抵押借款合同書模板(2025年)

抵押借款合同書模板(2025年)合同編號：__________抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息全部還清。第三條借款利率3.1借款年利率為____%。3.2逾期還款的，逾期部分利率按____%計(jì)收。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月度等額本息方式還款，每月還款金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法行使抵押權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同的變更或解除不影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.還款銀行賬戶信息

6.房產(chǎn)評估報(bào)告

7.合同變更或解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按期支付還款金額。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于挪用借款進(jìn)行非法活動(dòng)或與合同約定用途無關(guān)的活動(dòng)。

3.乙方未按約定提供借款：包括但不限于延遲提供借款、未足額提供借款。

4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的條款和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)合同條款和法律規(guī)定由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：

1.抵押借款合同：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，由出借人提供借款的合同。

2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

4.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期還款的行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；或乙方有權(quán)加收逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法行使抵押權(quán)；或乙方有權(quán)要求甲方立即改正并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定提供借款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定提供借款；乙方延遲提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)因資金需要向他人借