2025年委托代理房屋買賣合同協(xié)議

2025年委托代理房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋委托給乙方進行出售/購買，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。1.3房屋的建筑面積為：__________平方米，使用面積為：__________平方米。1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑年代為：__________年。1.5房屋的現(xiàn)狀描述：__________。二、委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理人，代理甲方辦理房屋出售/購買事宜。2.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵循誠實信用的原則，不得擅自更改甲方意愿，不得損害甲方利益。2.4乙方在代理過程中應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方個人信息。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理房屋出售/購買事宜，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。3.2代理費用支付方式為：__________。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付代理費用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件退還給甲方。4.3合同終止后，乙方不得以任何理由向甲方主張賠償或補償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。5.2甲方如未能按時支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向甲方追討已發(fā)生的代理費用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋交易合同復(fù)印件

7.房屋交易發(fā)票復(fù)印件

8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

2.乙方未按甲方意愿進行代理，損害甲方利益，視為違約。

3.乙方未妥善保管甲方證件，泄露甲方個人信息，視為違約。

4.甲方未按約定時間履行合同，視為違約。

5.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

6.乙方未按約定完成代理任務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理房屋出售/購買事宜的行為。

2.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。

3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。

5.身份證：指甲乙雙方的身份證件，用于確認身份。

6.營業(yè)執(zhí)照：指乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有經(jīng)營資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未支付代理費用：提醒甲方履行合同約定，按時支付代理費用。

2.乙方未按甲方意愿進行代理：及時溝通，確保乙方了解甲方意愿，并糾正不當(dāng)行為。

3.乙方未妥善保管甲方證件：要求乙方加強證件管理，避免泄露甲方個人信息。

4.甲方未按約定時間履行合同：提醒甲方履行合同約定，按時完成相關(guān)事宜。

5.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息：要求甲方提供完整的房屋信息，以便合同履行。

6.乙方未按約定完成代理任務(wù)：協(xié)商解決，如乙方仍無法履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方委托乙方出售/購買房屋。

2.乙方為甲方提供房屋出售/購買代理服務(wù)。

3.甲乙雙方簽訂房屋