2025年度商場簡裝店面轉讓及品牌入駐管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場簡裝店面轉讓及品牌入駐管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息2.3相關方信息3.店面轉讓事項3.1店面基本情況3.2店面轉讓價格3.3轉讓方式3.4轉讓手續(xù)4.品牌入駐條件4.1品牌資質要求4.2品牌形象規(guī)范4.3入駐時間5.店面裝修標準5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修監(jiān)督6.營業(yè)許可與稅務6.1營業(yè)許可證辦理6.2稅務登記與申報7.運營管理與監(jiān)督7.1運營管理規(guī)則7.2監(jiān)督機制7.3違規(guī)處理8.物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)服務內容8.2維護責任8.3故障處理9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責任10.租金及費用10.1租金標準10.2費用項目10.3費用支付11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“商場”指位于市區(qū)的商場，包括但不限于商場內的所有設施、場地及設備。1.1.2“店面”指商場內指定的、用于經營活動的獨立區(qū)域，包括店面內部空間及附屬設施。1.1.3“轉讓方”指將店面及經營權轉讓給接受方的商場。1.1.4“接受方”指從轉讓方處接受店面及經營權的乙方。1.1.5“品牌”指乙方擬在店面經營的商標或品牌名稱。1.2專有名詞解釋1.2.1“轉讓價格”指乙方購買店面及經營權的總價款。1.2.2“裝修標準”指乙方對店面進行裝修時需遵守的設計、施工及驗收標準。1.2.3“營業(yè)許可證”指乙方在經營活動中需要取得的合法經營許可證件。第二條合同雙方基本信息2.1轉讓方信息2.1.1名稱：商場2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：2.2接受方信息2.2.1名稱：品牌2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：2.3相關方信息2.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司2.3.2商場運營方：商場運營管理有限公司第三條店面轉讓事項3.1店面基本情況3.1.1店面位置：商場層號3.1.2店面面積：平方米3.1.3店面設施：3.2店面轉讓價格3.2.1轉讓價格：人民幣萬元整3.2.2付款方式：3.3轉讓方式3.3.1乙方以人民幣萬元整購買甲方店面及經營權。3.3.2乙方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整，合同生效后個工作日內支付剩余款項。3.4轉讓手續(xù)3.4.1乙方在簽訂合同時需向甲方提供相關資質證明及品牌形象規(guī)范材料。3.4.2甲方在收到乙方支付的全部款項后，將店面及經營權正式轉讓給乙方。3.4.3乙方在收到店面及經營權后，應依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。第四條品牌入駐條件4.1品牌資質要求4.1.1乙方應具備合法的經營資格，擁有合法的品牌使用權。4.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及商場管理制度。4.2品牌形象規(guī)范4.2.1乙方在店面經營活動中應遵守商場形象規(guī)范，不得損害商場形象。4.2.2乙方在店面裝修、廣告宣傳等方面需符合商場要求。4.3入駐時間4.3.1乙方應在合同簽訂后個工作日內完成店面裝修并正式開業(yè)。4.3.2乙方開業(yè)前需向甲方提交開業(yè)申請及開業(yè)時間。第五條店面裝修標準5.1裝修要求5.1.1乙方對店面進行裝修時，需遵守甲方提供的裝修標準及規(guī)范。5.1.2乙方裝修過程中，應確保施工質量，不得影響商場其他商戶及顧客。5.2裝修費用5.2.1乙方自行承擔店面裝修費用。5.2.2乙方裝修過程中，如需使用商場公共資源，應向甲方支付相應費用。5.3裝修監(jiān)督5.3.1甲方有權對乙方裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修符合要求。5.3.2如乙方裝修不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改或拆除。第六條營業(yè)許可與稅務6.1營業(yè)許可證辦理6.1.1乙方應在合同簽訂后個工作日內辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。6.1.2乙方辦理相關手續(xù)過程中，如需甲方協助，甲方應予以配合。6.2稅務登記與申報6.2.1乙方應在辦理營業(yè)執(zhí)照后個工作日內完成稅務登記。6.2.2乙方應按國家規(guī)定及時申報納稅。第七條運營管理與監(jiān)督7.1運營管理規(guī)則7.1.1乙方在經營活動中應遵守國家相關法律法規(guī)及商場管理制度。7.1.2乙方應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。7.1.3乙方應確保店內衛(wèi)生，不得影響商場環(huán)境。7.2監(jiān)督機制7.2.1甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，包括商品質量、衛(wèi)生狀況、服務態(tài)度等。7.2.2乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查。7.3違規(guī)處理7.3.1如乙方違反運營管理規(guī)則，甲方有權要求乙方進行整改或采取相應措施。7.3.2如乙方違規(guī)情節(jié)嚴重，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應責任。第八條物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)服務內容8.1.1甲方負責提供店面所需的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全監(jiān)控等。8.1.2甲方應確保商場公共區(qū)域的清潔與安全，定期對消防設施進行檢查和維護。8.2維護責任8.2.1乙方負責店面內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方應確保店面的設施設備符合使用標準，如發(fā)現設施損壞，應及時通知甲方進行維修。