mén)出具的繳稅憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能包括但不限于：房產(chǎn)維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等。說(shuō)明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。示例：若因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此支付的額外費(fèi)用。1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)受方責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與實(shí)際價(jià)值之間的差額。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此造成的損失。示例：若買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)受方支付違約金。2.2拖延房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此造成的損失。示例：若買(mǎi)受方拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本及抵押貸款手續(xù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2定金1.3房產(chǎn)1.4抵押貸款2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同文本3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.定金支付4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.抵押貸款申請(qǐng)5.1抵押貸款申請(qǐng)主體5.2抵押貸款金額5.3抵押貸款利率5.4抵押貸款期限6.抵押貸款手續(xù)辦理6.1抵押貸款手續(xù)辦理主體6.2抵押貸款手續(xù)辦理時(shí)間6.3抵押貸款手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)證辦理7.1房產(chǎn)權(quán)證辦理主體7.2房產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.3房產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房地點(diǎn)8.3交房條件8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任9.2抵押貸款違約責(zé)任9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：抵押貸款申請(qǐng)表13.3附件三：房產(chǎn)權(quán)證14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2定金本合同所指的定金是指乙方支付給甲方的作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保證的預(yù)付款。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方擁有的上述房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4抵押貸款抵押貸款指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)甲方住所地簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體為甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。4.定金支付4.1定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整。4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.3定金退還條件若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。5.抵押貸款申請(qǐng)5.1抵押貸款申請(qǐng)主體乙方為本合同抵押貸款申請(qǐng)主體。5.2抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。5.3抵押貸款利率抵押貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)公布的同期貸款利率執(zhí)行。5.4抵押貸款期限抵押貸款期限為X年。6.抵押貸款手續(xù)辦理6.1抵押貸款手續(xù)辦理主體甲方為抵押貸款手續(xù)辦理主體。6.2抵押貸款手續(xù)辦理時(shí)間抵押貸款手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。6.3抵押貸款手續(xù)辦理費(fèi)用抵押貸款手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。8.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。8.3交房條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，且不存在任何妨礙乙方正常使用的情形。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)按照合同附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留追討定金的權(quán)利。9.2抵押貸款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還抵押貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明等。12.2附件二：抵押貸款申請(qǐng)表附件二應(yīng)包括乙方的抵押貸款申請(qǐng)表。12.3附件三：房產(chǎn)權(quán)證附件三應(yīng)為房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。13.其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；3.抵押貸款申請(qǐng)與審核；4.法律咨詢(xún)與代理；5.爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇與指定1.甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并指定其具體介入事項(xiàng)。2.第三方的選擇應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按比例