2025年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)權(quán)屬變更委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)權(quán)屬變更委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受托人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托購房4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托終止時(shí)間6.委托費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2付款方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓人權(quán)利7.2出讓人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.2房產(chǎn)使用權(quán)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)權(quán)屬變更委托協(xié)議范本》。1.1.2“出讓人”指將房產(chǎn)委托給受托人進(jìn)行購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更的自然人或法人。1.1.3“受托人”指接受出讓人委托，代為進(jìn)行購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出讓人擁有的、委托受托人進(jìn)行購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更的房產(chǎn)。1.1.5“委托事項(xiàng)”指本合同中約定的購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體事宜。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4地址：____________________2.2受托人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4地址：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________4.委托事項(xiàng)4.1委托購房4.1.1受托人代表出讓人購買指定的房產(chǎn)。4.1.2委托購房的成交價(jià)格不超過____________________元。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更4.2.1受托人協(xié)助出讓人完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更后的房產(chǎn)所有權(quán)歸出讓人所有。5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：____________________5.2委托終止時(shí)間：____________________6.委托費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：____________________元。6.2付款方式：____________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓人權(quán)利7.1.1出讓人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更的義務(wù)。7.1.2出讓人有權(quán)了解受托人履行義務(wù)的情況。7.2出讓人義務(wù)7.2.1出讓人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。7.2.2出讓人應(yīng)配合受托人完成購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.3受托人權(quán)利7.3.1受托人有權(quán)要求出讓人按照本合同約定履行義務(wù)。7.3.2受托人有權(quán)了解出讓人提供的信息和資料的真實(shí)性。7.4受托人義務(wù)7.4.1受托人應(yīng)按照出讓人委托的事項(xiàng)，盡力完成購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更。7.4.2受托人應(yīng)保守出讓人提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料的秘密。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸出讓人所有，受托人在委托期間不得侵犯出讓人對房產(chǎn)的所有權(quán)。8.1.2受托人在完成購房和房產(chǎn)權(quán)屬變更后，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件交還給出讓人。8.2房產(chǎn)使用權(quán)8.2.1在委托期間，受托人可依法使用房產(chǎn)，但不得損害出讓人或他人的合法權(quán)益。8.2.2受托人使用房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)歸出讓人所有。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.1.2出讓人和受托人在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為_____________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；c)法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其在履行合同過程中所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因乙方原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____________________元。18.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方對乙方的責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過程中，若對乙方造成損失，甲方應(yīng)先行賠償，再向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方對甲方的責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過程中，若對甲方造成損失，乙方應(yīng)先行賠償，再向第三方追償。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。20.1.2第三方變更不影響本合同的效力。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。4.委托授權(quán)書要求：委托授權(quán)書需明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同需明確交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請表要求：申請表需完整填寫房產(chǎn)信息、變更原因、變更內(nèi)容等信息，并由申請人簽字或蓋章。8.付款憑證要求：付款憑證需明確付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。10.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；b)乙方未按約定支付購房款；c)第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；b)乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；c)第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)購房，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲購房所造成的損失；b)乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款10%的違約金；c)第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償損失；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)權(quán)屬變更委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方法定代表人1.1.4委托方聯(lián)系方式1.2受托方信息1.2.1受托方名稱1.2.2受托方地址1.2.3受托方法定代表人1.2.4受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.2委托事項(xiàng)內(nèi)容2.2.1委托方授權(quán)受托方辦理的房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)2.2.2委托方要求受托方提供的材料及證明文件2.3委托事項(xiàng)期限3.