8.3故障處理8.3.1乙方發(fā)現店面設施故障時，應立即采取措施，并向甲方報告。8.3.2甲方應在接到乙方報告后小時內響應，并盡快安排維修。第九條付款方式與期限9.1付款方式9.1.1店面轉讓款支付：乙方應在合同簽訂后個工作日內支付萬元人民幣作為定金，剩余款項應在個工作日內支付完畢。9.1.2租金支付：乙方應按月支付租金，租金于每月的日前支付至甲方指定賬戶。9.2付款期限9.2.1定金支付期限：個工作日內。9.2.2剩余款項支付期限：合同簽訂后個工作日內。9.3逾期付款責任9.3.1若乙方逾期支付定金或剩余款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項%的違約金。9.3.2如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及違約金。第十條租金及費用10.1租金標準10.1.1店面租金為人民幣元/平方米/月。10.1.2租金根據市場情況及商場政策可能進行調整，調整通知應提前天送達乙方。10.2費用項目10.2.1店面水電費：由乙方自行承擔，按商場規(guī)定標準支付。10.2.2公共設施使用費：乙方使用商場公共設施時，應支付相應費用。10.3費用支付10.3.1乙方應在每月的日前支付當月水電費及公共設施使用費至甲方指定賬戶。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用。11.1.2乙方違反運營管理規(guī)則，造成商場或他人損失。11.1.3乙方未經甲方同意擅自改變店面用途或結構。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權采取包括但不限于停止提供服務、解除合同等措施。11.3違約賠償11.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。11.3.2甲方因乙方違約遭受的合理費用，乙方也應承擔。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后日內仍未糾正。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.3解除與終止的程序12.3.1任何一方解除或終止合同，應提前天書面通知對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。13.3.2爭議解決機構應根據事實和法律作出裁決。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意并簽訂書面協議。14.3合同解除14.3.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件和程序。14.4合同終止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于店面轉讓清單、裝修標準、運營管理規(guī)則等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協助解決爭議的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方介入的具體事項、職責和權利應在合作協議或委托書中明確約定。第三條第三方職責3.1第三方應按照合作協議或委托書的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；3.1.2協助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；3.1.3參與合同爭議的調解或仲裁。第四條第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入合同執(zhí)行后，其職責僅限于合作協議或委托書約定的范圍內，不參與甲乙雙方的日常經營和管理。5.2第三方不得干預甲乙雙方的商業(yè)決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方各自承擔相應的法律責任，第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解或仲裁責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，但不得超過萬元人民幣。第七條第三方更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。7.2第三方更換后，新的第三方應與原第三方享有相同或更低的權利，承擔相同或更高的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同執(zhí)行結束后，甲乙雙方應書面確認第三方職責的完成情況。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合作協議或委托書的規(guī)定，處理剩余事項。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2第三方介入后的爭議解決方式、違約責任等，仍按照本合同約定執(zhí)行。第十條特別條款10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于合同執(zhí)行過程中的所有第三方介入情況。10.2本合同關于第三方的規(guī)定，不構成對第三方任何形式的授權或委托。10.3本合同關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據法律規(guī)定享有的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面轉讓清單詳細列出店面設施、設備、面積等信息。附有店面平面圖及照片。2.裝修標準及規(guī)范詳細說明店面裝修的設計、施工、驗收標準。包含裝修效果圖及材料清單。3.運營管理規(guī)則列出商場及店面運營的基本規(guī)則。包含營業(yè)時間、商品質量要求、衛(wèi)生標準等。4.物業(yè)管理服務協議明確甲方提供的物業(yè)管理服務內容及標準。包含服務費用及支付方式。5.營業(yè)許可證乙方提供的合法經營許可證件。6.稅務登記證明乙方辦理的稅務登記證明。7.付款憑證乙方支付定金和剩余款項的銀行轉賬記錄或支票。8.第三方合作協議或委托書第三方介入合同執(zhí)行的相關協議或委托書。9.爭議解決協議雙方協商解決爭議的協議。10.其他相關文件如合同變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用。1.2乙方違反運營管理規(guī)則，造成商場或他人損失。1.3乙方未經甲方同意擅自改變店面用途或結構。1.4第三方未按合作協議或委托書履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用，應支付相應滯納金。