廣州公積金貸款指南(2025年)

廣州公積金貸款指南(2025年)合同編號(hào)：__________公積金個(gè)人住房貸款合同與第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3貸款用途：貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于__________市（縣）__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）：__________。第二條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，分次還本還款方式；（4）一次性還本付息方式。2.2還款賬戶(hù)：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)，并同意將貸款本息直接從該賬戶(hù)扣收。第三條利率及調(diào)整3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，按新的利率執(zhí)行。3.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款責(zé)任4.1乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還本付息。（1）催收逾期貸款本息；（2）停止發(fā)放新的貸款；（3）依法處分抵押物；（4）向乙方追償因逾期貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條擔(dān)保5.1乙方同意將位于__________市（縣）__________路__________號(hào)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2乙方同意將本人及配偶的工資、獎(jiǎng)金、津貼等收入的一半交付甲方，由甲方直接扣收貸款本息。5.3如果乙方不能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理變更或解除手續(xù)。6.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定的還款方式和還款期限還款的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定提供貸款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

4.收入證明原件及復(fù)印件

5.公積金賬戶(hù)證明原件及復(fù)印件

6.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件

7.合同文本原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按合同約定的還款方式和還款期限還款：乙方未按照合同約定的還款方式、還款期限還款或未還清貸款本息的行為。

2.未提供貸款：甲方未按照合同約定時(shí)間、金額提供貸款的行為。

3.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假個(gè)人信息、虛假收入證明等行為。

4.處分抵押物：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分抵押物或未將處分所得用于償還貸款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.公積金個(gè)人住房貸款：指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金資金，向符合條件的職工發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

2.貸款利率：指借款人按照約定的期限和金額償還貸款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的利息比率。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。

4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方忘記還款日期或還款金額。

解決辦法：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，或與甲方協(xié)商，簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議。

2.問(wèn)題：乙方收入減少，無(wú)法按原定還款金額還款。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，申請(qǐng)調(diào)整還款金額或延長(zhǎng)還款期限。

3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)放款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，查明原因，盡快放款。

4.問(wèn)題：抵押物被第三方查封或處分。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，提供合同