受托方義務(wù)3.1受托方在委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)3.2受托方對委托事項(xiàng)的保密義務(wù)3.3受托方對委托事項(xiàng)的盡職調(diào)查義務(wù)3.4受托方對委托事項(xiàng)的及時(shí)報(bào)告義務(wù)3.5受托方對委托事項(xiàng)的合理處理義務(wù)4.委托方義務(wù)4.1委托方在委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方對受托方的授權(quán)義務(wù)4.3委托方對受托方的支付義務(wù)4.4委托方對受托方的配合義務(wù)4.5委托方對受托方的監(jiān)督義務(wù)5.支付條款5.1委托方支付方式5.2委托方支付時(shí)間5.3委托方支付金額5.4付款憑證及憑證保管6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的處理方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：委托事項(xiàng)授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.1.3委托方法定代表人：1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2.2受托方地址：省市區(qū)路號1.2.3受托方法定代表人：2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米2.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：居住2.2委托事項(xiàng)內(nèi)容2.2.1委托方授權(quán)受托方辦理的房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)證的變更登記、房產(chǎn)證的領(lǐng)取等2.2.2委托方要求受托方提供的材料及證明文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等3.受托方義務(wù)3.1受托方在委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)3.1.1受托方有權(quán)按照委托方的要求辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)3.1.2受托方有義務(wù)在委托事項(xiàng)中維護(hù)委托方的合法權(quán)益3.2受托方對委托事項(xiàng)的保密義務(wù)3.2.1受托方對委托事項(xiàng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)3.3受托方對委托事項(xiàng)的盡職調(diào)查義務(wù)3.3.1受托方在辦理委托事項(xiàng)前，應(yīng)對相關(guān)情況進(jìn)行盡職調(diào)查3.4受托方對委托事項(xiàng)的及時(shí)報(bào)告義務(wù)3.4.1受托方在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇重大問題或特殊情況，應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告3.5受托方對委托事項(xiàng)的合理處理義務(wù)3.5.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理處理委托事項(xiàng)4.委托方義務(wù)4.1委托方在委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)4.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定辦理委托事項(xiàng)4.1.2委托方有義務(wù)按照約定向受托方支付費(fèi)用4.2委托方對受托方的授權(quán)義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)向受托方提供辦理委托事項(xiàng)所需的授權(quán)文件4.3委托方對受托方的支付義務(wù)4.3.1委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用4.4委托方對受托方的配合義務(wù)4.4.1委托方應(yīng)積極配合受托方辦理委托事項(xiàng)4.5委托方對受托方的監(jiān)督義務(wù)4.5.1委托方有權(quán)對受托方的行為進(jìn)行監(jiān)督5.支付條款5.1委托方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2委托方支付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)5.3委托方支付金額：人民幣10萬元整5.4付款憑證及憑證保管：委托方應(yīng)在支付后保留付款憑證，并妥善保管6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議6.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受托方應(yīng)在發(fā)生之日起7日內(nèi)通知委托方6.3合同終止條件6.3.1委托事項(xiàng)已完成6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止程序6.4.1雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議6.4.2委托事項(xiàng)完成后，受托方應(yīng)向委托方提交書面報(bào)告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等9.2送達(dá)地址9.2.1委托方送達(dá)地址：省市區(qū)路號9.2.2受托方送達(dá)地址：省市區(qū)路號9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，除非另有約定10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效10.1.2合同經(jīng)雙方正式簽署并經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)后生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自簽署之日起生效10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在發(fā)生之日起5日內(nèi)通知另一方11.3不可抗力的處理方式11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅12.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米12.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：居住12.2附件二：委托事項(xiàng)授權(quán)書12.2.1委托方授權(quán)受托方辦理的房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)證的變更登記、房產(chǎn)證的領(lǐng)取等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的，為協(xié)助委托方或受托方履行合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障委托方和受托方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方、受托方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方、受托方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效率，確保委托方和受托方的合法權(quán)益不受損害。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與委托方的關(guān)系17.1.1第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果最終由受托方向委托方交付。17.1.2委托方對第三方的授權(quán)應(yīng)明確具體，第三方應(yīng)遵守委托方的指示。17.2第三方與受托方的關(guān)系17.2.1第三方與受托方之間通過合同約定建立合作關(guān)系，受托方作為委托方的代理人，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方應(yīng)向受托方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通工作中遇到的問題。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在委托方和受托方協(xié)商一致后簽訂。第三方的基本信息第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的責(zé)任限額第三方的工作成果交付標(biāo)準(zhǔn)第三方的報(bào)酬及支付方式第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)相關(guān)方確認(rèn)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定。19.