2.2乙方違反運營管理規(guī)則，造成商場或他人損失，應賠償實際損失。2.3乙方未經甲方同意擅自改變店面用途或結構，應恢復原狀或賠償損失。2.4第三方未按合作協議或委托書履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未在規(guī)定時間內支付租金，每日應支付相當于租金%的滯納金。3.2乙方在店面經營過程中，因商品質量問題造成顧客受傷，應賠償顧客醫(yī)療費、誤工費等。3.3乙方擅自將店面改造成餐飲店，違反商場規(guī)定，應恢復原狀或賠償商場損失。3.4第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方損失，應賠償甲方實際損失。全文完。2024年度商場簡裝店面轉讓及品牌入駐管理協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.店面轉讓及品牌入駐概述2.1店面基本情況2.2品牌入駐條件2.3轉讓及入駐期限3.店面轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2分期支付安排3.3違約責任及處理4.店面裝修要求及標準4.1裝修方案4.2裝修材料及品牌4.3裝修驗收標準5.店面運營管理5.1店面運營模式5.2營業(yè)時間規(guī)定5.3人員配置及培訓6.店面品牌形象維護6.1品牌形象規(guī)范6.2品牌宣傳及推廣6.3違規(guī)處理措施7.店面租金及支付方式7.1租金總額7.2租金支付周期7.3租金調整機制8.營業(yè)額及分成比例8.1營業(yè)額計算方式8.2分成比例及支付8.3分成收入結算時間9.店面維修及保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)費用承擔9.3維修保養(yǎng)流程10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責任及賠償11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償標準及方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容及要求14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附加條款及說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.3合同簽訂日期：（具體日期）1.4合同簽訂地點：（具體地點）2.店面轉讓及品牌入駐概述2.1店面基本情況：甲方擁有位于（具體地址）的商場店面，店面面積為（具體面積），租賃期限為（具體起止日期）。2.3轉讓及入駐期限：乙方同意在（具體日期）前完成店面轉讓及品牌入駐手續(xù)。3.店面轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額為人民幣（具體金額）元整。3.2分期支付安排：乙方應在簽訂合同后（具體日期）內支付首期轉讓費用人民幣（具體金額）元整，余款于店面裝修完成后一個月內支付完畢。3.3違約責任及處理：如乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。4.店面裝修要求及標準4.1裝修方案：乙方應按照甲方提供的裝修方案進行店面裝修，方案包括但不限于店面外觀、內部布局、裝修材料及顏色等。4.2裝修材料及品牌：乙方應使用甲方指定的裝修材料及品牌，如乙方自行更換，需經甲方同意。4.3裝修驗收標準：店面裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，如不符合驗收標準，乙方需進行整改。5.店面運營管理5.1店面運營模式：乙方應按照甲方商場的管理規(guī)定進行店面運營，包括但不限于營業(yè)時間、商品銷售、顧客服務等。5.2營業(yè)時間規(guī)定：乙方營業(yè)時間為每日（具體時間）至（具體時間），如需調整，需經甲方同意。5.3人員配置及培訓：乙方應根據業(yè)務需求配置相應人員，并接受甲方提供的培訓。6.店面品牌形象維護6.1品牌形象規(guī)范：乙方應遵守甲方商場及自身品牌的相關形象規(guī)范，包括但不限于店面招牌、宣傳資料、員工著裝等。6.2品牌宣傳及推廣：乙方應積極配合甲方進行品牌宣傳及推廣活動，共同提升商場及品牌的知名度。6.3違規(guī)處理措施：如乙方違反品牌形象規(guī)范，甲方有權要求乙方進行整改，并可根據情節(jié)輕重給予相應處罰。7.店面租金及支付方式7.1租金總額：乙方每月需向甲方支付租金人民幣（具體金額）元整。7.2租金支付周期：乙方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。7.3租金調整機制：如商場租金政策發(fā)生變化，租金可按比例調整，具體調整方式由雙方協商確定。8.營業(yè)額及分成比例8.1營業(yè)額計算方式：乙方營業(yè)額以實際銷售金額為準，扣除退貨、折扣等后計算。8.2分成比例及支付：甲方與乙方按營業(yè)額的（具體比例）進行分成，甲方每月將分成款支付給乙方。8.3分成收入結算時間：每月結算周期為每月的（具體日期）至次月（具體日期），結算后的分成款應在（具體日期）內支付給乙方。9.店面維修及保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于店面公共區(qū)域、消防設施、水電線路等。9.2維修保養(yǎng)費用承擔：日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修由甲方承擔。9.3維修保養(yǎng)流程：乙方發(fā)現維修保養(yǎng)問題應及時報告甲方，甲方應在（具體時間）內響應并處理。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、甲方商場經營需要、不可抗力等。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。10.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應妥善處理店面移交事宜，包括但不限于設備拆除、場地清理等。11.違約責任及賠償11.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供必要的支持或服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付費用、違反商場管理規(guī)定等，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。11.3違約賠償標準及方式：違約賠償金額根據實際情況計算，賠償方式可為現金支付或等值物品抵扣。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可提交（具體機構名稱）進行調解。12.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及雙方約定的程序進行。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于裝修方案、店面轉讓費用明細、租金支付明細等。13.2附件內容及要求：附件內容應與合同一致，附件要求清晰、完整。14.其他約定事項14.1其他約定條款：包括但不限于保密條款、通知條款、不可抗力條款等。14.2附加條款及說明：如有附加條款，應在合同中明確說明，并經雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢服務方等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的包括但不限于協助甲方或乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，解決合同履行中的爭議等。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、第三方的基本信息及預計的費用。17.2同意與協商：雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致后，簽訂三方協議。17.3第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關任務的能力和資質。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：在第三方介入過程中，第三方的責任限額由三方協議約定，不得超過（具體金額）元。18.2責任限額的確定：責任限額的確定應基于第三方的專業(yè)能力、介入任務的風險評估以及合同履行的實際情況。19.第三方權利與義務19.1第三方的權利：包括但不限于獲得合同履行的必要信息、按照約定提供專業(yè)服務、獲得報酬等。19.2第三方的義務：包括但不限于遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、按照約定完成工作任務等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中應接受甲方的指導和監(jiān)督，服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中應與乙方保持良好溝通，協助乙方完成相關任務。20.3第三方與雙方的關系：第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的費用及支付21.1第三方介入的費用：包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，具體費用由三方協議約定。21.2費用支付：第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由三方協議約定。22.第三方介入的效果與責任22.1第三方介入的效果：第三方介入的效果應以合同目的的實現為標準，如未能實現預期效果，第三方應承擔相應的責任。22.2第三方責任：第三方在介入過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同目的實現、合同期限屆滿、雙方協商一致等。24.第三方介入的保密24.1第三方保密義務：第三方在介入過程中應遵守保密協議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。24.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數）為止。25.第三方介入的法律適用與爭議解決25.1法律適用：第三方介入的法律關系適用中華人民共和國法律。25.2爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面轉讓合同：詳細記錄店面轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、交付時間等。2.裝修方案及圖紙：包括店面裝修的設計方案、效果圖、施工圖紙等。3.裝修材料及品牌清單：列出裝修所使用的材料及品牌，確保材料質量及品牌符合合同要求。4.品牌形象規(guī)范手冊：包括品牌標識、宣傳資料、員工著裝等方面的規(guī)范。5.營業(yè)額及分成協議：明確營業(yè)額的計算方式、分成比例及支付時間。6.租金支付明細表：記錄租金的支付時間、金額及支付方式。7.維修保養(yǎng)記錄表：記錄店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、費用等。8.第三方介入協議：詳細記錄第三方介入的目的、責任、費用及雙方的權利義務。9.保密協議：約定第三方介入過程中的保密義務和保密期限。10.爭議解決協議：明確爭議解決的途徑、機構和程序。11.合同變更協議：記錄合同簽訂后可能發(fā)生的變更事項及變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付轉讓費用：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的（具體比例）計算。示例：若乙方未支付首期轉讓費用，甲方有權解除合同，乙方需支付違約金人民幣（具體金額）元。2.乙方未按約定完成店面裝修：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付裝修整改費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方裝修不符合驗收標準，甲方有權要求乙方整改，整改費用由乙方承擔。3.乙方未按約定支付租金：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按未支付租金總額的（具體比例）計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金人民幣（具體金額）元。4.甲方未按約定提供支持或服務：責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未提供必要的宣傳支持，甲方需賠償乙方人民幣（具體金額）元。5.第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行職責造成的損失計算。示例：若第三方未按時完成技術服務，需向甲方支付違約金人民幣（具體金額）元。全文完。2024年度商場簡裝店面轉讓及品牌入駐管理協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3商場基本信息2.轉讓店面及品牌入駐2.1店面轉讓范圍2.2品牌入駐條件2.3店面及品牌入駐期限3.