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前通知相關(guān)方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式20.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提起訴訟。20.2第三方介入爭議的管轄法院20.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等基本信息。說明：用于證明合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：委托事項(xiàng)授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)委托方授權(quán)受托方辦理的房產(chǎn)權(quán)屬變更事項(xiàng)的具體內(nèi)容。說明：作為受托方辦理委托事項(xiàng)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額、工作成果交付標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬及支付方式等。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：作為委托方支付費(fèi)用的憑證。5.附件五：通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時(shí)間、接收人信息等。說明：作為通知和送達(dá)的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：作為合同變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約方未按合同約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托方利益受損。違約方泄露委托方商業(yè)秘密，造成委托方損失。違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方或受托方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如侵犯他人合法權(quán)益等。3.違約責(zé)任示例違約方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。違約方泄露委托方商業(yè)秘密，造成委托方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方或受托方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)權(quán)屬變更委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同解釋2.雙方信息2.1出讓人信息2.2受托人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托終止時(shí)間6.義務(wù)與責(zé)任6.1出讓人義務(wù)與責(zé)任6.2受托人義務(wù)與責(zé)任7.付款與費(fèi)用7.1付款方式7.2費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“出讓人”指在本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托受托人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的一方。（2）“受托人”指在本合同中接受出讓人委托，代表出讓人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的一方。（3）“房產(chǎn)”指出讓人所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。（4）“房產(chǎn)權(quán)屬變更”指根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從出讓人轉(zhuǎn)移至受托人或其他指定人的法律行為。（5）“委托事項(xiàng)”指受托人按照本合同約定，代表出讓人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的具體事項(xiàng)。第二條雙方信息2.1出讓人信息（1）出讓人姓名：[出讓人姓名]（2）出讓人身份證號碼：[出讓人身份證號碼]（3）出讓人聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系方式]2.2受托人信息（1）受托人姓名：[受托人姓名]（2）受托人身份證號碼：[受托人身份證號碼]（3）受托人聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)坐落地址]（2）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（4）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述受托人受出讓人委托，代表出讓人辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至[指定受讓人姓名]或其他指定人。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）協(xié)助出讓人辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)；（2）代表出讓人簽署與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有文件；（3）按照出讓人指示，向相關(guān)部門提交申請材料；（4）協(xié)助出讓人收取房產(chǎn)過戶后的相關(guān)證明文件。第五條委托期限5.1委托起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2委托終止時(shí)間本合同委托期限為[具體期限]，自委托起始時(shí)間起算。第六條義務(wù)與責(zé)任6.1出讓人義務(wù)與責(zé)任（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合受托人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.2受托人義務(wù)與責(zé)任（1）按照出讓人指示辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）保守出讓人商業(yè)秘密，不得泄露；（3）因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條付款與費(fèi)用7.1付款方式出讓人應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，向受托人支付委托費(fèi)用人民幣[具體金額]元整。7.2費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由出讓人承擔(dān)；（2）受托人在辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由出讓人承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容受托人在執(zhí)行本合同過程中，對出讓人提供的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密及其他相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后三年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓人未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用；（2）受托人未按約定完成委托事項(xiàng)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出讓人違約導(dǎo)致合同無法履行，出讓人應(yīng)向受托人支付違約金人民幣[具體金額]元整；（2）因受托人違約導(dǎo)致合同無法履行，受托人應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣[具體金額]元整；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)受理爭議后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同變更13.1合同變更方式雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，對第三方介入進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲乙雙方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其違約責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方或他人的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的資料和信息的保密。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，確保甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方意見，確保合同履行順利進(jìn)行。5