店面轉讓價格及支付方式3.1店面轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.返租及租金4.1返租條件4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.經營管理5.1經營范圍5.2經營規(guī)范5.3經營費用5.4商場管理責任6.營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)6.1營業(yè)執(zhí)照辦理6.2相關手續(xù)辦理7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額統(tǒng)計7.2利潤分配比例7.3分配方式8.商場設施及維護8.1商場設施清單8.2設施維護責任8.3維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：店面轉讓清單12.2附件二：品牌入駐協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯系電話：_________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯系電話：_________________________1.3商場基本信息商場名稱：_________________________商場地址：_________________________商場經營范圍：_________________________2.轉讓店面及品牌入駐2.1店面轉讓范圍受讓方獲得商場內編號為____號的店面，店面面積____平方米，使用層高____米。2.2品牌入駐條件（1）具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；（2）擁有合法有效的品牌授權；（3）提供符合商場要求的品牌形象及商品展示；（4）遵守商場相關規(guī)定及行業(yè)標準。2.3店面及品牌入駐期限店面及品牌入駐期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.轉讓店面及品牌入駐3.1店面轉讓價格店面轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）受讓方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付轉讓價格的____%，即人民幣____元整；（2）剩余轉讓價格于____年____月____日前支付完畢。3.3付款時間受讓方應按照上述付款方式進行支付，具體付款時間如下：（1）首付款：____年____月____日；（2）尾款：____年____月____日。4.返租及租金4.1返租條件受讓方需按照商場要求進行返租，返租條件如下：（1）返租面積為____平方米；（2）返租期限為____年；（3）返租租金為人民幣____元/平方米/月。4.2租金金額租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3租金支付方式（1）租金每月____日前支付；（2）租金支付方式為銀行轉賬。4.4租金調整機制租金每____年調整一次，根據市場行情及商場運營狀況進行調整。5.經營管理5.1經營范圍受讓方在商場的經營范圍為：_________________________5.2經營規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)和商場相關規(guī)定；（2）維護商場形象及消費者權益；（3）保證商品質量及售后服務。5.3經營費用經營費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，具體費用由受讓方承擔。5.4商場管理責任商場負責提供必要的經營設施及服務，并確保商場的安全、衛(wèi)生和秩序。6.營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)6.1營業(yè)執(zhí)照辦理受讓方應在____個工作日內辦理完畢營業(yè)執(zhí)照。6.2相關手續(xù)辦理受讓方需按照商場要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額統(tǒng)計受讓方需按照商場規(guī)定的方式統(tǒng)計營業(yè)額，并于每月____日前報送商場。7.2利潤分配比例受讓方與商場利潤分配比例為____%，其中商場占____%，受讓方占____%。7.3分配方式利潤分配方式為：每月____日前支付。8.商場設施及維護8.1商場設施清單（1）店面裝修及配套設施；（2）公共區(qū)域照明及通風設施；（3）消防設施及安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）電梯、樓梯等垂直交通設施；（5）衛(wèi)生間、休息區(qū)等附屬設施。8.2設施維護責任（1）商場負責設施的日常維護和管理；（2）受讓方負責店面內部的設施維護，并保證設施的正常使用；（3）如因受讓方使用不當導致設施損壞，由受讓方承擔修復或更換責任。8.3維護費用（1）商場設施的日常維護費用由商場承擔；（2）因受讓方使用不當造成的設施損壞維修費用由受讓方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）受讓方未按時支付轉讓款或租金；（2）受讓方違反經營規(guī)范，損害商場形象或消費者權益；（3）受讓方未按時辦理營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)；（4）受讓方未按約定進行返租。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）商場有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回店面等，以維護自身權益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：店面轉讓清單12.2附件二：品牌入駐協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。13.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。13.3合同履行地點本合同約定的履行地點為____市____區(qū)____商場。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險機構等。1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。2.第三方責任限額2.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或